初歩の建設業許可申請

初歩の建設業許可申請(第1回)


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   初歩の建設業許可申請(第1回)

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 個人でも法人でも下記のある一定レベル以上の建設工事を請け負う場合、
建設業の許可が必要となります。

建築一式工事の場合:
ア)工事1件の請負代金の額が1500万円以上の工事(消費税相当額含む)の場合。
イ)木造住宅では、請負代金1500万円以上の工事で、延面積150平方メートル以上の工事
(1500万円以上であっても、面積150平方メートル未満の場合、許可不要と思われます。)

建築一式工事以外の場合:
 工事1件の請負代金の額が500万円以上の工事(消費税相当額含む)の場合。

ざっくり覚えるなら、
500万円以上で、建設業の許可必要。
建築一式なら、1500万円以上で許可必要
と覚えましょう!

 「建築一式」工事とは、総合的な企画、指導、調整のもとに建築物を建設する工事。
イメージとしては、大きな建物を造る場合(建築確認が必要な場合など)、
いろいろな専門の建設業者が出入りしますが、その業者を束ねる仕事をするのが
建築一式工事です。
 注意点としては、建築一式の許可のみでは、自ら500万円以上の専門業種の工事
(例えば大工工事など)はできないと考えられます。
専門業種の許可をとるか、許可をもっている下請けに出す必要があります。
(ただし、現実問題としては微妙な問題があると思われます。)

 請負代金=工事の請負契約金額+発注者から支給された材料費
 木造住宅とは、主要構造物が木造で、主目的が居住の用に供するもの。

 店舗兼住宅の場合、延面積の2分の1以上が居住に供せられる場合、木造住宅になる
と考えられています。
したかって、延面積150平方メートル未満の木造住宅工事であっても、
2分の1以上を店舗に供する場合、木造住宅に該当しないので、1500万以上であれば、
建設業許可が必要であると考えられます。


許可不要の場合の例
・自分の家を自分で造る場合
・不動産業者等が、自分で建物を建て売り出す場合
・樹木の剪定・枝打ち
・道路等の草刈り、側溝の清掃
・設備の保守点検
・測量、設計、調査等の委託業務
・機械、資材の運搬業務
・土地に定着しない構造物の築造など


<サイト紹介>
建設業許可申請センター
・許可を受けたあとの届出等
 http://www.gyouseisyoshi.com/18kyokago.html
・建設業法における技術者制度
 http://www.gyouseisyoshi.com/19syunin.html

離婚相談センター
・離婚とは
 http://www.e-rikon.org/150rikon.html
・慰謝料・財産分与と税金
 http://www.e-rikon.org/30zeikin.html

吉見行政書士事務所
・遺言能力
 http://www.e-houmu.org/igon/nouryoku.html
・遺言の方式
 http://www.e-houmu.org/igon/igonkeishiki.html


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  建設業許可申請センター
   http://www.gyouseisyoshi.com/
   
  吉見行政書士事務所
   http://www.e-houmu.org/

  離婚相談センター
   http://www.e-rikon.org/
   
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