お金と幸せを引き寄せる 富の法則

お金と幸せを引き寄せる 富の法則★第68号~新築VS中古 マンションを買うならどっち!?

カテゴリー: 2014年06月15日
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  お金と幸せを引き寄せる 富の法則  《第68号》

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こんにちは。

先日、一人暮らしのお父様を遠距離介護している友人から
素敵なお話を聞きました。

友人のお父様は長年、少年野球の監督をしていた経験があり、
「おじさんには子供の時からたくさんお世話になったから、
その恩返しをさせて!」という方が地元に多くいらっしゃるそうです。

多くの方の手助けによって、お父様は住みたい所に安心して
生活することが出来ているとのことでした。

人との繋がりも、貴重な財産であり、
かけがえのない老後の備えなのだな、と改めて感じた出来事でした。

編集担当:柏木 麻理
                         
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   新築VS中古 マンションを買うならどっち!?
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ファイナンシャル・プランナー 柏木 麻理

マンションの購入を検討する時に新築にするか、
中古にするか、迷う方も多いのではないでしょうか?

今回は、新築マンションと中古マンションの特徴をまとめてみました。

【新築】

・希望の部屋や駐車場に入りやすい
・共有スペースが充実している場合が多い
・内見ができない
・購入後一年で資産価格が一割ほど下がる可能性がある
(新築で売り出す時には広告費なども上乗せされているため、
新築の売り出し時は割高になっている)

【中古】

・数年後の管理状況が分かる
・隣接している家の状況が分かる
・割安なものがある 
・ローンが100%借りられない可能性がある
(購入した金額よりも銀行が査定した資産価値の方が低い場合)
・仲介手数料がかかる
・大規模修繕が近いうちにあり、集金をする可能性もある
・入居時にリフォームが必要になる

いかがでしょうか?

先日マンションを購入予定の友人に
「新築で購入した場合、一年後には資産価値が一割ほど
下がる可能性があるよ。」と伝えたら驚いていましたが、
誰も住んだことのない真新しい住居に住める
メリットには変えられないそうです。

割安なものが大好きな友人は、
中古マンションを一生懸命探しています。
「割安で購入する前に、
大規模修繕がいつ頃予定されているか確認してね。
あと、リフォーム費用も予算に入れてね。」
と伝えました。

住宅は一生で一番高い買い物と言われています。

ご自分の価値観にあった物件を、
トータル的に納得のいく価格で
購入することが大切ですね。


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今回のコラムはいかがでしたでしょうか?

次回もどうぞお楽しみに☆


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《執筆・監修》ゆりもとひろみ

家計見直し専門FP。CFP。
1級ファイナンシャル・プランニング技能士。
家計管理・住宅購入・保険見直し・資産運用等の相談業務を行う。
「幸せ家族のためのライフプランセミナー」講師、
「MSNマネー」にてコラム執筆などを務める。
著書に『ママさんFPが教える 
貯蓄をラクラク10倍にする家計見直し術』ローカス社、
『年収別! お金がみるみる貯まる本』学研、ほか執筆多数。
高1の男の子と小6の女の子の子育てにも奮闘中。

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発行元   ゆりもとFP事務所 ゆりもとひろみ
ゆりもとFP事務所HPはこちら→ http://yurimotofp.com/



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