事業家みわの賃貸経営

第1213号 個人の確定申告の時期ですね

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     事業家みわの賃貸経営
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2019/02/19 第1213号 個人の確定申告の時期ですね
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事業家みわと申します。
2007年より不動産賃貸業を開始し、約240戸の大家。

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■ こんにちは、事業家みわです。



今年も確定申告が始まりました。

私自身は、今年の確定申告での懸念は、消費税の支払です。

昨年、1棟を個人名義から法人名義に所有権を移転し、

その際に、個人のほうが消費税の課税事業者だったため、

今回の確定申告で、450万円くらいの消費税の支払が生じます。



ただし、消費税の計算としては、税込経理か税抜経理で変わりますが、

税込経理の場合には支払消費税が経費に計上できますので、

その辺りで、個人の所得税との合算により、トータルの税額が、

あまり大きくならないと良いな、と思っています。



また、3月の決算期が近づき、物件取得が盛んになる時期ですね!

銀行がやや乗り気の場合もあります。

現在、不動産賃貸業に対する融資が非常に少なくなっていますので、

今このタイミングでも、融資は中々難しいのは事実ですが、

現在、2棟の取得にトライしています。



特に、2棟のうちの1棟は、以前から欲しかった場所にある物件なので、

何とか、融資が通るとありがたいと思っています。

3月に向かって、気を引き締めていきましょう。

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