ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 精神科医のアパマン経営 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー メルマガ発行者：サイコ大家 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 発行者プロフィール： 平成１９年から不動産を買い始め、現在約６０戸の大家。 現役精神科医として、某精神科病院にて診療の毎日。 はたまた、入居者獲得とサービス向上のため、今日も奔走中。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 第0回 サンプルメルマガ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 今日のお題： 入居者募集の良い方法は？ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 初めまして、サイコ大家です。 アパマン経営は、入居者あってこそです。 空室が多いアパート・マンションは、徐々に雰囲気が暗くなって行きますよね。 物件そのものは悪くないのに管理が悪かったり、家賃設定が高かったりすると、 募集してもなかなか埋まらない物件となり、さらに雰囲気の暗い物件へと変貌して行きます！ あなたのご近所でも探してみて下さい。 建物がしっかりしているのに、空室が多くて暗い雰囲気の物件って、結構ありますよ。 ということで、良い管理をして、入居者を多くして、明るい雰囲気の物件に、 していけば良いのですが… 口で言うのは簡単です。実践するには？？ ■「こぎれい」なアパート・マンションに！ めちゃくちゃ美しい必要はありません。 なんとなく、「お、清潔じゃん」と思わせるくらいで十分。 そのためには、共用部の掃除をすることと、同じく共用部の物品が壊れてないかを確認すること。 共用部の照明器具とかね… ヒビでも入ってると、何となく嫌な感じ… ■家賃設定は、「少し安く」する！ べらぼうに安くすれば、もちろん入居希望者は出てきます。 周辺相場より少し安いだけで、かなり違います。 経験上、退去が減ります。これ重要。 ■管理会社とは、積極的に連絡を取り合う！ 結構、面倒くさいと思う人もいるのでしょうが… お任せではいけませんぞ〜 管理会社に電話して、「大家としても積極的に協力しますから、一緒に頑張りましょう！」 と、是非伝えてあげて下さい！ それでは、より良いアパマン経営を目指して、皆様お互い頑張りましょう。 最後まで読んでいただき、ありがとうございました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■編集後記 ９月に入っても、真夏のように暑いです。 黒いクルマでよく移動しますが、車内が暑すぎますね。 アパマンを見に行く為にもクルマは必須ですが、次は白にしないとな… ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0001186450.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ psychooya＃gmail.com （＃を@に変えて送信してください） ■発行責任者：サイコ大家 ■公式サイト：http://www.mag2.com/
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