精神科医のアパマン経営

サンプル誌


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
           精神科医のアパマン経営
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
                    メルマガ発行者:サイコ大家
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
発行者プロフィール:

平成19年から不動産を買い始め、現在約60戸の大家。
現役精神科医として、某精神科病院にて診療の毎日。
はたまた、入居者獲得とサービス向上のため、今日も奔走中。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
第0回 サンプルメルマガ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今日のお題: 入居者募集の良い方法は?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

初めまして、サイコ大家です。

アパマン経営は、入居者あってこそです。

空室が多いアパート・マンションは、徐々に雰囲気が暗くなって行きますよね。

物件そのものは悪くないのに管理が悪かったり、家賃設定が高かったりすると、

募集してもなかなか埋まらない物件となり、さらに雰囲気の暗い物件へと変貌して行きます!

あなたのご近所でも探してみて下さい。

建物がしっかりしているのに、空室が多くて暗い雰囲気の物件って、結構ありますよ。



ということで、良い管理をして、入居者を多くして、明るい雰囲気の物件に、

していけば良いのですが…

口で言うのは簡単です。実践するには??



■「こぎれい」なアパート・マンションに!

めちゃくちゃ美しい必要はありません。

なんとなく、「お、清潔じゃん」と思わせるくらいで十分。

そのためには、共用部の掃除をすることと、同じく共用部の物品が壊れてないかを確認すること。

共用部の照明器具とかね… ヒビでも入ってると、何となく嫌な感じ…



■家賃設定は、「少し安く」する!

べらぼうに安くすれば、もちろん入居希望者は出てきます。

周辺相場より少し安いだけで、かなり違います。

経験上、退去が減ります。これ重要。



■管理会社とは、積極的に連絡を取り合う!

結構、面倒くさいと思う人もいるのでしょうが…

お任せではいけませんぞ〜

管理会社に電話して、「大家としても積極的に協力しますから、一緒に頑張りましょう!」

と、是非伝えてあげて下さい!



それでは、より良いアパマン経営を目指して、皆様お互い頑張りましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■編集後記

9月に入っても、真夏のように暑いです。

黒いクルマでよく移動しますが、車内が暑すぎますね。

アパマンを見に行く為にもクルマは必須ですが、次は白にしないとな…

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

■配信停止はこちら 

⇒ http://www.mag2.com/m/0001186450.html

■お問い合わせ感想はこちら

⇒ psychooya#gmail.com
    (#を@に変えて送信してください)

■発行責任者:サイコ大家
■公式サイト:http://www.mag2.com/ 

精神科医のアパマン経営

発行周期 不定期(週に1~3回発行)
最新号 2018/09/20
部数 18,024部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

精神科医のアパマン経営

発行周期 不定期(週に1~3回発行)
最新号 2018/09/20
部数 18,024部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング