木の家を知る・建てる・暮らす

■ 第191号 ■ 家づくり雑記帖 「住宅性能表示制度」


カテゴリー: 2018年08月29日
■ 第191号 ■ 家づくり雑記帖 「住宅性能表示制度」
 
□・・───────────────2018年08月29日
 
木の家を知る・建てる・暮らす (家づくり雑記帖)
 
────────────────────────・・□■
■□・・────────────────────────
 
こんにちは。設計を担当している田中です。
先日、お付き合いのある会社のセミナーに参加してきました。本当の目的
は倒壊シュミレーションソフトのについて教わるセミナーだったのですが、
同時に住宅性能表示の案内もありまして、松匠創美でも積極的にして行き
たいところでもあったので、今日は、「住宅性能表示制度」について書き
たいと思います。

住宅性能表示制度とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)
で定められた制度で住宅性能評価とも言われます。耐震性能や省エネル
ギー性能など、住宅の性能を表す10分野について第三者機関が審査し、
検査して、性能等級を評価書で示してくれる制度です。等級は等級1より
2、等級2より3の方が高い性能を表します。
この制度が広がると、住宅の購入を考えている人にとっては候補物件を
比較検討しやすくなる。住宅を建てたいと思っている人にとっては希望
の性能を伝えやすくなる等のメリットがあります。

この住宅性能表示制度は、平成11年から始まりましたが、義務では無い
上、手続きに費用も掛かかる為、普及率が伸びていないと言われてきまし
た。その理由に、住宅の性能を「見える化」する制度なのですが、一般の
方にも専門家にも評価方法や制度そのものが解り辛いというイメージにな
ってしまっている事があります。一方で、ハウスメーカーが積極的に性能
表示制度を利用していることもあり、大都市を中心に評価書付きの住宅建
設棟数が伸びているのも実情です。

住宅の性能を評価する分野は10あります。それを書き出す前に、住宅を買
いたい、建てたいと思っている人は住宅のどんな点を重視するのか、複数
回答可の条件で調査した結果を紹介しますと、1位は7割近くの人があげ
た耐震性だったそうです。2位から10位は、間取り、断熱気密性、耐久
性、家事がしやすい、収納充実、耐火性、自由設計、メンテナン性、省エ
ネルギー性で、4割から3割近くの人が書いたそうです。
実はこのトップテンの中には、住宅性能表示で性能を評価できる項目が、
耐震性、断熱気密性、耐久性、耐火性、メンテナン性、省エネルギー性の
6項目入っています。その他の4項目は、高齢者への配慮、ホルムアルデ
ヒドなどの空気環境、音環境、防犯性で、すべて住宅を買いたい建てたい
人にとって気になるところと思います。

この住宅性能表示制度は、住宅の性能を「見える化」する以外にもメリッ
トがあります。
例えば、耐震性能や省エネルギー性能の高い住宅で性能評価書を取得しま
すと、フラット35で住宅ローンの金利優遇を受ける事が出来ます。
フラット35のwebページに掲載されている計算例ですと10年間で72
万円のお得になります。 https://www.flat35.com/loan/flat35s/
また、耐震性能が高い等級ですと、地震保険でも30パーセント、又は
50パーセントの割引を受ける事もでき、こちらも5年で10万円ほど
お得になる事があります。

高い等級の住宅にする為には、工事費も高くなりますが、金利優遇や保険
料割引で、その高い等級の住宅を割安で得られる事にもなり、その性能が
評価書で誰にでも示せる事にもなります。万が一手放す事があった場合で
も、その時大きなメリットになってくれる事と思います。

松匠創美でも、良質な住宅のストックを残し色々な人に住み継がれていく
ような住宅を造って行きたいと思っています。

設計:久保歩美・田中伸二

松匠創美の「家づくりの考え方」へはコチラ
http://www.hayama-ie.jp/concept/index.html
ショールームへお越し下さる方はコチラからお願いします。
http://www.hayama-ie.jp/inquiry/index.html

────────────────────────・・□■
■□・・────────────────────────
 
 
☆最後までお付き合いいただきまして ありがとうございます☆
出会い・つながる・木の住まい 有限会社 松匠創美
http://www.hayama-ie.jp
▲身近な写真と共にブログ更新中
〒240-0112 神奈川県三浦郡葉山町堀内766-3
Copyright (C) 2014 松匠創美 All rights reserved.D3

木の家を知る・建てる・暮らす

RSSを登録する
発行周期 隔週
最新号 2018/08/29
部数 67部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

木の家を知る・建てる・暮らす

RSSを登録する
発行周期 隔週
最新号 2018/08/29
部数 67部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング