~成功の研究~知って得する起業とビジネスのヒント

【中村健一郎:成功の研究Vol.135】社長列伝(6)来秋に2.5億

カテゴリー: 2015年02月15日
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~成功の研究~
 知って得する起業とビジネスのヒント

─────────────── 第135号

多様なビジネスの現場に深くかかわる公認
会計士・税理士の立場で、見たこと・得た
知識・感じたことを、特に起業を志す人や
スモールビジネスの経営者の成功につなが
るよう、楽しく・分かりやすくお届けしま
す。

なお、筆者執筆中の税理士法人ASC・
(株)エーエスシー・中村会計HPのA
SCレポート
(http://www.asc-report.jp/)との関係
は次の通りです。
1)月末:ASCレポートの一部要約版
2)月中:メルマガのオリジナル
___________________
目次
■今回のテーマ:社長列伝(6)来秋に2
.5億
■まとめ
■編集後記
___________________

今回は以前何回か書いた「社長列伝」シリ
ーズの6回目として。

過去の社長列伝には

銀座決戦
http://www.asc-report.jp/archives/2821559.html

カードカウンター
http://archive.mag2.com/0001000369/20110417224102000.html
(メルマガのみ)

潜入捜査官
http://www.asc-report.jp/archives/4905481.html

詐欺師との戦い
http://www.asc-report.jp/archives/7296221.html

昭和の職人?
http://www.asc-report.jp/archives/7547597.html

がありますのでそちらをご覧ください。



お客様が昨年、海外で建設予定のレジデン
スを予約しました。
その時点の円換算で約3億円。

6千万の前金を払い、1億の残高証明を示し
てまずは申込みました。
どうしても買いたい思い入れのある地だか
らとのこと。

引き渡し予定の来秋には残りの約2.5億を
用意しなければなりません。

でも今キャッシュがないんだよな。
どうしようかな。
色々と考え中です。

そんな中、円安も進行しています。
困ったな、最悪6千万を捨てれば許される
んだけど嫌だな。
そんなことを言いながらも楽しそうです。

たまにお会いする中で感じるのは、自分が
それを手にするイメージができていること
です。

海外不動産なので日本の銀行融資を当てに
できませんから、基本はキャッシュを念頭
においています。

ビジネスがうまくいっていても、キャッシ
ュで2.5億を用意するのはなかなか難し
いのですが、まぁ何とかしよう。
何とかなるだろう、と。

これまでもそうしてきたからなのでしょう
。

いわゆる成功本の中にも、(まだ持ってい
なくても)既に手にしているイメージがあ
れば、手に入れたも同然だというようなこ
とが書いてあったりします。

皆さんも、こうありたいな、と思ったら、
既にそうなった状態をイメージすると良い
のだと思います。

■まとめ
___________________

手にした状態をイメージする。


■編集後記
___________________

実は別のお客様とお電話している際、
「そういえば先生の近所で建設中のマンシ
ョン、お買い得だと思いますよ」と聞きま
した。

住んでも貸しても良い。
持っていて損はないのでは?とのこと。

そのお客様は、やり手の不動産事業者さん
。
ビジネス感覚鋭く、目つきも鋭く、油断な
らない良い感じの雰囲気を持っていて尊敬
しています。

その方が、自分はここにかかわっていない
が、中立的に考えてそう思う、とのこと。

もともと少し気にはなっていたので、改め
てその週末、家族でモデルルームに行きま
した。

良いところばかりアピールされるので、当
然魅力的に見えてきます。

7千万かぁ。
今のマンションを引越すつもりはないけど
、やっぱ良いなぁ。
社長も良いと言ってたし。

最近ソーラーパネルばかり買ってるけど、
パネル自体には何の思い入れもないしなぁ
。

!!

申し込んでしまいました!

人気もあるので一部抽選となる見込みです
が、このまま行くと
手付で1割。来春の引渡時に9割払わなけ
ればなりません。

1割はともかく、9割の方をなんとかしな
いと。。。

でも、2.5億をなんとかしようと思って
いる人を間近に見ているので、なんとかな
りそうな気がするので不思議です。

幸い国内物件ですし、商売柄信用だけは高
いので、銀行さんを味方につけて。

既に今週、ある銀行さんと下話をつけたの
で大丈夫だと思います!

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発行周期: 隔週刊 最新号:  2019/03/15 部数:  1,209部

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