『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』

【銀行の態度が冷たくなった時は要注意?】『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』


カテゴリー: 2018年06月06日
■■■★☆★■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏  『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
┏┏┏┏┏┏┏┏┏  	
┏┏┏┏┏┏┏┏       ~法律と知識だけでは解決できない~
┏┏┏┏┏┏┏       
┏┏┏┏┏┏            ~情報と知恵こそ命~
┏┏┏┏┏             
┏┏┏┏    このメルマガは、「ホームページ」及び「まぐまぐ」から配信を御希望
┏┏┏      された方とご縁があり名刺交換をさせて頂いた方に配信させて頂い
┏┏       ております。               
┏                         No.0393  2018/06/06発行
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■★☆★■■■
〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
            
           ■■■資金調達に成功するためのサイト■■■
             
               http://www.shikinguri.biz/?mail393

                

             ■インタープロスのビジネス経営塾 ■

               http://www.shikinguri.biz/lp/?mail393


〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

おはようございます。

永尾です。

お付合いしている銀行の担当者が変わったり、支店長が変わったりしてか

ら急に態度が変わったと言う経営者の方が結構います。

勿論、人が変われば方針が変わる事もあります。

しかしながら、人が変わっても優良会社であれば優良会社の評価には変わ

りはありません。

銀行の態度が冷たくなるのはどんな時なのでしょうか?

今日は、そのようなお話です。

□■□~・★・~・☆・~・★・~・☆・~★・~・☆・~・★・~・■□■
         
本日の経営者のための一言 
                               No393       

■□■~・☆・~・★・~・☆・~・★・~☆・~・★・~・☆・~・□■□

※※※ 銀行の態度が冷たくなった時は要注意? ※※※

■□■~・☆・~・★・~・☆・~・★・~☆・~・★・~・☆・~・□■□

銀行の態度が悪い方に変わる時には注意が必要です。

原因をハッキリと確認して取り除かないと融資を受けられなくなる可能性

があります。

原因は、銀行側にある事もありますが、多くは借りる側にあります。

細かい理由を上げますとキリがありませんので、一般的な原因をいくつか

ご紹介しますので、思い当たる事があるかどうかチェックして見て下さい。

急に態度が厳しく変わるのは、粉飾決算がバレた時に良くあります。

特に、建設業や人材派遣業等のように一定の財務内容を保たなければ、仕

事ができなくなるような業種に多いと言えます。

赤字になったり債務超過になると、仕事が出来なくなる業種は命取りにな

りますので、止むを得ず粉飾決算をしてしまいます。

1年ぐらいなら判らない事もありますが、何年も赤字を隠して黒字にして

も、実際には赤字が積み重なっている訳ですから、必要な運転資金より多

くの資金が必要になりますので、簡単にバレてしまいます。

バレているのに、来期は更に売上と利益が上がりますので融資をとお願い

している訳ですから、金融機関側からすればいつまで我々を騙すつもりな

のかと怒るわけです。

しかし、金融機関から粉飾に触れる事は滅多にありません。

それで何故態度が急変したのか分からないと言う事は良くあります。

まだ、冷たい態度のままなら良い方だと言えます。

急に良い提案がある等とニコニコして来たら、大概は回収の話なのですが、

如何にも追加融資に繋がるかのような素人では見抜けない提案をしてくる

事もあります。

気が付けば、返済額だけ増えて新規融資は受けられないと言う事になり兼

ねません。

もう一例紹介いしますと、特にメインバンクとしてお付合いしていた金融

機関があったにも関わらず、他行から低金利などの有利な条件を出されて

借換え(肩代わり)てしまった場合です。

特に相談もなく信用保証協会付き融資も含めて全ての融資を他行に肩代わ

りさせた場合には、肩代わりされた方は怒っていると考えた方が正解です。

商売を行っている身の感覚では安い方から買うのは当然であり、安くして

くれるのであればお宅からまた買いますよと言う程度にしか考えておらず、

まさか銀行が客先に対して怒るなんてあり得ないと思っている方がいます。

肩代わりされた金融機関は、二度と御社には融資をしないと言うぐらいに

怒っているケースは良くあります。

銀行からすれば、5年返済で100万円の金利を支払うと言う商品の売買

契約をした訳ですから、その商品を購入後何年も経ってから他社に乗換え

るなんて契約で合意したことを簡単に反故にする信用できない相手となる

訳です。

相当怒っている場合には、決算書すら受け取らないと言うケースもありま

す。

このような時には、どのように対応すれば良いのでしょうか?

それは、事前に他行からこのような条件で借換えの営業があったがどうす

れば良いかと相談する事です。

相談して相手に回答を委ねれば、御社を顧客と思っているのか、お荷物に

思っているのかが解ります。

借換えを了承したり、プロパーの借換えはOKだが保証協会分はNGだと

か条件付きの了承がある場合は、御社を顧客だとは思っていない証拠です。

このようなケースでも腹を立てることなく提案の条件通りに借換えを行っ

た場合には、関係はそれほど悪化しません。

業績が回復してから相談に行けば、融資を再開してくれます。
逆に、相手の金利基準まで下げるので借換えは思い留まって欲しいと言われ

れば、立派な顧客と思われている証拠です。

そのような時には、借換えては行けません。

但し、信用金庫から2.5%位の金利で借りている物を、メガバンクが0.8

%の提案を持って来た場合に信用金庫に相談しても、御社が如何に優良顧

客であっても同じ金利まで下げられない事は理解してあげる必要がありま

す。

あくまでも、信金は信金同士、地銀は地銀同士での比較で考えるべきです。

営業地域が限られて少額の貸付をメインに行っている信金や信組とメガバ

ンクのように全国で営業でき大口を中心に貸出をしている金融機関の採算

金利は違って当然なのです。

借換えを提案して来た金融機関には、少額であっても新規融資をお願いする

のが良いでしょう。

あくまでも一般論としてお考え下さい。

それぞれのお付合いの仕方や状況によって対応策が違う場合があります。

ご心配の方は下記の無料相談をご利用下さい。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
★★★ 使えば得する絶対お得なコーナー ★★★
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(1)無料相談は、こちらから
       http://www.shikinguri.biz/free.html?mail393

(2)信用保証協会の審査に通るかどうか知りたい方は、こちらから
        http://www.shikinguri.biz/crd.html?mail393

(3)借りたいノンバンクが安全な業者であるか確認したい方は、こちらから
        http://www.shikinguri.biz/search.html?mail393

(4)融資を積極的に出す銀行を知りたい方は、こちらから
    http://www.shikinguri.biz/seek.html?mail393

(5)資金調達や資金繰りのノウハウを知りたい方は、こちらから
     http://www.keiei-juku.jp/?mail393


▼━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     何 で も 情 報 コ ー ナ ー

                 No.020
                             
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━▼△▼
◆資金調達付きテナント募集
  
  下記の物件に出店される方には、内装費用や運転資金などの必要資金を
無料で調達いたします。

1.場所
    埼玉県川越市的場北2丁目11-5 山根ビル2F
    ・東部東上線 霞ヶ関駅より徒歩5分
    ・JR川越線  的場駅より徒歩14分
  
  2.使用部分面積 114.80平方メートル(34.72坪) 
    
 3.賃 料:¥138,240(税込)
 
 4.内装状態:スケルトン(空間を自由にデザインしたい方に向いています)

 5.築年月:1986年8月築 

6.フリーレント6ヶ月(半年間家賃が発生しません)

7.風俗営業やカラオケ設置の飲食店はNGです。

8.内装費、設備費及び運転資金などの資金調達を無償でお手伝いさせて頂きます。

◆M&Aの御案内
 1.不動産管理会社
   売物を捜しております。
   ・売上の規模は問いません。
   ・管理物件数が数件と少なくても構いません。

 2.不動産担保ローン会社   
   不動産担保ローン会社の売物があります。
   この規模の売物は中々でませんので、ご興味のある方は早めにお問合せ下さい。
      貸出債権 約150億円
   経常利益 約5億~6億円
   売却価格 80億円~100億円
(但し、親会社からの貸付金70億円の清算が必要)

 
お問合先
 インタープロス株式会社  
      〒108-6028 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28F
         TEL:03-6717-4600  FAX:03-6717-4601  
         E-mail: nagao@interpross.jp
                                      担当者 永尾まで

〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

          ■■■資金調達に成功するためのサイト■■■
             
             http://www.shikinguri.biz/?mail393
                

            ■インタープロスのビジネス経営塾 ■

             http://www.shikinguri.biz/lp/?mail393

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

〓〓〓☆★☆〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
======================================================
【クリックで救える命がある(クリック募金へのご協力のお願い)】
======================================================
インタープロスのビジネス経営塾では、志の高い経営者の皆様方
に今すぐ命が救える社会貢献に是非ご協力いただきたく、クリッ
ク募金のご案内をいたしております。
サイトにアクセスして右上にあるクリック募金から、あなたの
共感できる活動に1クリックをお願いします。
あなたに代わってスポンサー企業が1円を寄付してくれます。
一日一善の精神でご協力をお願いします。
●クリック募金はこちらから → http://www.keiei-juku.jp/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓☆★☆〓〓〓

**************************************************************************
『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
----------------------------------------------------------------------
発行者
 インタープロス株式会社  
     http://www.keiei-juku.jp/modules/pico/index.php?content_id=3
 〒108-6028 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28F
  TEL:03-6717-4600  FAX:03-6717-4601  E-mail: info@interpross.jp
----------------------------------------------------------------------
     発行システム:『まぐまぐ!』 http://www.mag2.com/ 
     配信中止はこちら https://mypage.mag2.com/subscribe/UnSubscribeMagazineInit.do

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝
 お願いとご注意
 このメールマガジンは著作権法で保護されていますが、商用を除いた転用はご自由に行
 っていただいて構いません。
 その他商用の転載などのご利用は、お問合せください。
  また、本メールマガジンの記事を元に発生したトラブルや損害などに対して
 発行者であるインタープロス株式会社は、その責任を負いません。
∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝∝

『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』

RSSを登録する
発行周期 週刊
最新号 2018/08/08
部数 7,304部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』

RSSを登録する
発行周期 週刊
最新号 2018/08/08
部数 7,304部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング