◇◆KMCニュース 2019年新春1月号◆◇ ・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆ 大家さんのためのトクトク情報メルマガ～ キャッシュフローアップを目指して！ ・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏┓┏┓+┓┏┓ ┏┛┃┃+┃┗┫ ┗┛┗┛+┻┗┛ 謹┃賀┃新┃年┃ ━┛━┛━┛━┛ 新春のお喜びを申し上げます。今年も旧年同様よろしくお願いいたします。 本年が皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます。 さて2019年最初のメルマガは7つのニュースをお届けいたします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.1 2018年11月15日オープン！ 【ネゴチョク】入居希望者とオーナー様が直接契約ができる不動産検索サイト https://www.negochoku.com/ 直接契約を行うことで、オーナー様は仲介会社への仲介手数料を節約でき、入居希望者は仲介手数料無料でお部屋探しをすることが可能なので入居付がしやすくなります。 契約のまでのやり取りもサイト上のチャットで行うことができるので簡単・スピーディ！ ーーー従来の募集ーーー 入居者⇔仲介会社⇔管理会社⇔オーナー ーーーネゴチョクーーー 入居者⇔オーナー オーナー様ご自身で入居付ができれば間に入る会社がなくなるので、成約時に発生するのはネゴチョクのシステム利用料【20,000円/1契約】だけ！ 「直接契約に不安がある」、「細かい業務は行いたくない」、「自主管理だから管理会社がいない」 そんな方はネゴチョクを通して、従来の契約と変わらずエージェント（仲介会社）に案内や契約業務を依頼することも可能ですのでご安心ください！ 必要な契約書類一式や、それに付随する書類も無料テンプレートをご準備していますので、簡単に書類の作成が可能です。 ご登録は無料！さらにオープンキャンペーン実施中につき、2019年2月末日までにご成約となった際のシステム利用料は無料とさせていただきます！ぜひご利用ください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.2 退去立会隊がキタムラコーポレーションの運営となりました！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2019年1月より退去立会隊はキタムラコーポレーションの運営となります。 より一層のサービス向上を目指しておりますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 【退去立会隊】 自主管理をしているオーナー様や遠隔地に管理物件のある不動産会社様で、退去立会代行サービスを中心に、ハウスクリーニング、定期清掃、原状回復工事や小修繕をお手伝いさせていただきます。 現在のところ、対応エリアは埼玉県を中心にエリアを拡大しています。 賃貸物件の退去立会・ハウスクリーニング・定期清掃・小修繕等による賃貸物件の管理運営をお手伝いさせていただきます。 サイト名：退去立会隊 https://reno-troop.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.3 外壁塗装サービスのご案内 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 3度塗りが基本の外壁塗装ですが塗装業者は様々です。その中で作業内容や仕上がり等、総合的に優れている塗装業者をご紹介しております。 サイト名：大家さんの塗装屋 https://wall-painters.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.4 全国らくらくプラン開設！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 近年、オーナー様ご所有の地方物件や募集依頼、不動産有効活用についてのご相談が増えており、弊社で歯がゆくも今までご対応できない状態でおりました。 しかし、インターネット等インフラ普及により、これまで宅地建物取引士がお客様に対して対面で行わなけれならなかった重要事項説明のIT利用(IT重説)が解禁されたことや、電子署名技術進歩、最新賃貸管理システム導入により遠隔地との距離デメリットが縮小され、トラブル等現地対応について提携業者と協力することで弊社で遠方物件でも管理を行うことが可能になりました。 今まで対応エリア外だったお客様、遠方の物件をお持ちで管理会社を探されている方など、ぜひこの機会にお問い合わせくださいませ。 当社の不動産管理について https://kitamuracorp.com/pm/pm_consulting/ 全国らくらくプラン https://kitamuracorp.com/new_menu/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.5 お問合せ急増中！ 民泊管理業務スタートしました ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 当社は住宅宿泊管理業者として民泊新法施行日の2018年6月15日の同日に国土交通大臣より登録番号を取得しています。 民泊の管理業務については、全てを委託することは法律上禁じられていますが、一部を委託することは認められています。そのため、当社では民泊管理全般業務に加え、お問い合わせの多い一部管理プランもご用意しています。 詳細はこちら https://kitamuracorp.com/guesthouse_management/ お問合せは尾川までお願い致します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.6 昭和物件専門HPのCHIKUFULLがOPENしました。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 築年数が古い物件を専門にした昭和物件専門HPをOPENいたしました。 当社管理の特徴でもある「平均築年数30.5年」にフォーカスに当てたサービスを展開しており、 築30年以上の物件でもキャッシュフローを重視した満室経営を目指します。 現在は東京・埼玉・千葉西部・栃木南部エリアを中心に管理を行なっています。 築古物件の空き家活用、DIY賃貸、シェアハウス運営、相続、リフォーム等ご相談ください。 https://chikufull.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■お知らせ.7 アパマンオーナー様向け賃貸経営ニュース ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■賃貸経営ニュース2019年1月号 URL https://kitamuracorp.com/wp/wp-content/uploads/2018/12/ownersnews_2019.1-KMC.pdf *両面印刷に設定していただくと綺麗に印刷が可能です。 *ご郵送ご希望の方はお名前と住所を記載の上、末尾のメールアドレス宛にお返事をお願いいたします。 シェアハウスBONBON大宮 https://sharehouse-bonbon.com/ ホームページ https://kitamuracorp.com Facebook https://www.facebook.com/kitamuracorp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ Ｐ Ｒ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ シェアハウスの管理、運営、企画、プロデュースはじめました https://kitamuracorp.com/sharehouse/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ Ｐ Ｒ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大家さんのためのクロス・ＣＦ張替えのトクトク情報 【配信元】 有限会社キタムラコーポレーション 運営責任者：阿部 千博 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 【配信中止はこちらから】 http://www.mag2.com/m/0000286683.html 【お問い合わせはこちら】 大家さんの内装屋 https://owners-interior.com/ MAIL：support@owners-interior.com TEL：050-5577-6293（内装） 050-5577-7888（不動産） 〒330-0842 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1-133
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