投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

読書習慣と実践が成功の秘訣。

カテゴリー: 2019年01月17日
投資家けーちゃんです。


もう、1月も半分終わりましたよ。早いですねー。

気を引き締めて頑張りましょう。



  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■あなたの購入する物件って本当に大丈夫ですか?

 
不動産を購入したけれど、事前の調査不足で、
物件を手放す人が増えています。
 
物件購入前に欠かせない物件調査法を細かく解説。
「女性が好む立地」は意外でした。
 
すぐに使えるノウハウが満載です。
   
不動産投資初心者の方にお勧めです。


▼ダウンロードはこちら
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※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■あとさんにん。

当初はびっくりするほどの低参加人数だったので、
日本人の魚嫌いも、ここまで来たか・・・とがっかりしてましたが、
二度目の告知からは申込も増えまして、残り3名となりました。

もちろん、キャンセルや振込期限切れなどで、
追加募集をする可能性はありますが、とりあえずまもなく締め切りです。


平成最後のメルマガ新年会。

今回は、部屋代のみのグループコンサル付きです。


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日時  2019年1月26日(土) 午後6時から。

場所  新宿駅近くの居酒屋さん(土佐料理)

会費  5千円(事前振込制・税込み)


以下のリンクからお申込いただけます。

https://ssl.form-mailer.jp/fms/139f46a7194224


※グループコンサルは、当日集まった方のご質問に答えながら、
 その日に重要だと思われるテーマについて、ぼくが解説していくものです。

 現時点での家賃年収が1千万円以下の方のみ参加できます。


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■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

ぼくは、2000年に金持ち父さんの本を読みました。


この本は非常に売れてブームになっていたので、
読書の習慣のあったビジネスマンは、ほぼ読んでいたはずです


そして、お金持ちになりたいとか、複数の収入源が欲しい人は、
この本の内容に感銘を受けたはずで、
そのために、株式投資をやったり不動産の勉強をしたと思います。


幸い、金持ち父さんの本はアメリカ人の著作なので、
日本とは税制や金利・利回りなど、いろんなところで違いがあり、
そのまま実践するのは難しいものでした。


なので、不動産投資に興味を持った人は、その後もリサーチを続け
2002~2004年に売れた、

・山田里志さん

・藤山勇司さん

・沢孝史さん


などの本を、必ず手に取ったはずです。


これらの本は、著者さんの家賃収入が2~3千万円くらいの時期に
書かれた初著作ということもあり、
書いてある内容が、非常に実践しやすいです。

(すごい著者さんも、昔は普通の大家さんだったのです)


この本を読んで「こんな凄い人のマネはできない」とは思わないはずなので(笑)
マネしてみようと思うはずです。


今日の編集後記は「~はずです」という言い回しが多いですが、

・2003年くらいに25~35歳くらい

・収入アップや資産形成に興味のある

・読書習慣のあるビジネスマン


であれば、誰でも不動産投資をやったのではないかと思うのです。

もちろんこの時期は、参入するにはとても良い時期で、
しっかり取り組んだ人は、高確率で大きな財をなしたと予想されます。


そうじゃない人は、


・(少なくとも)当時は資産形成に興味がなかった

・読書習慣がなく、あれほどの名著を読み飛ばしたか、

・読んでも素直になれずに「投資は危険だ」で片付けたか

・頭デッカリで行動しなかったか


のどれかです。


興味がなかったらなまだしも、
それ以外の理由で、すごいチャンスを逃していたのなら、
ちょっともったいないですよね。

上記の事例から、ある程度明確なビジョンを持ることと、
読書の習慣をちゃんと持っておくこと、読んだらちゃんと実践することが、
成功のポイントであるということが分かります。


不動産に限らず、本をたくさん読んで、しっかり実践しましょう。



■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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発行周期: 不定期 最新号:  2019/02/20 部数:  36,688部

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