投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

【号外版】『修繕や原状回復で使える7種類の火災保険活用術とは?』

カテゴリー: 2019年01月14日
こんにちは。投資家けーちゃんです。


本日は号外版として、株式会社アーキバンク様より、
火災保険に関する無料講座のご案内です。


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○『修繕や原状回復がタダでできる7種類の火災保険活用術とは?』






株式会社アーキバンクの
山田博保と申します。


本日は不動産オーナーや
不動産管理会社、建設業の方、


そしてこれから、
これらの事業をやってみたい
と思っている方に重要なお知らせがあります。


火災保険というと、

火災が発生した場合の損害を
補償してくれる保険という
イメージが強いですが、


実際には、様々なケースで補償を
してくれます。


火災保険は自然災害による建物の損傷も
補償してくれる保険です。


台風や大雪などにより建物が損傷した場合、
その修復費用は保険会社が負担してくれるのです。



当然ながら保険加入者は
一切自己負担不要です。



つまり、不動産オーナーの最大の悩みである
お金の問題を一気に解決できるのが
火災保険を活用したリフォームなのです。



このノウハウをマスターするれば、
高額な修繕や原状回復は
自己負担ゼロで工事することも可能。


あなたの物件の利回りが
大幅にアップすることは容易に想像できます。



また、建設業を営んでいる方であれば、
営業ツールとして活用すれば、
嫌でも売上に多大な営業を与えます。


お客様の工事費の自己負担がゼロに
なるわけですから、

どうやったとしても
売上が上がってしまうのです。




では実際にどのような損傷が、
どのような理由で発生した場合に
保険が適用されるのか?



一般的には認知されていない分野なので、
この辺りを正確に理解している人は
殆どいないのですが、


建設業でこの火災保険を
専門的に扱っている会社の営業マンは
異常なまでにこの分野に精通しています。



それは当然で、
年間何百件もの現地調査を行い、

実際の申請を行っているわけですから
自然と知識が身についてしまうのです。



さて、この分野で尋常でない
結果を出している人物がいます。



実際に私も彼に営業の代行を依頼したのですが、
たった3ヶ月で57件の保険が適用され
総額5,000万円程度もの額となりました。


もちろん彼1人での数値です。


休日を除けば1日辺り1件というペースで
保険金が確定していている計算となります。



はっきり言って異常値です。




良くありがちな失敗事例として、

保険の申請をしたけれども全く下りなかったり、
下りたとしても、申請金額の半分程度だった
というパターンがあります。


しかし彼の場合、
申請後の保険適用率は95%以上で
その殆どが満額です。


このような異常値を出せるのは
長年の営業活動から得られた経験と知識
があるからこそなんですね。



彼曰く調査した瞬間に
この損傷の原因は○○で金額○○円といった形で、
脳内でシュミュレーションができるそうです。



そんな彼の火災保険に関するノウハウを
余すことなく公開するのがこちらの無料講座です。


http://archibank.co.jp/web/7kasaiflp/?no=434



火災保険を活用したリフォームについて
知っている人は、

「屋根や雨樋のことだよね?」
と言いますが、


彼に言わせればそれは一部にしか過ぎません。


実際には建物のあらゆる部位において
活用ができるのです。


実際に先程の57件についても、
屋根や雨樋の損傷は6割ぐらいです。



ではその他についてはどのような
損傷が適用されているのでしょうか。



例えば原状回復費。


不動産オーナーであれば
定期的に確実に必要となる経費です。


もしその費用が大きく削減できるとしたら。。


目からウロコとはまさにこのことです。



不動産管理会社であれば、
保険活用のノウハウを提供できれば
喜ばないオーナーはいないでしょう。


どうやっても
管理物件数は増えていきます。


また建設業であれば、
差別化しにくい原状回復の領域で
他社と圧倒的な優位性を得ることができます。


たとえ相見積もりだったとしても、
金額面で言えば絶対に
負けることはありませんから。




今回は彼の火災保険に関する知識と経験を
7種類に分類して体系的にご説明します。



不動産オーナーであれば、
修繕費や原状回復費の圧縮による
利回りの向上。


そして、建設業の方であれば
営業ツールとして活用することで
売上の増加に大きく
寄与してくれるでしょう。



当然ながら、秘匿性が
非常に高い情報となりますので
公開には期限がありますが、


これを機会にこのノウハウを
身につけて頂き、事業の発展を
目指して頂ければと思います。


1月25日(金)迄の期間限定公開
http://archibank.co.jp/web/7kasaiflp/?no=434



ありがとうございました。






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株式会社アーキバンク
代表取締役 山田博保
http://archibank.co.jp

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■編集後記

以上、株式会社アーキバンク様からのご案内でした。

お問い合わせは、特商法ページ記載のご連絡先までお願いします。

https://archibank.co.jp/kaishagaiyo



■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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