投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

すいません、お店を決められませんでした。

カテゴリー: 2018年07月05日
投資家けーちゃんです。


明日から福岡に出張なんですが、
その分、今日がかなり忙しい感じです。

明日からガッツリ、美味しいもの食べようと思います。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■収益不動産を瞬時に判定!

不動産投資の成功法は、数多くの物件を検討すること。
このツールを使えば、資産価値・収益性・市場性3つの
観点から、不動産投資に適しているかどうかを瞬時に判定。

効率的に物件分析ができます。
  
不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
全ての方にお勧めです。


▼ダウンロードはこちら
http://mailzou.com/get.php?R=29305&M=13246


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■チャレンジ生通信:格好いいところを見せるチャンス!

前にも、同じ趣旨で別のメールをご紹介しました。
チャレンジ生からのメールと、ぼくの返信をご覧下さい。

-------------------------------------------------------

寺尾様

お世話になっております。相談があって、メールしました。

●●で、空室に申込みがあったのですが、迷ったので相談しました。
ベトナムの方で、奥様が借りて、旦那様とお子さんと住みたいとのことです。
区別では無いのですが、中国人以外は私は気にしないのでOKなのです。

が、資料によると、記載間違いしていなければ奥様が31歳、
旦那様が71歳?、お子様が3歳になるところくらいです。

旦那様の年齢が気になり(お父様?)、
病気とかの時に自由に病院に行けるかの確認をお願いしています。

そこまできにする必要は無いのかもしれないのと、住居を提供したい気持ちもありつつ、
何かあった時に困るのかと思って、迷いました。孤独になることはないと思うので、
そういう意味では、住んでいただければ良いでしょうか?

寺尾さんだったらどうされるか、参考に教えて頂ければありがたいです。
細かい事までお聞きしてすみません。
どうぞよろしくお願い致します。

--------------------------------------------------------

 (ぼくの回答)

 カンタンです。

 管理会社さんの意向に従ってください。

 その際「御社に迷惑を掛けてまで入居率を増やしたい訳ではない」と
 カッコよく伝えましょう。


-------------------------------------------------------

ということで、

「私としては、国籍や人種によって入居を制限するつもりはなく、
 日本語が話せる方であれば、どなたに住んで頂いても買いません。

 ただ、ご年齢や健康状態を勘案して、御社として好ましくないのでしたら、
 遠慮なくお断りいただいて結構です」


みたいな感じで「入居者&入居率より、管理会社さんが大事なんです」と
伝えられれば、必ず次につながると思います。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

前回のメルマガで予告しました飲み会なんですが、
お店の選定で悩んでおります。


当日は、東京駅の近くで仕事があるので、
新橋とか銀座、またはBグル系なら神田あたりの予定ですが、


自分の中で

「やっぱ肉だよなー、ビールも飲みたい」

「最近、ラム肉流行ってるから●●にしようかな」

「いや、前にジンギスカンやった時は、店が煙くてかなり不評だった」

「ここは無難に他種の肉にすべきか」

「そもそも肉でいいのか?」


というような葛藤があり、お店を絞れていないのです。


不動産を買う時はさほど悩まないのに、
こういうときは、結構悩んでしまいますね。(^^;)


ということで、予告通りこのメルマガで募集はしますが、
決まってからのお申込でも、全然大丈夫です。

https://ssl.form-mailer.jp/fms/139f46a7194224



決まっているのは

・7月21日(土) 18時から

・会費は税込み5千円


の2つです(笑)


週明けにはきちんと決めてご案内させていただきますが、
それ以前に申し込んでしまえる凄い方は、
当日、お近くに座ってご接待さしあげたいと思います。


 
■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
http://toushika-keichan.com/ad/

※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


▼毎回高評価の講演についてはこちら。
http://toushika-keichan.com/seminar/

 
▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

----------------------------------------------------

投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

発行周期: 不定期 最新号:  2018/12/12 部数:  37,115部

ついでに読みたい

投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

発行周期:  不定期 最新号:  2018/12/12 部数:  37,115部

他のメルマガを読む