投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

すいません、お店を決められませんでした。


カテゴリー: 2018年07月05日
投資家けーちゃんです。


明日から福岡に出張なんですが、
その分、今日がかなり忙しい感じです。

明日からガッツリ、美味しいもの食べようと思います。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■収益不動産を瞬時に判定!

不動産投資の成功法は、数多くの物件を検討すること。
このツールを使えば、資産価値・収益性・市場性3つの
観点から、不動産投資に適しているかどうかを瞬時に判定。

効率的に物件分析ができます。
  
不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
全ての方にお勧めです。


▼ダウンロードはこちら
http://mailzou.com/get.php?R=29305&M=13246


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■チャレンジ生通信:格好いいところを見せるチャンス!

前にも、同じ趣旨で別のメールをご紹介しました。
チャレンジ生からのメールと、ぼくの返信をご覧下さい。

-------------------------------------------------------

寺尾様

お世話になっております。相談があって、メールしました。

●●で、空室に申込みがあったのですが、迷ったので相談しました。
ベトナムの方で、奥様が借りて、旦那様とお子さんと住みたいとのことです。
区別では無いのですが、中国人以外は私は気にしないのでOKなのです。

が、資料によると、記載間違いしていなければ奥様が31歳、
旦那様が71歳?、お子様が3歳になるところくらいです。

旦那様の年齢が気になり(お父様?)、
病気とかの時に自由に病院に行けるかの確認をお願いしています。

そこまできにする必要は無いのかもしれないのと、住居を提供したい気持ちもありつつ、
何かあった時に困るのかと思って、迷いました。孤独になることはないと思うので、
そういう意味では、住んでいただければ良いでしょうか?

寺尾さんだったらどうされるか、参考に教えて頂ければありがたいです。
細かい事までお聞きしてすみません。
どうぞよろしくお願い致します。

--------------------------------------------------------

 (ぼくの回答)

 カンタンです。

 管理会社さんの意向に従ってください。

 その際「御社に迷惑を掛けてまで入居率を増やしたい訳ではない」と
 カッコよく伝えましょう。


-------------------------------------------------------

ということで、

「私としては、国籍や人種によって入居を制限するつもりはなく、
 日本語が話せる方であれば、どなたに住んで頂いても買いません。

 ただ、ご年齢や健康状態を勘案して、御社として好ましくないのでしたら、
 遠慮なくお断りいただいて結構です」


みたいな感じで「入居者&入居率より、管理会社さんが大事なんです」と
伝えられれば、必ず次につながると思います。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

前回のメルマガで予告しました飲み会なんですが、
お店の選定で悩んでおります。


当日は、東京駅の近くで仕事があるので、
新橋とか銀座、またはBグル系なら神田あたりの予定ですが、


自分の中で

「やっぱ肉だよなー、ビールも飲みたい」

「最近、ラム肉流行ってるから●●にしようかな」

「いや、前にジンギスカンやった時は、店が煙くてかなり不評だった」

「ここは無難に他種の肉にすべきか」

「そもそも肉でいいのか?」


というような葛藤があり、お店を絞れていないのです。


不動産を買う時はさほど悩まないのに、
こういうときは、結構悩んでしまいますね。(^^;)


ということで、予告通りこのメルマガで募集はしますが、
決まってからのお申込でも、全然大丈夫です。

https://ssl.form-mailer.jp/fms/139f46a7194224



決まっているのは

・7月21日(土) 18時から

・会費は税込み5千円


の2つです(笑)


週明けにはきちんと決めてご案内させていただきますが、
それ以前に申し込んでしまえる凄い方は、
当日、お近くに座ってご接待さしあげたいと思います。


 
■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
http://toushika-keichan.com/ad/

※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


▼毎回高評価の講演についてはこちら。
http://toushika-keichan.com/seminar/

 
▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

----------------------------------------------------

投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

RSSを登録する
発行周期 不定期
最新号 2018/10/20
部数 37,559部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

RSSを登録する
発行周期 不定期
最新号 2018/10/20
部数 37,559部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

アーカイブ

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング