投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

投資家けーちゃん 大家さん以外の活動。

カテゴリー: 2014年03月08日
 投資家けーちゃんです。


 今日は午後から、東京駅近くでセミナーです。

 ご参加される皆さま、よろしくお願いします。

 
 
■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。


 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■高利回りの失敗事例を紹介。

 購入を勧める無料レポートが多い中、
 リスクのみを解説している異色の一作。

 読んでいる間に不動産投資を挫折してしまいそうですが(笑)
 ここから先へ行ける人が成功するのではないかと思います。
 失敗しない不動産投資には必読です。
 
 不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
 全ての方にお勧めです。


 ▼ダウンロードはこちら
  http://bit.ly/1hD2cF3


 ※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
  アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■区分投資の決定版!!

 「いつ本を出してもおかしくない」と思われていた、
 ジェービルさんこと、岡本公男さん。

 知識・実績とも素晴らしいものがあり、
 また、非常に付き合い好きで幅広い人脈をお持ちの方です。

 満室経営新聞でも、何度かお世話になっています。


 その岡本さん。

 ご自身は大きな投資を手がけていらっしゃるのですが、
 出版されたのは、初心者の方でも手堅く始められる区分の本。


 一攫千金を狙うことが難しいものの、
 手堅く手間が掛からず、もしもの時の手じまいも簡単ということで、
 不動産のスタートとして、非常に優秀なのが区分投資です。


 区分に限らず、不動産投資の基本を余すことなく学べる、
 とても良い本だと思いました。

 区分を検討しているチャレンジ生の、必読書にする予定です。


 ▼気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法
  http://amzn.to/1npivZA


 この本は、区分から一棟ものへのシフトについても
 ちゃんと触れられているのがいいですね。

 巻末で、地方投資本のお奨めということで、
 「全国どこでもアパート経営」も掲載いただいてます。^^



■投資家デビューしましょう!

 物件をまだお持ちでない読者さんのために、
 大家さんデビューに向けた、
 無料モニター制度ができました。

 ▼投資家チャレンジ面談
  http://toushika-keichan.com/charenge


 スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
 何年経っても物件が買えなかったり、
 買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


 こんなことを無料でやってる理由については、
 上記ページからご確認下さい。


 すでに20名以上の方がチャレンジ中です。

 これまでの主な成果としては、


 ・自己資金が100万しかないにも関わらず、
  オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

 ・利回り12%弱の名古屋マンションを、
  オーバーローンで購入。

 ・地方中核都市の鉄骨マンション。
  利回り14%でオーバーローン購入。


 ・地方都市2億円超のRCマンションを、
  これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

 ・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

 ・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

 ・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

 ・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

 ・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
  メガバンクでフルローン。



 年末から春に掛けて、新築が竣工する方も複数います。

 チャレンジ制度は、1年掛けてちゃんと成果が出ましたね。^^  



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


 下記のフォームからお願いします。

 遠慮なくどうぞ。^^


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

 ぼくが不動産投資以外にどんな活動をしてるかについては、
 メルマガ飲み会など、直接お会いするような場面で
 よく聞かれる質問です。


 収入構造を知りたいのか、
 不動産投資だけだと、暇そうに見えるのか・・(笑)

 ブログに出ている記事は、不動産のことばかりなので、
 ほかに何をしているか分かりづらいことも、
 関係しているかと思います。


 ぼくは、ブログというのは、
 読者さんが求めていないことを書かないほうが、
 良いと思っていまして、

 不動産投資のブログなので、
 まったく関係ない活動やプライベートについては、
 なるべく書くのを控えるようにしています。


 芸能人じゃないですからね。(^^;)


 ただ、不動産投資の資金増加の手段として、
 何らかのビジネスをすることはお奨めしてますし、 
 専業大家さんになることを、
 基本的には、あまり良いと思っていませんので

 不動産以外の活動について簡単にご紹介するのは、
 まあ、いいんじゃないかと考えました。


 ※ちなみに、専業大家をオススメしてないのは、
  100戸やそこらの規模では、暇すぎるからです。



 大家業以外の活動についてざっと並べると、
 以下のようになります。


 ・不動産投資エンカレッジの運営(教材販売、セミナーなど)
  http://fudousantoushi-ec.com/

  満室経営新聞や、収支レポートが載ってるプレミアムなど、
  ここは結構な時間を使っています。


 ・地主さん向けマッチングサイト「アパート大家ドットコム」
  http://www.apart008.com/index.php

  運営者のところに載ってます。
  地主さんを食い物にする「情弱ビジネス」を撲滅したいので、
  4年ほど前に、こういう事業を始めました。
  
 
 ・賃貸併用住宅の「ゼロ円マイホーム」
  http://zeroyen-home.com/

  これは昨年から。
  投資家さんと違って、一般の住宅購入層がお客さんなので、
  意思決定が本当に遅いです(笑)


 ・ブログとメルマガの運営
  http://toushika-keichan.com/


 ・講演と執筆活動 http://toushika-keichan.com/seminar/


 ・火災保険、リスク対策のコンサルティング「大家119」
  http://www.teraokeisuke.com/

  今田信宏さんが運営するサイトで、
  保険の担当をしています。


 ・投資家チャレンジ面談
  http://toushika-keichan.com/charenge/


 こんな感じで、何となく多岐に渡ってます。


 時間を割いている順番としては、
 いちばんが、不動産投資エンカレッジ&満室経営新聞。

 この活動がダントツで多いです。

 収支レポートやコラムを書いたり、
 取材に行ったり、編集会議でいろいろ考えたりしてます。
 
 
 その次が、ゼロ円マイホームで、
 メルマガとアパート大家ドットコムが、同率3位くらいです。


 多くの活動ができるのは、
 チームに恵まれていて、自分の得意な仕事内容に
 集中できているということと、

 これまでやっている事業に、何の関連もないことには、 
 手を出さないよう気をつけているから。


 ・・・だと思います。(たぶん)


 ただ、さすがに手一杯なので、
 しばらくは、活動の種類は増やさない予定です。
 
 

■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://manshitsu.info/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


 ▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


 ▼毎回高評価の講演についてはこちら。
  http://toushika-keichan.com/seminar/

 
 ▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
  http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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発行周期: 不定期 最新号:  2019/02/20 部数:  36,682部

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