投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

メールマガジン3つの「舞台裏」。

カテゴリー: 2014年03月03日
 投資家けーちゃんです。

 先週末は、土日とも講演系のお仕事だったので、
 今日はあまり話さない仕事をしようと思ってます。
 
 

■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。


 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■高利回り物件の積算評価

 今の不動産投資は、積算ありきと言っても
 過言ではありません。

 積算評価を自分で計算できれば、
 物件選別が、劇的に早くなります。


 5分で計算できるようになりますので、
 参考になさってください。

 初心者の方もすぐに計算できそうです。

 ▼ダウンロードはこちら
  http://bit.ly/1emaQtx


 ※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
  アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■麻薬中毒者が高収入である理由。

 卓越した結果を出すビジネスマンは、
 どのような毎日を送っているのかに興味があって、
 読んでみた本です。


 ▼大富豪の仕事術
  http://tinyurl.com/daihugou700


 約4千円と、書籍としては高い方の部類に入るので、
 特に紹介はしてなかったのですが、
 教材として考えれば、むしろ安い方かな・・・と。

 ※90日間の返金保証も付いてます。


 以前の編集後記で、
 麻薬中毒者の目標に対する執着が素晴らしいというネタを、
 書いたことがありましたが、

 この書籍に書いてあった話題を元にしています。


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 ★2012年7月12日配信のメルマガ編集後記
  「麻薬中毒者と成功者の共通点」

  掲載リンク
  http://archive.mag2.com/0000254056/20120712115631000.html



 先日読んだ本に、面白いことが書いてありました。


 実は、麻薬中毒者というのは、
 意外と高収入だということなんです。

 なぜかというと、彼らの欲求を満たす麻薬を買うには、
 1日あたり600ドルくらい掛かります。


 彼らは、公園のベンチで寝て、
 誰がどうみても、廃人同様の生活をしているのですが、
 この600ドルを稼ぐために、

 物乞い、盗難、詐欺、空き缶集め、自販機のお釣り・・

 など、あらゆることをするそうです。


 彼らは、


 ・長時間働く

 ・一つの目的に向かって、脇目もふらない。

 ・成功するためには犠牲を厭わない。


 という、「成功するための要素」を、
 全て兼ね揃えた生活をしているということです。

 ただ、その目的が間違っているだけ(笑)


 ぼくたちも「ジャンキー」に負けてはいられません。

 自分の目的に向かって、
 何かにとりつかれたかのように頑張りましょう。

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 麻薬中毒者の話以外にも、

 ・人生を変えるには実のところ何が必要か?
 ・一番の夢を現実のものに変える方法
 ・行動に踏み切れない3つの理由

 ・失敗への恐怖を消すとっておきの方法
 ・ほとんどの人にプラス思考が効かない本当の理由
 ・一日4時間労働で充実した生活を手に入れる方法

 ・電子メールは朝一番に読んではいけない理由
 ・お金を3年ごとに倍増させる5つの秘訣
 ・だれも知らない億万長者の「思考法」


 このように気づかされる話題が満載の本ですので、
 ぜひ、読んでみることをお薦めします。


 ダイレクト販売なので、Amazonとかには売ってません。

 ▼大富豪の仕事術
  http://tinyurl.com/daihugou700



■投資家デビューしましょう!

 物件をまだお持ちでない読者さんのために、
 大家さんデビューに向けた、
 無料モニター制度ができました。

 ▼投資家チャレンジ面談
  http://toushika-keichan.com/charenge


 スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
 何年経っても物件が買えなかったり、
 買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


 こんなことを無料でやってる理由については、
 上記ページからご確認下さい。


 すでに20名以上の方がチャレンジ中です。

 これまでの主な成果としては、


 ・自己資金が100万しかないにも関わらず、
  オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

 ・利回り12%弱の名古屋マンションを、
  オーバーローンで購入。

 ・地方中核都市の鉄骨マンション。
  利回り14%でオーバーローン購入。


 ・地方都市2億円超のRCマンションを、
  これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

 ・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

 ・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

 ・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

 ・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

 ・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
  メガバンクでフルローン。



 年末から春に掛けて、新築が竣工する方も複数います。

 チャレンジ制度は、1年掛けてちゃんと成果が出ましたね。^^  



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


 下記のフォームからお願いします。

 遠慮なくどうぞ。^^


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

 ちょっと前のブログに、
 「ブログの舞台裏」というテーマで、記事を書きまして、
 なかなか好評だったようです。

 ブログはもう10年も続けているので、
 自分にとっては、当たり前の作業なんですが、

 珍しいと思った方も多いかもしれません。


 ちなみに「メルマガの舞台裏」ということで、
 知られていないだろうなーということを紹介しますと、
 以下の3つでしょうか。


 1.スタッフさんとの分業制で制作されている。

 2.毎月1万円くらいの料金を払っている。

 3.メルマガの解除は、発行者でも可能。


 順に説明していきます。^^

 
 ぼくの場合、メルマガの形式が毎回決まっています。

 最初に一言あって、そのあとレポートの紹介。
 本編(告知やご紹介系)のあとは、チャレンジと質問の案内。

 最後に編集後記と、毎回同じフッダー。


 なので、自分が絶対書かないといけないのは、

 ・冒頭のあいさつ。

 ・本編

 ・編集後記

 
 の3つです。
 
 残りの項目を、スタッフさんに仕上げてもらっておき、
 共有のフォルダに保存しておいてもらいます。

 フォルダは、こんな感じです。(初公開)

 http://toushika-keichan.com/mailmagpre.png

 
 そこにぼくが書く項目を追加して、
 完成版を、まぐまぐのシステムに入れて配信するという訳です。

 他の項目を、毎回コピペして作るのは、
 一人でやるとかなり面倒なのですが、
 この仕組みを作ってから、
 メルマガの配信頻度を増やすことができました。


 2つめの料金ですが、
 基本的に無料で発行できる「まぐまぐ」も、
 様々なところで、課金をしています。

 ぼくは、「まぐまぐの広告非表示」のために2500円くらい。

 代理登録といって、無料レポートの読者さんや、
 Amazonキャンペーンなどでお預かりしてアドレスを、
 まぐまぐに登録できるようにするために、

 別途6千円ちょっとの費用を支払っています。


 その他、まぐまぐは「部数増加メニュー」とか、
 有料メルマガなど、多くの課金メニューを用意しているので、
 かなり売上を増やしているはずです(笑)


 3番目の「発行者による読者解除機能」は、
 クレームのあった読者さんなどを、
 発行者自身で、メルマガから外してしまう機能です。

 月に1度もこの機能は使いません。


 ご自分でメルマガに登録しておいて、
 「登録した覚えはない!」と文句を言ってきたり、

 解除の仕方が分からないといって、
 メルマガに返信してくるような人がいた場合には、
 ぼくがこの機能で解除しています。(^^;)


 編集後記で、自説を強く書いたときなど、
 反対意見をいただくことは、結構頻繁にありますが、

 そういう読者さんを解除することはありませんので、
 安心して、ご意見下さいね。
  
 

■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://manshitsu.info/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


 ▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


 ▼毎回高評価の講演についてはこちら。
  http://toushika-keichan.com/seminar/

 
 ▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
  http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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発行周期: 不定期 最新号:  2019/02/20 部数:  36,682部

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