投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

夢は大きく、行動は現実的に。


カテゴリー: 2013年03月10日
 投資家けーちゃんです。


 ここ数日の花粉、きつかったでしょー?^^;

 やっぱこれ読んで対策しましょう。


 → http://tinyurl.com/kahun-taisaku


  
 野菜だけしか食べられないとか、
 そういう極端なノウハウではありません。

 正しく守ると、かなり症状が軽減されますし、
 守らないと翌日大変です。


 人間の身体って、上手にできてるんだなぁと思えます。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。


 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■不動産投資ノリスクを把握していますか?

 「不動産投資家の盾」で有名な、財部さんのレポート。

 一般的に言われる「金利」や「空室」だけでなく、
 日本の法律面などにも触れられています。


 不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
 全ての方にお勧めです。


 ▼ダウンロードはこちら
  http://bit.ly/10elGaB


 ※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
  アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■推薦文をいただきました。

 最近、ご案内をしていませんでしたが、
 ぼくが講師をしている「ネットビジネス映像セミナー」は、
 受講者の方が、結構すごい成果を出してます。

 その中でも、「おおっ!」という感じの方2名に、
 推薦文と感想をいただきました。


 ちゃんとやれば、誰でも成果が出せると思ってます。

 自己資金を増やしたい方は、
 少し勉強してみては、いかがでしょうか。^^

 ▼ハッピー&リッチ ネットビジネス映像セミナー
  http://hr-netbiz.move-effect.net/


 推薦文を書いているのは、たまたま大家さん系ですが、
 別に、不動産ジャンルでなくても構わないです。



■投資家デビューしましょう!

 物件をまだお持ちでない読者さんのために、
 大家さんデビューに向けた、
 無料モニター制度ができました。

 ▼投資家チャレンジ制度
  http://toushika-keichan.com/2010/01/post_1645.html


 スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
 何年経っても物件が買えなかったり、
 買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


 こんなことを無料でやってる理由については、
 上記ページからご確認下さい。


 すでに20名以上の方がチャレンジ中です。

 実際に物件を買われた方も出てきました^^



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


 下記のフォームからお願いします。

 遠慮なくどうぞ。^^


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

 今日はチャレンジ制度メンバーの加藤さん。

 最初の面談を終えた数日後のメールです。

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 今週の活動実績を報告いたします。

 先週は、満室経営新聞プレミアムの申込、
 満室経営新聞のバックナンバーを読み始めました。

 また課題図書の購入し、こちらも読み始めたところです。
 
 満室経営新聞プレミアムでいただいた先輩大家さんたちの収支報告を
 拝見させていただきましたが、キャッシュフローを出すのは大変だなぁと
 ちょっとビビってます。

 私の目標の20万円のキャッシュフローを得るためには、
 いずれは5千万以上の借り入れをしないと厳しいのだなぁと思うと、
 恐怖感が出てきました。

 実際の収支をみられることは大変参考になりました。
 

 今週は、私の購入できそうな価格の物件の路線価を調査し、
 売買価格<路線価のものを洗い出したいと思います。

 洗い出したものの物件を実際に見てみるという活動を行う予定です。
 それと並行して課題図書の読書を行います。
 今後ともご指導のほどよろしくお願いいたします。

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 さて、加藤さんは地方在住で、
 先日わざわざ上京して、面談を受けられました。

 まだお若く、年収も自己資金も500万円弱ということで、
 スルガ銀行で融資を受けるのは、ちょっと難しいです。


 となると、大家さんへの道は3通り。


 1.戸建てや区分などをキャッシュ購入する。

 2.超高利回り、低価格の木造ぼろアパートを公庫で購入。

 3.しばらく不動産を買うのを待ってお金を貯める。


 のどれかですね。


 加藤さんとしては、2のアパートが望ましいけど、
 やはり地元で投資したいということで、
 エリアが限定されてしまうため、物件を見つけにくい状況です。

 しばらく頑張ってみて、厳しそうなら、 
 戸建て投資へのシフトを考えましょうと話しています。

 
 加藤さんくらいの属性、自己資金で、
 RCフルローン・オーバーローン物件を狙っている方は、
 かなりたくさんいます。

 ・・・が、非常に難しいですね。(^^;)

 
 夢は大きく、行動は現実的であるべきかなと思います。



■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://manshitsu.info/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 

 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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