投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

ちょっと思いついたこと。

カテゴリー: 2009年01月29日
投資家けーちゃんです。


これから戸建の売買契約のために、
都内まで出かけます。

また書類たくさん書くのかと思うと、
面倒だなーって憂鬱になります。(´ヘ`;) 



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■最もタイムリーなレポート

 平成不動産不況に騙されるな!・・という、
 頼もしいタイトルです。

 今が不動産投資のチャンスであると言い切り、
 ちょっと驚くような投資基準と手法を紹介してます。


 えーーって思いましたが、
 今が5年前くらいの市況と同じだとすれば、
 著者さんの言うことも、頷けなくもありません。

 
 4ページ目の積極的な不動産会社の話、
 5ページ目の銀行に対する悪口なども、オモシロイです。



 ▼放出物件激増の今が、不動産投資のチャンス!
  http://www.sugowaza.jp/r/OTVpXzZyRw==.html

  いつものように、専用アドレスでお読み下さい。



■販売中止になってしまいました。

 メルマガでご紹介していた、
 村田さんの「10年に1度の物件」教材ですが、
 販売を休止されたそうです。

 
 メルマガ読者の方から問い合わせをいただきましたが、
 再開も未定・・とのことでした。


 購入できなかった方、すいません。(^^;)



■特典の一覧を作りました。

 ぼくが毎日更新しているブログ。

 「投資家けーちゃん 勝利への道程」
 http://toushika-keichan.com 


 ここに、特典付きの教材について、
 まとめて掲載しました。

 現在3つの教材に特典を付けています。


 ▼一発鑑太郎 → 富山セミナーの音声&資料
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_582.html

 ▼ヒアリングテクニックを学べ! → オリジナル解説音声
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_584.html

 ▼不動産投資の学校DVDコース → マル秘豪華特典(笑)
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_589.html


 村田さんのに付けていた、
 物件チラシや内容証明などの帳票セットは、
 別の機会に使おうと思います。



■ちょっと思いついたこと

 地方でアパート経営をされている方で、
 空室が増えて困っている大家さん・・
 
 いらっしゃいませんでしょうか?

 1泊2日でお伺いして、
 稼働率アップのお手伝いをさせて頂こうと思います。
 

 「全国どこでもアパート経営」という本を書きましたが、
 自分の手法が、どこの県でも効果があるのかを、
 確認してみたいと思いました。


 募集力の強化に重点を置きますので、
 リフォームを中心とした高額な対策のアドバイスは、
 するかもしれませんが、少ないです。

 あまりお金を掛けずに
 空室を解消したいとお考えの場合は、
 お役に立てるかもしれません。

 
 ちなみに、旅費と宿泊費は頂きますが、
 それ以外は、特に料金は不要です。

 ただ、今の感じで無理なくやれるのは、
 1ヶ月に1ヶ所くらいかなぁ・・という感じです。

 
 ご興味のある方はメルマガの返信で、

 ・お名前と年齢
 ・物件の所在地と規模
 ・構造と築年数
 ・現在の入居と空室の数
 

 などをご連絡ください。

 拝読させていただき、
 何かしらのお返事をさせていただきます。



++ 過去記事 ++

■リスク対策講座 準備完了!

 2/15の日曜日、
 久々にJFAでセミナーをします。

 2005年にリスク対策のセミナーをしてまして、
 今回はその、リニューアル版です。


 ▼不動産投資のリスク対策 パーフェクトマスター講座
  http://www.f-academy.jp/link/228/seminar/2437.html


 価格は5,000円とリーズナブルです。

 
 セミナーを理解するだけで、この分野の知識は
 保険会社の入社2年目くらいの若手社員を超えます。
 

 それでいて、今回は前回は話せなかった、
 保険会社と代理店の選び方や、
 事故時の具体的なノウハウもお話できます。


 以前はまぁ・・・現役社員だったので、
 いろいろと支障があった訳です(笑)

 
 そのほか、

  ・大家さんを巡る法律・権利・義務関係

  ・リスク感覚を養う方法

  ・損害保険の種類としくみ

  ・いろんなパターン別の契約方法

  ・保険料を安くする方法

  ・保険以外のリスク対処法

  ・事故があった時の、保険会社内部の流れ

 
 などをお話します。


 それから、書籍の補完となる購入・運営系の、
 ミニセミナー(45分)も付いています。

 こっちも良い話をしますので、
 お時間ある方は、ぜひお越し下さい。


  ▼リスク対策&保険&購入・運営系エッセンス
  http://www.f-academy.jp/link/228/seminar/2437.html



■編集後記

 なぜ他人の空室対策をするのか?

 これは別にボランティアでも何でもなくて、

 ・いろんなところに行ける。
 ・自分も勉強になる。
 ・本に書いた自説を確認&証明できる。
 ・将来、有料でやれるかも。
 ・メルマガを読んでいる方の属性が分かる。


 など、ちゃんと自分のためになってるので、
 変な気遣いは不要です。


 次は富山か金沢からメール書きますね〜。



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/



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発行周期: 不定期 最新号:  2018/12/07 部数:  37,132部

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