投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

お試しはもうおしまい。


カテゴリー: 2008年12月17日
投資家けーちゃんです。


いやー、忘年会続いてますね。


サラリーマンの頃と、
まったく変わらない頻度です。


先週は3日連続でありましたし、
今日の夜も、行ってきます(笑)



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■今月でお試し終了します。

 2005年の3月から続けている
 大家の財布の中身レポート。

 http://www.nyu-mon.net/manabi.html


 物件ごと、部屋ごとの収入はもちろん、
 融資を受けている銀行や金利や返済期間、

 毎月の返済額や残債、管理料、税金、リフォーム費用、
 広告料などなどの費用の全明細を公開しています。


 サイトに書いてある「5千名」というのは
 累計の購読者さんですので、
 現時点で5千人読んでいる訳ではないですが、

 とにかく、多くの方にお読みいただいております。


 財布レポートは創刊当初からこれまで、
 初月の購読料が無料でした。

 今までにない情報を提供しているため、
 初めての人は、内容の予測ができないからです。


 期待に添えない内容だったらお互いに不幸ですので、
 3年半、初月は無料でした。


 ですが、レポートの内容も浸透しましたし、
 初月でキャンセルする方の割合も、1%以下です。

 当初からあった「お試し」的な目的は
 達成されたと考えました。


 そこで、今月末までの申込みをもちまして、
 初月無料の制度を終了することとなりました。


 1月1日以降に申込みの方は、
 初月から課金されます。

 
 ・・・といっても、1575円ですが。


 
 いずれにしても、今月中なら
 無料で1ヶ月読める訳ですのでお得です。


 しかも、今月は不動産投資のプロ、
 藤澤雅義さんの音声インタビューも付いてます。

 来年からの不動産投資を加速するためにも、
 お読みになってはいかがでしょうか?


 アパートを2棟しか持っていない頃から、
 本当に全力で書いてます。

 http://www.nyu-mon.net/manabi.html 



■満室チームのコミュニケーション術 その5

 連載5回目です。

 その1
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081109115219000.html
 その2
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081119143228000.html
 その3
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081122092649000.html
 その4
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081130110000000.html


  
 先日の出版記念セミナーでも話しましたが、
 電話の時の「良い雰囲気作り」のコツ。



 例えば管理会社の店長さんに用事があって、
 電話を掛けたら別の社員が出た場合。

 
 「○○です。お世話になってます。

   ・・・・店長さんいる?」


 ってすぐ繋いでもらってませんか?



 電話というのは非常に難しいツールで、
 掛けた時の相手の状況が、分かりません。

 接客中かもしれませんし、
 店長が女性社員に激怒している最中かもしれません。
 
 
 良いコミュニケーションのためには、
 少しでも良い状態で、電話に出て欲しいところです。


 ですから、大家さんとしてはまず、
 電話に出た人に、ユニークな一言を求めたいです。

 
 で、相手がちょっといい気分になる。


 そうすると、店長に電話を代わるときも、
 ちょっといい感じで繋いでくれます。

 いい感じでつないでもらえた店長は、
 やっぱりちょっといい感じで話し始めます。


 お願いごとも聞いてもらいやすいでしょうし、
 何かクレーム的な話をする場合でも、
 真摯に受け止めてくれると思います。


 で、ユニークな一言は、
 大家さんのキャラクターに応じて、臨機応変に。

 掛ける前に、何パターンか考えておくと、
 良いかと思います。


 これを繰り返していくと、
 自分からの電話は楽しい・・・というイメージが
 植え付けられていきます。

 
 何か一言。

 始めてみてはどうでしょうか。



■編集後記

 株式投資の教材買いました。

 トップトレーダー養成プログラム
 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=26918


 渋谷高雄さんという、
 めちゃめちゃ稼いでいる人が講師です。

 セミナーは2日で48万円しますし、
 この方の会員になると、月10万円とかします。

 
 そこまでは出せないので、こっち買いました。(^^;)


 一応、言われた通りやってみたら、
 先月まで大損してたのが、プラスに転じました。


 不動産の教材のように、
 客観的なオススメはできませんが、

 効果があったのでご紹介します。


 不動産の頭金は貯金以外で作ろう・・・というのが
 ぼくの考え方なので、書きました。



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/



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