投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

斎藤さん、遅いっすよ。


カテゴリー: 2008年11月22日
投資家けーちゃんです。


最近、松方弘樹さんの演技が、

超渋くて驚異的に上手いことに気付きました。


松方さんと言えば、これまで
たけしの元気が出るテレビのイメージでしたので、
もの凄いギャップです(笑)



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■斎藤さん、遅いっすよ。(^^;)

 今年の3〜6月に掛けて、
 メルマガで紹介をしていた「一発鑑太郎」という

 収支のシミュレーション&物件判定ソフトの
 製作者が斎藤さんです。


 リニューアルのために6月末で販売を停止しましたが、
 ようやく再開されるようです。

 http://www.fudousan-dojo.com/kantaro/
  ↑これは以前のサイト。販売終了してます。



 買い逃した方からの問い合わせもあったのに、 
 延期に次ぐ、延期でした。

  
 斎藤さんはたぶん万全を期したいタイプ。

 こだわり職人さんみたいな気質があるんだと思います。


 もっと早く出した方が、絶対たくさん売れたと思いますし
 そんなことは斎藤さんも分かっているはずですが、
 
 低品質のものを出すのは絶対イヤだったんでしょうね(笑)



 まぁ、でも再開されてよかったです。


 25日から販売再開なんですが、
 最初はリニューアル価格として、値引きされます。


 斎藤さんとは飲みに行ったこともありますし、
 基本的に上記のようないい人なんで、
 
 ぼくも特典(おまけ)を付けて、協力しようと思います。


 25日のメールで、ご案内しますね。



■満室チームのコミュニケーション術 その3

 3回目になりました、コミュニケーションの話。

 今回も張り切っていきます。


 そもそも、ぼくは別に
 コミュニケーションの達人でも何でもないですが、

 営業関連の部署に長くいましたし、
 今も興味を持って勉強しているので、
 その復習を兼ねてメルマガを書いている感じです。


 さて、前回は「コンタクトは短く高頻度で」
 という話を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20081119143228000.html


 今日は「相手に合わせる」について。


 ここでの合わせるというのは、 
 会話(電話含む)やメールでの表面的な部分なんですが、 

 相手の口調、トーン、文章などに、
 自分も合わせて行くということです。


 早口で話す人は、ゆっくりしたレスポンスを望みませんし、

 声が小さい人は、デカい声で応対されると引いちゃいます。


 職人さんなど一般的に言葉が粗めの方は、
 こちらがバカ丁寧な最高敬語で話をすると、

 インテリぶっているように感じてしまうものです。

 
 メールも電話ほどではありませんが、 
 それぞれの「心地よく読める」レベルが違います。

 あっさりした短文メールを書く人に、
 超長い文章で返信すると、びっくりされちゃいます。


 抗議文のように感じてしまうかも(笑)


 ちょっと工夫してみると、だいぶ違いますよー。


 
+++ 過去記事 +++

■アマゾンに掲載されました!

 先日ご案内させていただいた書籍が、
 アマゾンで購入できるようになりました。


 ご購入いただいた方に、特典をプレゼントする
 キャンペーンも実施予定です。

 予約の方も対象になりますので、 
 アマゾンからの注文メールを、保存しておいて下さい。

 もちろん、発売されてからでもオッケーです。


 ☆満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営☆
 
  http://s-url.jp?23374
 
   

■出版記念セミナーのお知らせ

 12月10日に、本が出ます。


 タイトルは、
「満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」

 と言いまして、
 地方や遠隔地でのアパート経営ノウハウを、
 ぼくの体験談を交えて書いたものです。


 満室チーム・・・というのは、
 自分のアパート経営をサポートしてくれる

 管理会社さんをはじめとした、
 大家さん自身で編成する専門家集団のことです。

 
 書籍刊行にあたって、
 出版の記念セミナーをすることになりました。

 http://s-url.jp?23056


 同じ日に書籍を出版する、
 女性FP投資家の北野琴奈さんと、

 お宝不動産の沢孝史さんの3人が、
 ソロ&対談でノウハウを披露します。


 ぼくは主に、書籍に書ききれなかった
 チーム運営の具体的な話をメインで。


 補足的に、本では物理的に表現不可能な、
 会話や仕草の方法について、お話します。


 結構マニアックです☆


 3社の管理会社さんが、
 揃いも揃って、マメな連絡をしてくれて、
 頑張って入居付けをしてくれるのはなぜか?

 そういうのをお話します。


 あと、北野琴奈さんは不動産一色という感じではなく、
 人生&資産運用全般をテーマにしています。


 ぼくより、かなり高尚な感じですよね(笑)


 12月14日に代々木で開催です。

 忘年会とも言える楽しい飲み会もあります。


 ぜひぜひ!

 お越しください。


 ◆お宝不動産 出版記念セミナー

  http://s-url.jp?23056



■編集後記

 さーて、今日はこれから大宮まで行って、
 学びの会の勉強会に出席します。

 運営メンバーの西山さんが、
 会場近くに飲食店を開業されたのですが、

 美味しそうなので、寄ろうかなーとも画策中。


 食べ過ぎて勉強会どこでは
 なくなってしまうかもしれません(笑)
 




■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/



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