投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

今日はパワフルです☆


カテゴリー: 2008年11月19日
投資家けーちゃんです。


一昨日の夜に、
すごい量のステーキを食べたのですが、

食べた直後は苦しかったものの、
昨晩あたりから、めちゃめちゃパワフルです(^○^)9


やっぱり、わざわざベジタリアンになる必要って
ないのかもなぁ・・と思い始めてます。


パワフルなので、

今日のメルマガはちょっと長めです(笑)



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■ダウンロード数1位のレポート

 これまで紹介したレポートの中で、
 最もダウンロード数が多かったものがこれです。

 
 76ページもある超優良なレポート。

 不動産投資全般について述べられていますが、
 著者の小林大祐さんは、修繕のスペシャリストでもあり、
 その分野について、特に詳しく書かれています。


 41ページあたりの、「勝てる買い付け」の話は、
 ぼくも思わず唸りました。なるほど。


 失敗しようがない不動産投資の秘訣 5ヶ条
 http://mag-zou.com/report_get.php?id=m1000007365&n=m1000013705


 いつものように、
 レポート購読用のアドレスでお願いします。

 前回のメルマガに載せたあと、
 100名近くの方がダウンロードされてます。



■ホントに締め切りです(^^;)

 メルマガ飲み会なんですが、
 前回の配信のあとも、参加希望の方がいまして、
 何とか参加いただくようお店と調整中です。

 明日あたりに、参加いただける方には
 メールを入れさせていただきます。


 前のメルマガで、積極性が大切・・・というような
 話をしたからかもしれませんね(笑)
 
 でももう、ホントに受付できません。


 メルマガ飲み会は毎月やっていまして、
 12月も実施予定です。

 次月は半年に一度の、セレブ飲み会です。



■満室チームのコミュニケーション術 その2

 他人に頑張ってもらう割合が非常に高いのが
 大家さんという仕事の特徴です。

 だとすれば、コミュニケーションの技術向上は、
 大家力向上に直結するのでは・・という話の続き。


 ぼくが重要だと思っているのは、
 接触の「頻度」です。

 長さではなく、頻度が大切だと思ってます。


 長いコミュニケーションというのは、
 場合によっては迷惑にもなります。

 長い滞在、長電話、長文のメール。


 なかなか電話を切ってくれない人には、
 管理会社の人も、掛けるのを躊躇してしまいます。

 お店に長居するような大家さんだと、
 来店時に「うわ、今日も長いのかなー、忙しいのに。。。」
 
 って身構えてしまい、
 スタートから帰ってもらうことばかりを
 考えるようになります。


 ぼくもサラリーマンの頃、
 同じような人が取引先にいたので分かります。(^^;)


 濃密なコミュニケーションを目指して嫌がられるよりも、
 確実にプラスの効果がある接触を、
 頻繁に取るのが良いと思います。


 時間より、頻度。

 電話も通常は素早く切る。

 3分以内。
 携帯に掛けてる時は、2分以内。

 
 来店も早めに切り上げると同時に、
 最初に、何分時間をもらいたいのかを伝えて
 同意を得ると良いと思います。

「20分、いいですか?リフォームの件で。」

 てな具合です。


 そういうことを考えると、
 メールはコミュニケーションの手段としては
 優れていますよね。

 相手の好きな時間に読んでもらえますし、
 頻繁に送っても、迷惑になる可能性が低いです。



■アマゾンに掲載されました!

 先日ご案内させていただいた書籍が、
 アマゾンで購入できるようになりました。


 ご購入いただいた方に、特典をプレゼントする
 キャンペーンも実施予定です。

 予約の方も対象になりますので、 
 アマゾンからの注文メールを、保存しておいて下さい。

 もちろん、発売されてからでもオッケーです。


 ☆満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営☆
 
  http://s-url.jp?23374
 
   

+++ 過去記事 +++

■出版記念セミナーのお知らせ

 12月10日に、本が出ます。


 タイトルは、
「満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」

 と言いまして、
 地方や遠隔地でのアパート経営ノウハウを、
 ぼくの体験談を交えて書いたものです。


 満室チーム・・・というのは、
 自分のアパート経営をサポートしてくれる

 管理会社さんをはじめとした、
 大家さん自身で編成する専門家集団のことです。

 
 書籍刊行にあたって、
 出版の記念セミナーをすることになりました。

 http://s-url.jp?23056


 同じ日に書籍を出版する、
 女性FP投資家の北野琴奈さんと、

 お宝不動産の沢孝史さんの3人が、
 ソロ&対談でノウハウを披露します。


 ぼくは主に、書籍に書ききれなかった
 チーム運営の具体的な話をメインで。


 補足的に、本では物理的に表現不可能な、
 会話や仕草の方法について、お話します。


 結構マニアックです☆


 3社の管理会社さんが、
 揃いも揃って、マメな連絡をしてくれて、
 頑張って入居付けをしてくれるのはなぜか?

 そういうのをお話します。


 あと、北野琴奈さんは不動産一色という感じではなく、
 人生&資産運用全般をテーマにしています。


 ぼくより、かなり高尚な感じですよね(笑)


 12月14日に代々木で開催です。

 忘年会とも言える楽しい飲み会もあります。


 ぜひぜひ!

 お越しください。


 ◆お宝不動産 出版記念セミナー

  http://s-url.jp?23056



■編集後記

 コミュニケーションの話は、
 相当長くなりそうです。

 あと20回くらいは連載しようと思います。

 
 いいことが書けそうな気がしますので、
 お付き合い下さいね☆



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/




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