投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

投資家けーちゃんの会社とお仕事


カテゴリー: 2018年11月13日
投資家けーちゃんです。


カワウソをペットで飼うといいかなと考えましたが、
あれって、100万円以上もするんですね。

犬やネコよりも、のさっとしててカワイイなと思います。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■1日を3倍にする究極の時間術を知っていますか?

成功者は必ず時間の使い方が上手です。
 
1つの能力を高めるだけで、
劇的に時間効率が改善されます。
 
仕事のみならず、プライベートにも活用できるノウハウ。

時間に悩まされることなく、
自由で楽しい人生を送りましょう^^


▼ダウンロードはこちら
https://mailzou.com/get.php?R=32742&M=13246


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。




■高級店も意外とニーズがある☆

前回のメルマガで仮募集をしました、12/8の飲み会。

ちょっとゴージャスバージョンなので、
人数少なめで、仮申込を募ったという経緯なんですが、
思いのほか好評で、既にお店の予約分をオーバーする打診をいただいてます。


なので、これからの流れとしては


・まずお店に人数を増やせるかを確認してみる。

・その後、仮申込をいただいた方に優先してご案内する。

・空きがあれば一般募集。


という感じになります。

めちゃくちゃ美味しいところなので、期待しててくださいね。


前回ご連絡を頂いた方には、今週中にご案内します。


▼ちなみに前回の記事
 https://archives.mag2.com/0000254056/20181108162936000.html



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

ずーっと昔にちょっと説明したこともあるのですが、
今やちゃんと把握されている方もほとんどいないようなので、
今日は、ぼくが関わっている会社についての話です。


自分が代表としている会社は2つありまして、


・収益不動産の保有や管理

・太陽光発電事業(いま4つあります。年間売上1千万ちょっと)

・メールマガジンの運営

・講演や執筆


といった事業をやってます。

2つに分けているのは税務上のことと、事業内容の違いであって、
いわゆる「多法人スキーム」のためではありません。

登記上は同じ場所にあります。


満室経営新聞や学べる新築倶楽部は
コテツさんという人と一緒にやってる会社で運営してまして、
こちらは役員として入ってます。


自分の会社からは、歩いて10分ちょいの場所にあります。

バスで3駅なので、週に2回くらい打合せとかで行ってます。


1日のよくあるパターンとしては、
自分の会社は始業が9時半なのでそのくらいに出社して、
午前中は来客(銀行とかチャレンジ面談とか)をこなすことが多いです。


で、お昼を食べたあとは


・もう一つの会社に行く

・ドトールとかで本を読んだり原稿を書く

・新聞の取材や打合せ系のお仕事(都内が多い)

・何もない場合は早めにジムに行く


のようなパターンです。

また、今日のメルマガ原稿も含めて
メールの返信などのパソコン仕事は朝の早い時間帯にやります。

出社する時間には、メール対応は終わってる感じですね。


そうやって、早い時間に仕事をすることによって、
夜は気兼ねなくお酒を飲んだりできるという訳です(笑)



■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
http://toushika-keichan.com/ad/

※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


▼毎回高評価の講演についてはこちら。
http://toushika-keichan.com/seminar/

 
▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
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●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
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