行政書士一発合格!『問題集大量高速回転法』

◆法定代理権の範囲他について 

みなさん、こんばんは! 高橋 省吾です。






本日は、代理権の範囲から解説しようと思います。






◆法定代理権の範囲について 

  1.昨日も述べたように、それぞれの法律の規定によります。

  2.例えば、親権者の法定代理権の範囲は、かなり広範だという
    ことがわかると思います(824条)    
  


◆任意代理権の範囲について
 問題は、任意代理権の場合です。
 
  1.まず、授権行為の解釈によります。
 
  2.具体的には、委任状その他の文書の文言(もんごん)や、代
    理人の地位などから判断されることになります。
  
  3.判例に現れたケース
    ・売買契約を締結する代理権は、登記申請の権限を含む。
    ・売買代金受領権限は、売買契約解除の権限は含まない。
    ・債権取立の代理権は、債務承認を受ける権限を含むが、
    ・代物弁済を受ける権限を含まない。




◎ここは、試験に出ますので重要です!    
◆権限の定めなき代理権の範囲(103条)
 
  1.問題の所在
    代理権があることは明確だけれども、その範囲の定めがない場
    合について、民法は補充規定を設けています。(103条)   

  2.管理行為は許されるけれども、処分行為はできない、としてい
    ます。
    ※処分行為とは、売買や抵当権設定行為などをいいます。    
  
  3.管理行為には、保存行為・利用行為・改良行為の三つがあります。
     
    
◎管理行為に以下の三つがあることを覚えてください!
◆保存行為(103条1号)

  1.意義
    財産の現状を維持するための行為

  2.具体例
    家屋の修繕、消滅時効の中断、未登記不動産の登記


◆利用行為(103条2号)

  1.意義
    財産について収益を図る行為

  2.具体例
    現金を預金すること、物を有料で賃貸すること


◆改良行為(103条2号)

  1.意義
    財産の経済的価値を増加させる行為

  2.具体例
    家屋に造作を施す場合、無償貸付金を利息付に変えること




◎ここも、試験に出ますので重要です!
◆代理権の制限(自己契約・双方代理・共同代理)
 
  1.趣旨
    自己契約・双方代理・共同代理の場合は、本人の利益を保護す
    るため、代理の効果が発生せず無権代理となります。
   (108条・818条)   

  2.自己契約の意義
    同一の法律行為について当事者の一方が相手方の代理人となる
    ことをいいます。(108条)
    代理人が、自分に有利に契約する可能性があるからです。


  3.双方代理の意義
    同一人が同一法律行為の当事者双方の代理人となることをいい
    ます。(108条)
    代理人が、どちらか一方に有利に契約する可能性があるからです。   
    ※いつも言うように、法律行為と出てきたら売買契約と読み替
     えてイメージしてください。  

  4.共同代理の意義
    数人が、同一事項につき代理権を有し、すべての代理人が共同
    してのみ代理行為をなし得る場合をいいます。
    夫婦が婚姻中は、共同親権を行使する場合などです(818条)   


◆代理権の制限−効果
 
  1.原則
    108条違反は、無権代理となります。(108条・113条)   

  2.例外−その一
    債務を履行する場合(108条但書)
    理由は、すでに確定した法律関係を実現するに過ぎず、本人の
    利益を害するおそれがないからです。
    判例は、
    例えば、登記申請に関し、同一人が登記権利者、登記義務者双方
    の代理人となっても、登記義務者にとっては義務の履行にすぎな
    いから、108条に反しない、としています。


  3.例外−その二
    本人の同意がある場合
    本人の同意がある以上、有効な代理行為として妨げません。

    しかし、判例は、
    『家主が、借家人との間で、将来紛争が生じた場合の和解のた
    めに、借家人の代理人を選ぶ権限をあらかじめ家主に授与させ
    る契約は、著しく一方の利益に偏して公平を欠く故に無効』と
    しています。
    判例は、108条違反と構成していますが、90条の公序良俗
    違反と構成してもよい場合です。

    






明日は、代理権の消滅事由、顕名主義、代理権の濫用論について解説し
ようと思います。




それでは、明日も元気でお会いしましょう!






高橋 省吾



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