行政書士一発合格!『問題集大量高速回転法』

94条2項類推適用の類型論

みなさん、こんばんは! 高橋 省吾です。






本日は、94条2項類推適用の類型論について解説して行きますが、試験
対策上は、細かい点はさほど気にしなくてよろしいです。

ただ、伝えたいことは、世の中には実際にこういうことが起きるのだなあ、
と実感してもらえればよいと思います。
テキストの、通り一遍の記述では、どうしてそんな議論が必要なのか理解
できないと思うからです。

内容は、物権法の理解が前提となっていますから、気にしないで読んでもら
えればいいかと思います。


それでは、始めます。








☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆



虚偽表示を作出するに至った事情は様々です。

税金対策で、本人が子供の名義にしておいたとか、あるいは、子供が勝手に親
の土地を自分の名義に直してしまったが、後に親が知ることとなったのに、そ
のまま放置しておいた場合などです。


ですから、本人が積極的に関与した場合もあれば、消極的に関与した場合まで
色んなバリエーションがありますから、第三者が保護されるためには、本人の
帰責性との相関関係、つまりバランスを考慮して判断しなければならないわけ
です。


言い方を変えると、本人の帰責性が強ければ、第三者の主観的事情は弱くてい
いし、逆に本人の帰責性が弱ければ、第三者の主観的事情は強く要求されると
いうことになります。無過失まで要求されるということです。


このような、利益考量をして決断された判例の事案をいくつか紹介しますので、
参考にしてください。







そこで、大雑把に94条2項類推適用の類型を分けると、

A.真実の権利者の意思と第三者の信頼の基礎となった外形が一致している場
  合と、
B.真実の権利者の意思と第三者の信頼の基礎となった外形が不一致の場合、

があります。


そして、
Aの場合も、さらに、

a.真実の権利者自らが虚偽の外観を創り出した場合と、
b.虚偽の外観を他人が創り出したけれども、後に真実の権利者が知るところ
  となり、明示的にあるいは黙示的に承認を与えた場合があります。


◆Aaのケース
  1.親が建物を新築するに当たり、子供の名義で住宅ローンを組んだ関係で、
    子供の名義建物保存登記をしたところ、子供がそれを知り、悪用して第
    三者に当該建物を売却してしまった事例
   
  2.本人が代理人を立てて不動産を購入したが、売買契約書上、買主が代理
    人の名義となっていたのでそのままにしておいたところ、代理人が当該
    不動産を後に第三者に売却してしまった事例

  

◆Abのケース
  1.本人名義の不動産を勝手にCがC名義に移転したのを知りながら、後に
    本人とCが婚姻したものだから、そのままにしておいたところ、Cが勝
    手にC名義の不動産に根抵当権を設定してしまった事例


◆Bのケース
  1.真実の所有者DがEに頼まれて、Eの経済的信用を外観上増大させる目
    的でE名義で仮登記をつけることを許容したところ、Eが勝手にDの印
    鑑を無断使用して、本登記に改めて第三者Fに売却したという事例
    (最判昭43・10・17)

  2.上記判例が用いた理論構成
    この類型では、本人の帰責性が極めて弱いことから、第三者の主観的保護
    要件として、善意だけでは足りず、無過失まで必要であるとしました。
    その際の、理論構成として、110条の越権代理(表見代理の一類型)の
    法意に照らして判断すると述べています。




以上、判例で問題となった実際の事例を紹介しました。

これでわかる通り、民法の世界というのは、結局誰に落とし前をつけるのが妥当か
、そのことが問われているのだと理解できると思います。





明日からは、錯誤に入ります。
錯誤も、重要な箇所ですから、しっかりと習得してください。





それでは、明日も元気でお会いしましょう!






高橋 省吾



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