行政書士一発合格!『問題集大量高速回転法』

◆【論点】94条2項で保護される第三者は、対抗要件を具備する必要があ

みなさん、こんばんは! 高橋 省吾です。






本日は、通謀虚偽表示の残された問題を解説して行きたいと思います。
最後に述べる94条2項類推適用論は、とても重要です。
学説判例上、相当程度に緻密な類型化がなされていますが、行政書士試験の
傾向から考えて、基本に限定して触れるに留めます。








☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆



◆【論点】94条2項で保護される第三者は、対抗要件を具備する必要があ
     るか?

  1.ここで対抗要件とは、不動産の場合でいうと、登記の具備のことです。
   
  2.仮想譲渡人A→仮想譲受人B→善意の第三者Cと財貨が移動した例を
    取って説明します。

    虚偽表示の当事者は、仮想譲渡人Aと仮想譲受人Bですが、これらの
    者と善意の第三者Cとは対抗関係に立ちませんから、善意の第三者C
    は登記なくして自己の権利取得を虚偽表示の当事者に主張できること
    になります。



ところが、次の場合は、善意の第三者Cは登記を備える必要があります。

◆【論点】当事者を以下のように設定してみます。

     仮想譲渡人A→仮想譲受人B→善意の第三者C
       ↓
     譲受人D


この図の意味を説明します。
つまり、AからBへ、そしてCへと財貨が移動した点は変わりませんが、
真実の所有者Aから有効にその財貨を譲渡を受けた譲受人Dが登場した
場合です。
対象財貨を不動産と設定します。



  1.結論から言うと、善意の第三者Cと譲受人Dとでは、どちらが優先す
   るかというと、互いに対抗関係に立ち、先に登記を具備した方優先する
   ということです。(判例・通説)つまり、対抗問題として処理する考え
   です。
   
  2.理由
   94条2項の第三者保護規定は、あくまでも虚偽表示の当事者と善意の
   第三者との関係を規律することを予定しているのであって、この脈略と
   全く関係のない第三者が登場した場合は、これらの者同士の優劣は、不
   動産取引の一般原則としての抵抗問題として捉えるべきだからです。

  3.対抗問題とは?
   登記の先後によって、権利の優劣を決することとする問題のことです。
   詳細は、物権法総論の物権変動論の箇所で説明します。




◆94条2項類推適用論
  1. 意義
   先に、不動産には公示の原則はあっても、公信の原則は適用されないと
   述べました。
   その理由は、不動産は一般に財貨の価値が高いので、軽々に真実の所有
   者の静的安全を犠牲にできないからだと。
   動産のように、権利者らしい外観を信じた者をストレートに保護する即
   時取得の制度があるのと対照的であると。

   しかし、そうはいっても、自ら虚偽の外観を創り出しておきながら、そ
   のことを知らないで取引に入った善意の第三者を保護しないのは、利益
   考量として、妥当でないことになります。
   
   そこで、94条2項の第三者保護規定が存在するわけです。
   しかし、この94条2項の第三者保護規定の立法趣旨から考えると、厳
   密には虚偽の通謀がない場合でも、第三者保護の要請は変わらないこと、
   そして、本人の帰責性はさほど変わらないことから、94条2項の趣旨
   を類推適用して、できるだけ第三者保護を図って行こうという試みが生
   まれました。
   つまり、不動産について公信の原則が適用されない隙間を補完しようと
   いうわけです。
   それが、94条2項類推適用論と謂われるものです。


  2.公示の原則の意義
   物権変動(物権の発生・変更・消滅)が発生したとき、そのことを外部
   から認識できる一定の徴表を要求する原則のことをいいます。
   不動産物権でいえば登記を、動産物権でいえば引渡しがそれに当たります。
   

  3.公信の原則の意義
   物権の存在の公示(例えば登記)を信頼した者は、たとえその公示が真実
   の権利関係と符合しなくても、その信頼通りの効果を付与するという原則
   のことをいいます。
   


◆権利外観法理の意義
   このように、真実の権利者に帰責性があり、これを信頼した第三者を保
   護しようとする理論を権利外観法理あるいは権利外観理論といいます。
   権利外観法理の現れは、表見代理、表見取締役、表見支配人など、民商
   法に広く存在します。


◆94条2項類推適用の要件

  1.虚偽の外観が存在すること

  2.通謀はなくても、外観を創り出した本人に帰責性が認められること   

  3.その外観を第三者が正当に信頼したこと





明日は、94条2項類推適用の類型論と具体例について解説したいと思います。





それでは、明日も元気でお会いしましょう!






高橋 省吾



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