違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2014年02月02日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2014.02.02

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.109  1~2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    住まいのリフォーム・・その2
  


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は2月2日です。


  前回9月中旬に発行していますので、あまりにも間が空いてしまいました。

  慌ただしい日々が続き、なかなかメルマガに向き合えず申し訳

  ありませんでした。

  前回発行の時は東京オリンピック開催が決まり、明るいムードに

  包まれていましたが、今週末からはソチオリンピックですね。

  メダルの数が取りざたされていますが、悔いが残らないように精一杯

  戦って欲しいですね。

  2月に入り、年度末に向けて忙しい日々を過ごす方も多いと思いますが、

  来たるべき新年度に向けて『終わり良ければ全て良し。』の心意気で

  頑張っていきたいですね。
  

  今回も住まいのリフォームについてお話ししたいと思います。
 

  少しの間お付き合いください。
 
      
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   ■   住まいのリフォーム・・その2


       今回は単なる設備機器の修繕や室内の模様替えなどの改修ではなく、

        耐震・断熱性能の大幅なアップや、大規模な設備更新・間取り変更など、

        住まいに新たな付加価値をプラスするリフォームについてお話しますね。


        一般的なリフォームと区別する為『リノベーション』と呼ぶ場合も

    ありますが、 明確な定義がある訳ではありません。


         住まいの選択肢としては、集合住宅(マンションやテラスハウスなど)と

         戸建て住宅があり、所有については持家と借家があります。

         どちらを選ぶかは、価値観やライフスタイルで決まりますね。

         最近の傾向として、持家・戸建てに住む方で、子供達は独立し、

     定年を迎え夫婦二人、或いは連れ合いが亡くなり一人暮らしの

     リフォーム相談を受ける事例が増えてきました。

     年齢的には60代~70代前半の方が多いのですが、

     2世帯住宅を望む方は少ないようです。

     (都市部のケースなので、農村部を考えると断定できませんが・・)


    『高齢になったらマンション住まいの方が暮らし易いかも・・』、

    『住み慣れた場所を離れたくないけれど、夫婦二人(一人)の

          住まいとしては住みにくい・・・』、

    『特に不満は無いけれど、古いので地震が心配・・・』など、

     住まいの最終章を迎えて悩みは尽きないようです。


     子供達との2世帯住宅の場合は別として、60代以上になると、

     建替えのハードルはかなり高いですね。

     現在の住まいを『終の住まい』と決断した場合、

          大規模リフォーム(リノベーション)を検討する方が多いのですが、

          耐震と断熱への関心が圧倒的に高いようです。

     勿論、年齢的にバリアフリーに対する思いもあるのですが、

     差し迫った不便がなければ、優先順位は耐震・断熱改修の方が

     高いですね。


     ここ2~3年の傾向として、補強工事を前提とした精密診断を

     希望する方が増えてきました。

     3.11の震災前は、『取り敢えず、自宅の耐震性能を知りたい。

     将来リフォームをする時の参考にしたい。』と考える方も多く、

     一般診断が多かったのですが現在は逆転しています。

     3.11以降、意識が大きく変わったことを実感しますね。

     次回も耐震・断熱リフォームについてお話する予定です。



   
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    昨日2月1日からプロ野球のキャンプも始まり、明日から節分、

    立春と続きます。

    冬真っ只中ですが、確実に春の気配を感じますね。

    卒業式や入学式・入社式など、冬から春への季節のうつろいは

    希望にあふれたワクワクする時期ですね。


    まだしばらくは厳しい寒さが続きそうですが、風邪に注意して

    元気に2月を乗り切って行きましょう。

    
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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