違いのわかる住まい塾

違いのわかる住まい塾


カテゴリー: 2011年10月29日
 

  ☆------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.10.29

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.89   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  耐震診断・・その2


 ☆-------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
  ---------------------------------------------------------

  今日は10月29日です。


    まさに秋たけなわといった季節ですが、いかがお過ごしですか。

  
  日本では震災復興のスタートラインについたばかりですが、

  海外でも大きな災害が発生し、気がかりな状況が続いていますね。


  トルコ東部の地震では、倒壊した建物の中に取り残された人達が

  まだまだ何人もいます。

  一刻を争う救出が続いています。


  タイの洪水は留まるどころか、拡大を続けています。

  観光地の被害や工場の操業停止など、経済的にも大きなダメージを

  受けています。

  
  自然と都市の在り方を、もう一度よく考えなければいけない

  時代をむかえたようですね。


  今回は耐震診断後、実際にどんな対応をしたか、がテーマです。


  少しの間おつきあい下さい。

   
      
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*
 
               

   ■  耐震診断・・その2


  
  少し間が空いてしまいましたが、前回お話しした平成2年竣工の

  2例の対応についてお話しますね。


  最初の、上下2軒を1軒の住宅に改修する建物は、確認申請書類が

  紛失し図面や資料はありませんが、上下ほぼ同じ間取りなので、

  1,2階の壁配置は一致し構造的には安定しています。


  新たに耐力壁を設ける必要は無さそうですが、浴室・洗面所廻りに

  シロアリの痕跡があり、その影響で洗面所の床がたわみ、

  しばらく空き家だったこともあり、メンテナンスはよくありません。


  診断の結果、シロアリ駆除と劣化箇所の改修を行えば、まだまだ

  充分住み続けられることがわかったので、耐震補強というよりは

  通常のリフォームで対応しました。


  もう1件の、3月の震災で前面道路や玄関アプローチに割れが入った

  住まいは、建築確認申請書が保管され筋カイ計算書もあります。



  メンテナンスは良好で特に劣化箇所も見られません。

  診断評点も1.5以上で問題ないのですが、気がかりは地盤ですね。


  もともと田圃だったところを開発した大規模住宅地ですが、

  それなりの地質調査と対策は実施していると考えられます。


  ただ、具体的な地盤改良方法が不明なのが不安材料ですね。


  内部の床や柱・壁の傾きは、概ね3/1000以内で、現在のところ

  建物自体には不同沈下の兆しは見られません。



  耐震性能的には問題ないので、玄関アプローチの割れ補修をして、

  しばらく地盤の様子を見ようと、現実的な結論に落ち着きました。


  次回は平成9年竣工の例をお話しますね。


     
 -------------------------------------------------------- 

 

  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

 -----------------------------------------------------------
 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    10月も残すところ、あと3日ですね。
    
    11月に入ると年末に向けて慌ただしさが増すような

    気がします。

    
    今年はいろいろ想定外のことが多かったですね。

    (個人的にもそうでした)
    
    
    こんな時代だからこそ、前を向いて進んでいく力が必要です。


    2012年に向けて、頑張っていきましょう。


               
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ■ メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

    http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm
    

 ★=========================================================★ 
  
  
  
 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★==========================================================★


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 324部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 324部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング