違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2011年09月25日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.09.25

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.88   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  耐震診断・・その1


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は9月25日です。


    先週は台風が日本列島を駆け抜けた1週間でしたが、皆さん

  被害はなかったでしょうか。

  ここ2~3日はぐっと涼しくなり、秋の気配が強くなって

  きましたね。


  今年度は木造住宅の耐震診断依頼が増えていますが、

  原因は東日本大震災の影響であることは明らかですね。


  しかし、件数の増加以外に今年は今までに見られなかった

  特徴があります。


  昨年までは住宅の耐震診断といえば、旧耐震基準で建てられた

  住宅でしたが今年は変化が見られます。


  そんなことで、今回のテーマ耐震診断です。

  少しの間おつきあい下さい。

   
      
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   ■  地震と住まい・・その2


  今年は昭和56年以降の新基準で建てられた住宅の耐震診断を、

  既に3件実施しています。


  竣工年は2件が平成2年、1件が平成9年ですが、

  今までには無かったことです。



  平成2年の1件(A)は、上下2軒のアパートを内部階段で

  連絡して1軒の住宅として使いたいが、

  『耐震補強の必要は無いだろうか?』というものです。

 
  もう1件(B)は建売住宅を購入したが、3月の大震災で

  前面道路の一部に割れ(補修済み)が発生し、道路から玄関へ至る

  アプローチ階段の側面にも割れ(未補修)ができたが、

 『このまま補強しないで住み続けても大丈夫だろうか?』

  というものです。


  平成9年竣工の住宅(C)は昨年中古で購入したが、購入時は構造に全く

  無関心だったので、耐震性能を確認して欲しい。というものです。


  皆さん3月の震災が無ければ、耐震診断を受けようとは

  考えなかったそうです。

  
  耐震診断の結果は評点として数値で示されますが、

  簡単におさらいしてみます。

  今回の大震災のように極めて稀に遭遇する大地震

  (震度6強~7程度)で、建物が倒壊する可能性を示しますが、

  1.0を基準に、数値が大きくなれば地震に対して安全度が

  高いことを示し、小さくなれば危険度が増すことになります。


  評点結果により、以下のようにコメントされることが

  多いのですが、 勿論、大地震がきたら必ずそうなるという

  ものではありません。


  (1)  1.5以上・・倒壊しない。

   (2)   1.0以上1.5未満・・一応倒壊しない 

    (3)   0.7以上1.0未満・・倒壊する可能性がある 

   (4)   0.7未満・・倒壊する可能性が高い


  次回は各々の例をもう少し詳しく解説する予定です。



     
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    今週末から10月に入りますが、いよいよ実りの秋本番と

    なります。

    今年は例年と少し違った実りの秋を迎えています。


    地域によっては手塩にかけて育てた米を出荷できない
    
    こともありそうです。


    地震・津波からの復興は大変ですが、ある程度の工程表は

    描けます。しかし、原発事故からの復興計画はなかなか

    描くことができません。


    復興財源確保の論議に目を奪われがちですが、ほんとに

    我々が知りたいことは、どんな方法で・どんな形でいつごろ

    震災前の状況に戻るかと言うことです。


    誰も答えることは難しいですよね。

   
    私達自身が知恵を出し合って乗り切っていくしか道は

    無いですね。

    
    頑張っていきましょう。


               
   
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      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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