違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2011年08月28日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.08.28

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.87   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  地震と住まい・・その2


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は8月28日です。


    明日新しい総理大臣が決まりますが、あまりにも国民感情と

  かけ離れたところで動いていますね。


  誰がなっても同じ事なら、国民の直接選挙にしたほうが、

  我々も責任を取るることができてスッキリします。


  国民に変わって、真のリーダーを選ぶことさえできないなら

  即刻議員を辞めてほしいですね。


  少なくとも、自分たちの権力闘争や義理・人情で選ぶこと

  だけは止めるべきです。


  そうでなければ、地震で犠牲になった方や、今なお非難生活を

  余儀なくされている方に申し開きできません。



  今回のテーマも地震と住まいです。

  少しの間おつきあい下さい。

   
      
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   ■  地震と住まい・・その2


  今回は震災直前に住み替え(新築、建売・中古購入)やリフォームを

  計画していた人々の意識が、震災を境にどう変化したかがテーマです。
  
  (参考データー:日経ホームビルダー6月号)


  住み替えで83%、リフォームで80%の人は震災前に考えていた予算を

  変えていませんが、両者とも約1割の方は予算を引き上げています。


  優先順位の高い条件を3つ選ぶ調査では、1・費用を抑えたい

   2・最新の省エネ性能  3・プランやデザイン  4・バリアフリー 

  などの優先順位は震災前に比べて低くなっています。


  『最新の耐震性能を備えた住宅に住みたい』は大きく増えて、

  震災前にトップだった『できるだけ費用を抑えたい』を抜いて最も

  多くの方が選択しています。予想どおりですね


  ただ、現在の建築基準法に従ってきちんと施工された戸建住宅の

  耐震性能は、かなり高いと考えていいと思います。


  それに関連して、住まいの依頼先選びでも、地震対策技術に強い

  施工店を重視する方が倍増しています。

  
  興味深いのは、『災害リスクが少しでも低い場所に住みたい』と

  答えた方が、震災後は3.5倍に増えていることです。


  今回の大震災は地震の被害は勿論ですが、その直後の大津波、

  水位が高く軟らかい砂質地盤地域での液状化、更には福島原子力

    発電所の放射能汚染など、建築場所に起因する被害が大きい事が

  特徴ですね。

  
  住まいを考える時、『どんな建物を建てるか。』は勿論大切な

  ことですが、それと同ように、これからは津波の危険性や、

  地質・地下水位などへの関心が強まり、『どこに建てるか。』の

  場所選びが大きなチェックポイントになりそうですね。


  具体的な復興計画はまだこれからですが、住宅をはじめ学校や

  役所などの公共施設、医療施設、ショッピングセンターや工場など、

  どのエリアに計画すれば調和のとれた住みやすい災害に強い街に

  なるのか、皆で知恵を出し合っていく必要がありますね。


     
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

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  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    今週後半には9月に入りますが、さすがにお盆を過ぎた

    あたりから夏の終わりを感じるようになりますね。

    
    季節は確実に『実りの秋』に向かっていますが、

    なかなかこれからの展望が見えてきませんね。


    全て政治の責任とは言いませんが、そろそろリーダー不在から

    抜け出したいですね。


    その為には、私たちがリーダーを育てないといけないようです。


    2011年・残り1/3、元気に行きましょう。

    

               
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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