違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2009年07月11日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2009.07.11
   
  〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.57   2~3回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住まいと耐震診断・・その3


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は7月11日です。
  
  梅雨明けも近く、もう少しで夏本番の声が聞こえそうです。

  明日の都議会議員の選挙が終われば、衆議院の解散も

  秒読み段階ですね。


  今の閉塞感を打破するためには何が必要か、考えどころ

  ですね。


  『継続は力なり!』頑張りましょう。


  今回は耐震診断の3回目です。

  しばらくの間お付き合い下さい。

  
     
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   ■ 住まいと耐震診断・・その3

  
  今回は必要耐力と保有耐力についてもう少し詳しくお話します。


  必要耐力とは建物面積が基準で建物の重量や平面形状、建設地の

  地域特性を考慮して計算する数値で、劣化度、壁の量や配置、

  筋カイの有無、補強金物など構造的な要素は無関係で、

  一度計算するとその数値は変わりません。


  対して保有耐力はその建物が実際持っている構造的な要素を

  全て数値に換算して求めるので、劣化状況、壁の位置や量・材質、

  筋カイ、補強金物が変わればその都度変化します。


  なじみの無い言葉なので難しく感じるかも知れませんが、

  判定方法は簡単ですよ。

  
  保有耐力=必要耐力であれば評点は1.0で『一応倒壊しない』と

  コメントが付きます。

  保有耐力が必要耐力の2倍であれば評点は2.0で『倒壊しない』、

  0.5倍であれば評点は0.5で『倒壊する可能性が高い』と

  コメントされます。


  必要耐力・保有耐力の数値を左右する要素は、耐震性能を

  決定するポイントになるわけですね。

  必要耐力の数値を小さくする為には、金属屋根などの

  軽い建物で平面形状がウナギの寝床のような長方形より

  正方形に近いものが有利です。


  軟弱地盤に建つ建物は通常計算の1.5倍の『必要耐力』が

  必要ですが、地盤の良し悪しは耐震性能に大きな影響を

  与えるということです。


  保有耐力は、建物が持っている壁の強さの合計、劣化度を基に

  数値が決まります。

  壁の強さは壁の量・構造・配置、筋カイの有無、補強金物の

  種別などで決まり、劣化度は建物の老朽度を調べることですが、

  雨漏りや蟻害を確認するため天井裏や床下も調査して

  数値に換算します。


  次回は耐震改修の考え方について触れたいと思います。

           
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    夏休みも真近に迫っていますが、皆さんは今年の

    予定は如何ですか?

  
    経済的に不安定な社会状況が続いているので、

    いまいち盛り上がりに欠けると感じる方も

    多いでしょうね。

    私もその中の一人ですが、気持ちの持ち方で気分も

    変わります。

    
    『元気があれば何でもできる!』


    さあ、元気で夏を迎える準備をしましょう。

                
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


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  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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