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カテゴリー: 2008年08月30日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2008.08.30


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.46   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住いの行方 ‥ 200年住宅(その1)


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
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    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  いよいよ8月も明日で終わりです。


  去り行く夏を惜しみたいところですが、広範囲にわたって集中豪雨の

  被害が出ていますね。

  梅雨明けからお盆過ぎまでは猛暑が続き夏らしい日々でしたが、

  夏の終わりにきて、雨にたたられています。

  
  世界的にも天候に変化が見られるようですが、地球温暖化も大きな

  原因の一つでしょうね。

  
  消費型社会から、ストック活用型社会への変革は避けて通るわけには

  いかないようです。


  そんな意味からも、今回のテーマは『200年住宅』をとり上げました。
  
 
 
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   ■  住まいの行方 ‥ 200年住宅(その1) 

   
  日本の住宅平均寿命が30年と言われる中で、『200年』と言う言葉は

  少し現実離れをしている感じもありますね。


  実際は、長期間の使用に耐える(長期優良住宅)と言う意味で

  100年以上の寿命を目指しています。

  大きなメリットとして住居費の負担が減り、建替えに伴う廃棄物が

  減ることなどが言われています。


  『200年住宅』の論議の発端は、平成18年に制定された

  『住生活基本法』が背景にありますが、造っては壊す『消費型社会』から、

  良質なものを造って適切に手入れして長く使う『ストック型社会』へ

  大きく転換しようとする意図がはっきり見えますね。


  『200年住宅』構想を進める為には、まずは数世代にわたって

  長持ちする長寿命住宅でなければなりません。

  まさに前号までお話したスケルトン・インフィルの考えで造られた、

  SI住宅が求められているわけです。

  一定の基準を満たす『200年住宅』(長期優良住宅)に対して、

  不動産取得税や固定資産税の軽減など税制優遇措置を設けて、

  普及を促進しようとしていますが、簡単にはことが運ばないようです。


  日経BP社発行の月刊誌、日経ホームビルダーに『200年住宅』についての

  興味深いアンケート結果が、『建て主のホンネ』として掲載されていました。

  ここ3年以内に戸建注文住宅を新築した300人の本音を聞いています。


  通常の住宅より建設費が何割アップまでなら『200年住宅』を選ぶかの問いに、

  同額から2割アップまでが148人(49%)、5割アップまで上げても202人(67%)です。

  価格に関わらず選ばないが62人(20%)、わからない・その他が36人(12%)です。


  選ばない理由として、『200年という数字が信じられない。』 

  『今の家で充分、200年もっても代々受け渡すわけではない。』 

  『200年も必要ない。子供とは好みも違う。』

  『家が200年持ってもデザインは古くなるので200年も必要ない。』

  『アップするなら選ばない。10年、20年経てば新しい素材・工法が進化して

  いるからその時納得できるものに切り替えた方がよい。』 

  『子供はいないので200年持たなくてもいい。』 

  『あり得ない。ましてや政治家が声高に言っているものなど決して信じない。』


  いろいろ本音がありますね。

  アンケート結果を見る限り、単に長寿命住宅を建てましょうと、

  声高に叫んでもなかなか受け入れられないようです。


  次回は『200年住宅』の実現・普及に向けた政策提言について考えてみますね。



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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    先週の日曜日に北京オリンピックが閉幕し、お祭り騒ぎも一段落した

    感じですね。

    6万人以上が犠牲になった四川大地震からわずか3ヶ月足らずなのに、

    中国の懐の深さを感じました。

    人権問題など情報開示をきちんとして、国際社会の中でも大国として

    認められるような歩みをして欲しいですね。


    それにしても、日本女子ソフトチーム 感動しましたね。

    あの頑張りを見ると、金メダル以上の気迫を感じて、ただ脱帽ですね。


    来週の月曜日は9月です。

    実りの秋に向けて頑張っていきましょう。       

    
        
   
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