違いのわかる住まい塾

違いのわかる住い塾


カテゴリー: 2008年05月10日
 

   ---------------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2008.05.09


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.43   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住いの行方 ‥ スケルトン・インフィル(その1)


  ---------------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

                        http://etuka.com/


  ★ バックナンバーは http://tinyurl.com/aaq6v からお読み頂けます。

    
            
  ---------------------------------------------------------------------☆

  
  
  ゴールデンウイークの騒々しさも終わり、フツーの週末を迎えました。


  ニュースなどで空港の混雑を見る限り、『景気はそんなに悪くないぞ。』と

  思えるのですが、建設業界はなかなか晴れ間が見えませんね。


  今日はあいにく雨模様ですが、『さわやか五月』の真っ只中です。

  気持ちも体も前向きに、元気にいきましょう。 


  今回から、住まいのキーワードの一つ、スケルトン・インフィルに

  ついてお話します。
 

 
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*- 
                



   ■  住まいの行方 ‥ スケルトン・インフィル(その1)
 
 

  あまり耳慣れない言葉ですが、皆さんはスケルトン・インフィルと

    言う言葉を聞いたことはありませんか。

  
  スケルトンとは建物の構造体(躯体)を示し、インフィルとは建物の

  間取りや内装、設備をさします。

  スケルトン・インフィルとは『建物を構造体と内装・設備に分けて

  設計する考え方』を意味します。

  この考え方は、これからの私達の住まいが向かう、

  大きなキーワードの一つになると思いますよ。


  日本の住宅寿命は統計的に約30年(アメリカで約45年、イギリスで約75年)と
  
  言われていますが、実際はもっと長持ちしていますよね。

  30年で建替えなら、エンドレスで住宅ローンを払い続けることになります。


  丁寧に施工された建物のスケルトン(構造体)は、適切なメンテナンスが

  あれば50〜100年程度の寿命は充分あります。

  一方、給水・給湯管などの住宅設備は、せいぜい30年程度の寿命ですよね。
 
  床・壁・天井の内装材も15〜25年経過すると、いろいろ不都合も目に付き、
  
  『そろそろリフォームでもしようか。』と考えます。


  給湯器や洗面化粧台などの住設機器は使い勝手や性能の進歩など、

  もう少し早く交換時期を迎えるかも知れませんね。
 
  家族構成や生活スタイルも時間の経過とともに大きく変化するので、

  間取り変更の必要も出てきます。快適に暮らそうと思えば、

  インフィルの寿命はスケルトンより短いのは当然ですよね。


  一つの建物の中で寿命の長い構造体と、短い内装・設備を分けて

  考えるのは極めて自然で合理的です。構造体と内装・設備を箱と

  その中身に例えると、箱は頑丈に長持ちするように作り、

  中身は状況に応じて変更しやすいように作ると考えれば、

  わかりやすいですね。

  
  以前、ライフサイクルコストの中でお話した、長寿命住宅を目指す場合は、

  スケルトン・インフィルの考え方は欠かせないわけです。


  この考え方は住宅だけでなく、事務所や店舗などいろいろな用途の

  建物にも当てはまりますよ。

  
  立地条件や広さの関係で、事務所ビルとして需要が無くなった建物を

  集合住宅に用途変更(コンバージョン)して再生する場合でも、

  スケルトン・インフィルの思想で建てられていれば工事費も抑えられます。



  次回は住宅を例にもう少し具体的にお話しますね。

  
 
  
 ----------------------------------------------------------------------☆
 


 ★  有益なレポートを紹介致します。 ★

 
  外壁塗装で後悔しない為の業者選び
  http://tinyurl.com/2tjnah


  絶対失敗したくない住まい選び
  http://tinyurl.com/2udg7x

  
  『絶対知っておきたい【シックハウス26の疑問】』
  http://tinyurl.com/ytgx7f

  
  誰も教えなかった秘策を公開!「目からウロコ」の
  ハウスメーカー比較検討法
  http://1muryoureport.com/?1854

  
  『理想の住まいを実現するために最適な設計士を見つけるための
  6つのステップ』
  http://tinyurl.com/jtstz


  『一生後悔しない住宅の建て方』
   http://tinyurl.com/zddgv

 

 ----------------------------------------------------------------------☆


  ☆ 無料レポートサイト ☆


  お立ち寄り下さい。→ → → http://tinyurl.com/8gnnn


    『住い』に関するレポートを多数集めました。


 ----------------------------------------------------------------------☆

 
 
 ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    チベット問題の影響で、北京オリンピックの国外聖火リレーが

    いろいろ報道されました。

    先日は聖火のエベレスト登頂も放映されました。


    東京オリンピックを思い起こすと、競技場での聖火台点火ははっきり

    記憶に残っていますが、聖火リレーの記憶はほとんどありませんね。


    北京オリンピックは、聖火リレーが印象に残るオリンピックに

    なりそうです。

    
    
   
 ■  発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


 ■  メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

        http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm



 ★==================================================================== 
  
  
  
  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★=====================================================================


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 322部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 322部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング