違いのわかる住まい塾

違いのわかる住い塾


カテゴリー: 2007年04月28日
 

   ---------------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2007.04.28

     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.33   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    定年とリフォーム‥その1


  ---------------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

                        http://etuka.com/


  ★ バックナンバーは http://tinyurl.com/aaq6v からお読み頂けます。

    千葉商工会議所の月刊会報誌『夢シティちば』にも掲載されています。

            
  ---------------------------------------------------------------------☆


  今日からゴールデンウイークに入りました。

  相変わらず、行楽地や高速道路の混雑状況が報道されています。


  皆さんの予定は如何ですか?


  慌ただしい日常から脱出してのんびり旅の宿で過ごすか、

  仕事でそれどころじゃないか‥、

  
  遠出しなくても近場で新鮮な発見があるかも知れませんよ。


  いずれにしても、リフレッシュ期間になればいいですね。


  私は平日になかなかできないことを、連休中にしようと思っているので、

  何日かは事務所に出ようと思っています。


  団塊世代の大量定年が始まる2007年度がスタートしました。

  様々な影響が取り沙汰されています。


  ちょうどいい機会なので、今回から定年とリフォームにまつわる

  テーマでお話します。

 
 
  
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*- 
                


   ■  定年とリフォーム‥その1

 
  ご主人の定年をきっかけに、昨年秋から計画がスタートした2件の

  大規模リフォームが3月末で完了しました。


  一方はマンション、もう一方は戸建て住宅ですが、両方とも築20年以上の

  建物です。
  
  

  いずれも現在の住いを、『終の住い』と決めてのリフォームです。

  同じ場所で何年も暮らし、近隣とのコミュニケーションが良好であれば、

  今更、他の場所に移ると言うのも、チョッとしんどい気がするのは

  よくわかりますね。


  定年とリフォームの関係を現場サイドから検証してみますね。


  過去に実施した事例でも、大規模リフォームはほとんど全てが

  定年とリンクしています。


  今回ほどジャストタイムではありませんが、2〜3年後に定年を

  迎える場合とか、既に定年を迎えた方が、体力・気力が充実している間に

  工事をする、などというケースです。


  共通している条件設定は、『終の住い』とするのは勿論ですが、

  『夫婦』の関係を最優先することです。

  
 
  リフォームでの『2世帯同居』の条件は、想像したほど多くないように

  感じます。

  まだ子供達が独身で同居している場合でも、将来は現在の家から

  独立する前提で、夫婦単位の暮らしを選択するようです。


  マンションの場合、3LDKと言っても65〜85平方メートルが多いですから、

  『2世帯同居』は広さなど、物理的な問題がネックかも知れませんね。

  各々の世帯がストレス無く暮すには、ある程度の広さは必要条件ですね。


  戸建てで広さ的に何とかなるかな、という場合でもリフォームの

  前提条件は『夫婦の住い』が大多数です。

 
 
  世代差による価値観や生活習慣の違いを気遣いで埋めるより、

  取敢えず別居で、各々必要な時に行き来する関係のほうがいいんでしょうね。

  それと、現在は『老後』を子供達に委ねるより、できる限り自分達自身で

  全うするという考え方が強いですね。


  戸建ての場合、2世帯同居は、リフォームよりも『建替え』になる傾向が

  強いようです。

  
  土地は既にあるので、住宅ローンも借り易いでしょうし、

  個々の条件に合わせて、基本計画からしっかりスタートできれば

  それが一番ですね。

  
  統計によると日本の戸建住宅の平均寿命は約30年、アメリカで約45年、

  イギリスで約75年だそうです。日本は短すぎますよね。
  
  
  住宅を取得した年齢は個人差がありますが、定年時(60〜65歳)の住宅の

  築年数は概ね20〜25年が多いようです。
  
  平均寿命から考えても、あと20年ぐらいはしっかり住いの役目を果たして

  もらわないと困りますね。


  定年を迎える年齢になると、家族構成や生活習慣、体力的にも

  変化の兆しが現れてくるので、大規模リフォームを検討するには、

  ちょうどいい機会かも知れませんね。


  定年とリンクするリフォームのキーワードは、『夫婦』、『健康』、

  『加齢』、『バリアフリー』、『趣味』などがあります。


  何回か打合せを進めて行くと、家庭ごとの夫婦の関係や微妙な距離感が

  何となくわかります。
  
  考え方も行動もアクティブな夫婦の方が、いろいろ意見が続出し、

  結果的にはプラスですね。
  

  経験から言うと、リフォームのイニシアティブは8割方、奥さんが握って

  いるように感じます。


  結婚以来、長年家庭を守ってきた強さでしょうか。
 
  ご主人からの、内助の功に対するご褒美でしょうか。


  ただ、これからは夫婦で過ごす時間が圧倒的に長くなるので、

  ご主人の要望もおろそかにできません。

  例えば、今まではキッチンに立つことが無かった方が、

  これからは積極的に立つかも知れないですよね。

  
  皆さんのお宅では如何でしょうか?


  次回もこのテーマでお話するつもりです。
 
   
 
 ----------------------------------------------------------------------☆
 


 ★  有益なレポートを紹介致します。 ★

 
  外壁塗装で後悔しない為の業者選び
  http://tinyurl.com/2tjnah


  絶対失敗したくない住まい選び
  http://tinyurl.com/2udg7x

  
  『絶対知っておきたい【シックハウス26の疑問】』
  http://tinyurl.com/ytgx7f

  
  誰も教えなかった秘策を公開!「目からウロコ」の
  ハウスメーカー比較検討法
  http://1muryoureport.com/?1854

  
  『理想の住まいを実現するために最適な設計士を見つけるための
  6つのステップ』
  http://tinyurl.com/jtstz
 
 
  一級建築士が教える! お金と運を呼び込む風水術
  http://1muryoureport.com/?1855


  『一生後悔しない住宅の建て方』
   http://tinyurl.com/zddgv


 
 ----------------------------------------------------------------------☆


  ☆ 無料レポートサイト ☆


  お立ち寄り下さい。→ → → http://tinyurl.com/8gnnn


    『住い』に関するレポートを多数集めました。


 ----------------------------------------------------------------------☆

 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

 
    4月から母校で非常勤講師として週一回授業を受け持っています。


    A(昼間)コース、B(夜間)コース共通なので、社会人の方もいます。


    将来、職業として建築に携わろうとしている学生だけでなく、

    エンドユーザーの立場で関わる学生もいます。


    どちらかと言うと談合問題などあまり良いイメージがありませんが、

    様々な意味で変革期を迎えている建設業界を、正確にわかり易く

    話す必要があります。


    伝える(教える)事の難しさを実感している日々です。

    
    頭の中で何となくわかっている程度では、決して他人に正確に

    伝えることは無理ですね。

  
    そんな訳で、この連休は私自身が学生に戻って勉強の日々です。


    


   
 ■  発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


 ■  メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

        http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm



 ★==================================================================== 
  
  
  
  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★=====================================================================


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 324部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 324部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング