違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2006年05月02日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2006.05.02


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.19   2回/月発行(初・中旬)


    ■  今日のテーマ    浴室はユニットバス、それとも現場施工?‥その1


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  ゴールデンウイークの谷間ですが、如何お過ごしですか?

 
  カレンダーどおりの勤務が多いと思いますが、中には9連休を謳歌して

  いる、うらやましい方もいるでしょうね。


  あまり休みが続くと、なんとなく休み明けが気になるのは悲しい性ですね。


  薫風香る五月、気分的にも高揚する季節です。

  仕事もプライベートも上昇気流に乗っていきたいですね。


  今回からのテーマは浴室です。
  

  本来、集合住宅用として進歩してきたユニットバスが、戸建住宅でも多く

  採用されるようになり、現場施工の浴室がリフォームを機会に、

  ユニットバスに変更されるケースも増えてきました。



  ユニットバスか、現場施工か、各々の選択基準も含めて

  話しを進めていきます。  

  

   
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   ■  浴室はユニットバス、それとも現場施工?‥その1

  

    マンションなどの集合住宅では、特別なことがない限り、

  ユニットバスが採用されるので、特別に選択枝はありませんよね。


  但し、リフォームの場合、浴室廻りの壁を改修しなくても、

  1サイズアップのユニットバスに変更できる可能性があるので、

  よく相談して下さいね。


  ユニットバスの壁パネルと周囲のクリアランス(空き)が少なくても

  設置できるように、改良が進んでいるからです。


  例えば築20年のマンションで、現在の内法寸法が160cm×110cmの場合、
  
  160cm×120cmにサイズアップしても、そのままセットできる可能性が

  あります。

  

  ここで、戸建住宅の浴室の変化について考えてみますね。 
 

  15〜20年前までは、床や腰壁にコンクリートを打設し、浴槽をセットし、

  仕上にタイルを張ったりする、いわゆる現場施行が主流でした。


  ここ10年ぐらいの間で、ユニットバスの普及が非常に進んだように

  感じますね。


  特に、ハウスメーカーや、パワービルダー(マンション並みの価格で

  購入可能な、低価格の建売住宅を分譲している地元密着型企業)では、

  早くからユニットバスの採用率が高かったようです。

  
  その最も大きな理由は、皆さんの推察どおり、品質の均一化や

  工期の短縮なんです。

  1人の現場監督が何棟もの現場を担当し、短い工期の中で、

  一定の品質レベルを確保するには、できるだけ現場作業の少ない、

  工業生産品を使うことが有効なんですね。


  供給するメーカー側も、浴槽や水栓金具、仕上げ材を単品で

  販売するより、全てセットで販売したほうが、ビジネス的にも

  メリットがあります。

  
  思いつくだけでも、TOTO、INAX、松下電工、ノーリツ、日立、タカラ、

  サンウエーブ、ナスステンレス、クリナップ等々、数多くのメーカーが
  
  あります。


  ユニットバスを選ぶ場合、感覚的には車を選ぶのと似ていますね。

  メーカー毎に、高級機種から、標準機種まで様々なグレードを設定し、

  サイズや色彩もいろいろ取り揃えています。

  
  オプションのバリエーションも、車並みに豊富ですね。

  
  購入する際も、ショウルームで試乗ならぬ、お湯抜きの試し入り(?)で

  大きさや使い勝手を確かめてからというのは、車と同じですね。

  
  但し、決定的に違うのは、車なら気に入らなければ下取りに出して

  簡単に変えることが可能ですが、ユニットバスはそうはいきません。


  一度セットすると、下取りはききませんし、本体以外にも解体・撤去、

  復旧などの工事費が発生します。


  これから長い期間使うことを考えれば、価格だけでなく、要望に合った

  メーカーや機種のチェックが大切ですね。

  
  ハウスメーカーやパワービルダーの場合、会社ごとに提携メーカーが

  あるので、それ以外のメーカーから選ぶと値引率が異なるようです。


  メーカーや供給側にしかメリットが無ければ、ユニットバスも

  ここまで大きく普及しなかったと思います。

  
  
  次回は、使う側からの視点を交えて話しを進めますね。
  
    


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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    どうも天気が不安定ですね。

    午前中はかなり強い雨が降ったし、気温も昨日より10度以上

    低いようです。

    取敢えず明日からの3日間は、首都圏では晴天のようです。


    連休の谷間のエアースポットのような感じで、いつもの火曜日と

    多少雰囲気が違いますね。

    
    連休明けの慌ただしさに備えて、心も体もリフレッシュして

    おきましょうか。

        
      
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