税金を払う人・もらう人

【税金を払う人・もらう人】 「路線価上昇時・下降時にするべきこと」


カテゴリー: 2018年07月12日
コンサル人材募集(大阪南森町、東京赤坂)
https://www.money-c.com/recruit/
□□□  □□□  □□□  □□□  □□■  □□■  □□■  □□□

 税金を払う人・もらう人
                            
 作者:税理士 今村 仁 2018/7/12 VOL.537 購読者:2,400名
                         
□□□  □□□  □□□  □□□  □□□  □□■  □□□  □□□

おはようございます、「税金を払う人・もらう人」の今村です。

「ものづくり補助金」2次公募に向けての無料面談です、先着順。
https://www.money-c.com/subsidy/monodukuriH29hosei7.6.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■■■【本日のシャウト】
 □■□    
 □■□ 「路線価上昇時・下降時にするべきこと」
      
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■路線価、発表

例年通り、2018年7月に平成30年分路線価が発表されました。

-------------------------日経新聞2018.7.2-----------------------------

国税庁は2日、相続税や贈与税の算定基準となる2018年分の路線価(1月1日
現在)を発表した。

全国約32万4千地点の標準宅地は17年比で0.7%のプラスとなり、3年連続で
上昇した。

33年連続で日本一となった東京都中央区銀座5の「鳩居堂」前は1平方メート
ルあたり4432万円で、17年に続き過去最高を更新した。

都道府県別の路線価は東京、大阪、愛知など18都道府県で上昇。

17年は13都道府県だった。

不動産売買が活発化し、都市部を中心に上昇傾向が広がっている。

----------------------------------------------------------------------

この路線価は、平成30年1月1日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与
により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用
されます。

■東京は昨年からバブル越え、それ以外は?

一般の方でも下記より、過去7年の路線価を見ることが出来ますので、例えば、
「7年前の平成24年分のご自宅の路線価」、「昨年の平成29年分路線価」と
「今年の平成30年分路線価」を比べてみると、その傾向などがわかります。

国税庁-路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp

ご存知無い方も多いかもしれませんが、実は昨年より、東京の一等地の
路線価は、既にあのバブル(平成元年→土地のピーク平成4年)を
優に超えています。

実際、東京の一等地(赤坂や銀座など)で食事をしていると、地元住民らしき
方からの威勢の良い声が聞こえてきます。

一方東京以外では、バブル期に比べると、横浜や大阪名古屋でもまだ半値、
京都や地方になると2-3割といった感じでしょうか。

路線価は、その時点をみるというより、「時系列」と「比較」でみることが
大事かと思います。

■路線価上昇時・下降時にするべきこと

都市部などで、来年以後も路線価が上昇するのではないかと予想される「路線
価上昇時」には、「土地の年内贈与」をご検討ください。

路線価地域の土地であれば、今年中に贈与される土地の税務上の評価は、
今年(平成30年分)の路線価を基に計算されます。

これが例えば、来年の1月に贈与が実行されると仮定すると、来年(平成31年
分)の路線価を使わなければなりません。

来年の路線価も上昇されると見込まれる場合は、税務上、年内贈与が有効です。

逆に、地方などの「路線価下降時」では、贈与や相続が先になればなるほど、
税金が安くなります。

つまり、長生きが相続対策になるということです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご感想やご意見、実体験の話など、メールありがとうございます。
いただいたメールにはすべて目を通し、すべての方に返信させて
いただいています。
みなさんからのメールは本当に力にさせていただいています。

今後とも、ご意見・ご感想お待ちしています。
 → imamura@money-c.com 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◎私たちは「経営者へのお役立ち度★世界一」の税理士事務所を目指します!
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★☆★★☆★★☆★★★★★★★
【発行者】マネーコンシェルジュ税理士法人/相続承継M&Aセンター(株)
     代表 今村 仁
【職業】税理士・税金コンサルタント
【活動拠点】大阪、京都、神戸、滋賀、奈良、東京、横浜
【HP】メインhttp://www.money-c.com 創業5年http://sogyo5.money-c.com
【メルマガ登録・解除】 http://www.mag2.com/m/0000133180.htm 
【作者に直接メールする】 imamura@money-c.com 
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★☆★★★★★★★★★★
このメルマガは「節税は義務、納税は権利」をスローガンに毎週木曜日に配信

★社内・取引先など転送は自由です。どんどん転送してください。
 税金に関心のある方が増えることを期待しています。

★ご意見・ご質問・仕事の依頼など、どんな些細なことでもメールを
 いただければ、お返事を書かせていただきます
 (但し税金の個別質問についてはご遠慮ください)。
 → < imamura@money-c.com >


【編集後記】
■突き指
久々にしました。中一女子のバスケを甘く見ていました。。。(泣
早く親を超えて欲しいのですが、そのためにも高い壁であり続けようと
思います。。。ホントは下手なのですが。。。(笑


Copyright 2004  All rights reserved By マネーコンシェルジュ税理士法人

税金を払う人・もらう人

RSSを登録する
発行周期 週刊
最新号 2018/07/12
部数 2,355部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

税金を払う人・もらう人

RSSを登録する
発行周期 週刊
最新号 2018/07/12
部数 2,355部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

親鸞に学ぶ幸福論
【あなたを幸せにさせない理由はただ一つの心にあった。その心がなくなった瞬間に人生は一変する】と親鸞は解き明かします。 「本当の幸福とは何か」はっきり示す親鸞の教えを、初めての方にもわかるよう、身近な切り口から仏教講師が語ります。登録者にもれなく『あなたを幸せにさせない5つの間違った常識』小冊子プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から4年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング