不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資

不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資


カテゴリー: 2018年11月16日
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CFネッツグループ メールマガジン
不労所得への招待状
~プロに学ぶアッと驚く不動産投資~

2018年11月16日(第1178号)
http://www.cfnets.co.jp/

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いつもメルマガをご覧いただきありがとうございます。
CFネッツ総務部企画課です。
急に寒くなり始め、社内でもマスクをしている方がちらほらと出始めました。
皆様風邪などは引いていないでしょうか?

気温と連動するかのように、
不動産投資の熱も徐々に冷め始め、
金融庁が5年ぶりに国内銀行に対する業務停止命令を発令するなど、
不動産投資家には目が離せない状況が続いています。

しかし、こんな時代でも不動産投資で
利益を出している人がいるのも事実。
そこでこのようなセミナーは如何でしょうか?
「なぜ日本人は豊かにならないのか
 不動産投資の基礎知識ファイナンシャルリテラシー教えます!」

CFネッツ代表倉橋が正しいお金の知識
(ファイナンシャルリテラシー)について語ります。
正しいお金の知識と不動産投資手法が分かれば、
あなたの人生はもっと豊かになること間違いなし!

申し込み定員間近!
今すぐお申し込みください。

2018年11月25日(日) 開催:大船 13:30~
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2018ftousinokiso.html

それではメルマガをお楽しみください!
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●今週のラインナップ●
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藤原浩行CPMがお届けする「相続」ワンポイントセミナー
◆子として最低限知っておきたい「親の相続に関する心がまえ!」
(第290回)
■不動産投資家も消費税の申告が必要になるかも?なお話■

◆企画課からのお知らせ
・CFネッツが新たな事業を開始!
「銀座中央ブライダル(結婚相談事業)」

・潮の薫りを感じる三崎口、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・穏やかな時間が流れる東逗子、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・株式会社シー・エフ・ネッツ
 メディア情報
・万能リゾート 三浦半島最南端
 『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
・「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
・「NEW! やっぱり
   不動産投資が一番」
 講師:倉橋 隆行
・ Amazon Kindle書籍のご案内
・「facebookグループを活用した
 収益物件情報共有サービス」について

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藤原浩行CPMがお届けする「相続」ワンポイントセミナー
◆子として最低限知っておきたい「親の相続に関する心がまえ!」
(第290回)
■不動産投資家も消費税の申告が必要になるかも?なお話■
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読者の皆様、こんにちは。

最近のニュースを確認しますと、消費税増税に伴う軽減
税率適用品目の詳細について、色々と特集などが組まれ
注目が集まっておりますね。

中でも食事や食料品を持ち帰るのと、店内で食べるのと
では課税の扱いが異なってくる・・・

という点については、実に頭がこんがらがりそうな自体
になりつつまります。

さて消費税について、皆様にも関係が出てくる可能性の
あるニュースが出ましたのでシェア致します。2023
年以降の話ではありますが、知識として押さえておいて
損の無い情報だと思います。


■不動産投資家も消費税の申告が必要に?
 改正消費税法の知られざる(?)内容とは!!■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/tax/tax_system_amendment/3398.html
※健美家サイトより転載※

(抜粋)
ここまでは不動産投資家にはあまり関係ないと思われる。
ところが、2023年10月1日からは適格請求書等の保存が
要件となり、この「適格請求書等保存方式(インボイス制度)」
の導入により、影響を受ける投資家が出てくる可能性がある。

すなわち、現在、課税売上高1000万円以下の免税事業者
で納税義務がない投資家でも、申告が必要になる
(消費税の納税義務が発生する)場合があるということだ。

適格請求書というのは、「売手が買手に対し正確な適用
税率や消費税額等を伝えるための手段」であり、具体的
には、発行者の氏名又は名称、取引年月日、取引内容
(軽減税率の対象品目である旨)、消費税額、相手先の
氏名又は名称などを記載した請求書となる。

この適格請求書を取引先に交付できるのは「適格請求書発行事業者」に限られる。

この「適格請求書発行事業者」になるためには税務署長
に登録申請書を提出し、登録を受けなければならない。

そしてこの登録は、課税事業者でなければ受けられないのだ。
つまり、免税事業者では登録を受けられず、適格請求書
を発行できない。したがって、「適格請求書発行事業者」
になろうと思えば「課税事業者選択届出書」を提出して
課税事業者になる必要がある。

■不動産投資家も消費税の申告が必要に?
 改正消費税法の知られざる(?)内容とは!!■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/tax/tax_system_amendment/3398.html
※健美家サイトより転載※


第291回へつづく・・・
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◆セミナーのご案内
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お客様のニーズに合わせたセミナーを
年間約250回以上開催!!
新規セミナーも続々登場!
相続・不動産投資・土地売却・賃貸
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▼新着情報続々!
下記HPよりお申し込みください。
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◆ ★企画課からのお知らせ★
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・CFネッツが新たな事業を開始!
「銀座中央ブライダル(結婚相談事業)」

創業20周年を迎える不動産コンサルティング会社、
シー・エフ・ネッツが新たな事業として、
結婚相談事業「銀座中央ブライダル」を開始しました。
カウンセラーには、多くのお客様をコンサルティングし、
不動産投資を成功に導いて来たコンサルタントが担当します。
お客様一人一人の結婚観や希望条件、
さらには家族環境や家族構成についても確認し、
「あなたの望む結婚」を現実の物とします。
また、婚約後には社内に在籍する弁護士、
税理士・CFPファイナンシャルプランナーが、
結婚後を有利に進めるためのライフスタイルも
合わせてご提案させていただきます。
「そろそろ結婚しなくては‥」とお考えの方は、
是非お近くの銀座中央ブライダルまで
個別相談にお越しください。

【銀座中央ブライダル公式HP】
http://cfnets.co.jp/ginza_bridal/


◆株式会社シー・エフ・ネッツメディア情報

シー・エフ・ネッツの魅力が凝縮!
TV放映情報を続々更新中!

●「おとなの歩き方」 第86歩[2018年11月放送] 
https://youtu.be/CWHeGSUEwKk

【番組のご紹介】
仕事にも遊びも、何事にも熱い
ミドルエイジの哲学に迫る!!
泣いても笑っても人生は一度きり。
一度きりならトコトン愉しむ人生がいい。
番組では、不動産コンサルタント会社・
代表の倉橋隆行、フリーアナウンサーの
たかとりじゅんが、「仕事に励み本気で遊ぶ
ミドルエイジのライフスタイル」を、
あくまでダンディーに見つけていきます。

●「ここが知りたい不動産」#61 [2018年11月放送]
https://youtu.be/QWVstIgAC3c


【番組のご紹介】
「不動産」の疑問に、プロが分かりやすく解説!
皆さんの身近に存在しながらも、
その扱いには法律をはじめ、
様々な専門知識が必要な「不動産」。
皆さんが「不動産」と向き合う時、
ちょっとした事から大きな事まで、
数々の疑問に直面します。
その疑問にお答えするのが、
不動産コンサルタント会社
「(株)シー・エフ・ネッツ」代表の倉橋隆行氏。
番組では、視聴者の皆さんからお問い合わせ頂いた
数々の疑問について倉橋氏が解説します。
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万能リゾート 三浦半島最南端
『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
゜*☆ * ☆* ゜゜至 高 空 間 ゜゜*☆ * ☆*゜ ゜
~時を大切にする空間~
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『至高空間』とは
何も、贅沢というわけではなく、
人が過ごしやすい時がゆっくりと流れ、
自分が楽しめる、いちばんの空間です。
都会の喧騒を離れ、
三浦の豊かな自然の中に
ひっそりたたずむ大人の隠れ家で、
しばし時間を忘れてみるのはいかがでしょうか。

◇至高空間の楽しみ方はコチラ
http://www.resort-club.jp/leisure/leisure.html
◇ホテル紹介動画はコチラ
http://www.youtube.com/watch?v=WrcJ78UK_r0
◇“東京から一番近いリゾート"
「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」
http://www.resort-club.jp/
◇ご予約・お問い合せは 【046-881-0220】

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\\\ メニュー ///
◆◇◆ 六本木 遊ヶ崎の「昼の寿司懐石」◆◇◆
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懐石・会席料理店「六本木 遊ヶ崎」では、
手軽に懐石料理を楽しんでいただくために、
お昼の営業を開始いたしました。
目と舌で味わう、色彩豊かな懐石料理を
ぜひご堪能ください。

● 昼の寿司懐石(6品) 3,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・海鮮ちらし・掻揚げ蕎麦・茶碗蒸し
        ・サラダ・小鉢・デザート

● 昼の寿司懐石(8品) 5,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・寿司七貫・手巻き一本・お造り・天麩羅茶碗蒸し
・サラダ・小鉢・留椀・デザート

ランチ11:30~14:30(L.O:13:30)
ディナー18:00~23:00(L.O:22:00)

▽「ベジタリアン懐石料理」の
   詳細はこちらからご覧いただけます。

■六本木 遊ヶ崎 HP
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

■一休
http://restaurant.ikyu.com/rsMain/rsPlanInfo.asp?rstId=102276&planNo=10157009

……………………………………………………
「六本木 遊ヶ崎」 TEL 03-6434-9858
http://www.asobigasaki.com/roppongi/osechi2014
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日本初の実戦型ラーメン学校
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
■□─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─□■

ラーメン創りの基礎から、
オリジナルブランドの構築まで。
ラーメン店を開業するための実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー関西校」。
ラーメン塾の草分け的存在である
宮島力彩氏が校長に。

回回回回回回回回回回回回回回回回回回回回

この度、株式会社メガホールディングスが、
ラーメン店独立開業実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」を
開校いたしました。
本校はラーメン店で独立開業を目指す人に対して、
「自分ブランド拉麺創り」
「道場店舗での店主体験」
「低資金での一等立地出店」
など、独立開業をフルサポートする
日本初の実戦型ラーメン学校です。
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■□━各種のコースで、ゴールを達成する━□■
コースは段階的に
「ラーメン創り基礎コース」
「自分オリジナルラーメン創り応用コース」
「既存ブランドコース」となります。

各コースでは、調理法や接客法だけではなく、
経営面からみた「数字」や「マネジメント」
も学習します。卒業生には、独立開業時の
店舗確保や設備投資までフルサポートする
「WINWIN」システムも用意されており、
これらも他のスクールでは見られない特徴と
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開業までの準備期間だけでなく、開店後も
専門の経営コンサルタントによるフォローの
体制が整えられています。

繁盛するお店の開業ノウハウを
当校で学んでください!
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代表取締役 近田勝也
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「不動産投資コンサルティングの現場から 1」◆◇
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アセットコンサルタント 中元 崇 著
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物件購入の依頼を買主から一任された
現場の担当者のその後の動きを、
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他に無いのではないだろうか?
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「不動産投資コンサルティングの現場から 2」◆◇
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株式会社シー・エフ・ネッツ 
アセットコンサルタント 中元 崇 著
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本書は「不動産コンサルティングの現場から1」
の続編である。
第二弾となる本書の内容は、
担当不動産コンサルタントの、
売り主との価格交渉や金融機関との融資交渉を、
苦戦しながら進める様子が中心となっている。

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「不動産コンサルタント 秋生」著者: 鈴木 ゆう
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シー・エフ・ネッツグループが推進している
「三浦三崎下町&城ヶ島活性化プロジェクト」
として協力した短編小説が
AmazonのKindle書籍として販売が開始されました。
シー・エフ・ネッツグループ代表の
倉橋隆行もこの小説を
自身のブログにて絶賛しております。

---- 倉橋のブログより引用
http://hudousantoushi.livedoor.biz/archives/52322889.html

いやはや、面白い作品だが・・・・・・・。

不動産コンサルタントの職業は、
もっと地味で堅実なのだが、
これくらいハチャメチャなストーリーも、
小説としては面白い。

著者の「鈴木ゆう」氏は、私の知人である。
実務的にかなりオフショアなどに
詳しい人物であるが、ちょっと危険な感じである。

今回の出版については、
私の所有したり運営したりしている
施設を登場させていただく事で、
実は、この小説は「三浦三崎下町&城ヶ島
活性化プロジェクト」としても有効と考え、
協力させていただいた。

ただ、しかしながら小説の内容は「危険」である。

オフショアの仕組みや保険の仕組みなどで、
ちょっと「危ない」内容が含まれている為、
くどいように「フィクション」であることを
明示している。

---- 引用終わり

倉橋に「危ない」内容と書かれてしまった
Kindle書籍購入はこちらから。

「不動産コンサルタント 秋生」著書: 鈴木 ゆう
http://www.amazon.co.jp/dp/B00D5VSPBW/

Amazon紹介文より・・・

不動産コンサルタントとは何か?
人は成功するために
スペシャリストの力を必要とする。

自分を守るために優秀な弁護士、
なるべく税金を納めないための
公認会計士や税理士、
そして資産形成に必要な
不動産専門家というのが
世界の常識である。

その不動産についての
スペシャリストが
「不動産コンサルタント」である。
不動産コンサルタントの
青山秋生はクライアントからの依頼を
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Wi-Fiといった通信機能があり、
それを使ってキンドルのサイトから
パーソナルコンピュータ(パソコン)を
介さずに電子書籍や新聞、雑誌などのデータを
ダウンロードして閲覧することになります。

ダウンロードの際、
通信費はアマゾン側が負担する。
また、Android(アンドロイド)や
iPhone(アイフォン)といった
スマートフォン向けの閲覧用
アプリケーションが用意されており、
キンドル端末がなくても、
それらの環境からキンドルにある
電子書籍などを読むことが
できるようになっています。

◆詳しくはウィキペディアをご覧ください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/Amazon_Kindle
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        読んだ方に伝えたいこと】
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不動産投資に興味がある方は
(実際にしている方にも)、
小冊子を読む事で不動産投資の知識の定着致します。

今まで読まれた方も再度読む事で
気がつかなかった点や忘れていた点などが
あると思います。キンドルなどの端末があれば
どこでも読む事が可能で御座います。

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