(グロビジ!) タイ不動産メルマガ 第3号


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タイ不動産の最新ニュース


▼タイ不動産の透明性は世界38位に上昇、東南アジアでは第3位 (出所:Bangkok Post)
▼タイ不動産における住宅ローン問題、貸出し審査は厳格化(出所:グロビジ!)
▼バンコク首都圏のマンション価格指数、第2四半期は5%上昇 (出所:Newsclip.be)
▼BTSスクムビット線延伸区間 2017年にサムロン駅開業、全線開通は2019年 (出所:Newsclip.be)

BTSスクンビット線延伸地域の可能性について


Samrong Inperial world

タイ不動産の最新ニュース項でも紹介した通り、Newsclip.beがBTSスクンビット線の南部延伸部分で現在の終点ベーリン駅の隣駅であるサムローン駅の開業を2017年と報道しています。

サムローン駅は下の記事で紹介していますが、将来的にはBTSイエローラインが接続しターミナル駅となる重要駅。駅前には1990年代に開業した老舗デパートのインペリアルワールド(サムローン駅直結となる)があり、オンヌット駅以東では利便性の非常に高い駅の一つです。
  1. 人口の多さ (サムットプラカーン県全体で1,828,694名)
  2. BTSスクンビット線の延伸部分が2017年に完成
  3. イエローライン連結でターミナル駅になる
  4. 日系を含む工場群があり住宅の実需がある
出所:サムローン駅、BTSスクンビット線延伸部の魅力はこの4つ (グロビジ!)

ラ・アトレアジア(タイランド)の専任アドバイザーでもあり、『バンコク不動産投資』を書かれた藤澤先生も、「サムローン駅は買いだ」という発言をされています。一点付け加えると、同エリアの賃貸需要はさほど旺盛ではありません。投資する場合、利回りは無視して5年程度の中長期保有を前提として考えるべきエリアと言えるでしょう。

数千万円の予算が取れる方であれば、利回りも当然考えてバンコク中心部のアソーク・トンローなどで物件を選ぶべきです。中心部のコア型投資の方が、安心安全なのは言うまでもありません。

バンコクコンドミニアム・今回のオススメ物件


Edge_sukhumvit_23

Edge Sukhumvit 23 880万バーツ 42平米 13階

2016年末に竣工予定、上場企業Sansiri社のコンドミニアムプロジェクト。MRTスクンビット駅から徒歩3分、BTSアソーク駅から徒歩5分という駅近プロジェクト。平米20万バーツ以下なら買い。

筆者からのお知らせ


おかげさまで、過去2年弱にわたり下準備から立ち会ってきた株式会社ラ・アトレと現地ディベロッパーAdvanced Livingの合弁開発プロジェクト「168 Sukhumvit」が日本国内で先行ローンチしました。

日系上場企業とタイ企業の調整は正直大変でしたが、おかげさまで先行発売も好評です。8月には名古屋・大阪・福岡にも伺います。


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株式会社ラ・アトレアジア(タイランド) 代表取締役
(グロビジ!)主宰

板野雅由(いたのまさよし)

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