ライトノベルで学ぶ宅建士試験 肢別過去問

00108 宅建士試験過去問 権利関係 贈与


カテゴリー: 2018年02月13日
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★登場人物の紹介★

宅本建太郎(主人公)
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続し、『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。

桜咲胡桃(ヒロイン1)
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもB90 W60 H86と素晴らしいボディの持ち主。



★今日の過去問★

AがBに土地の贈与を行った。なお、贈与には何らの負担もないものとする。
その贈与が書面によるものか否かを問わず、その土地に瑕疵があっても、Aは、そのことを知らなかったときは、Bに対して瑕疵の責任を負わない。



胡桃「これは簡単だわね。条文そのまま出題よ。10秒で答えてね。よーいどん!」

1秒

2秒

3秒

4秒

5秒

6秒

7秒

8秒

9秒……

胡桃「10秒、経過。さあ、どうかしら?」

建太郎「これも条文そのまま。贈与は無償契約だから、担保責任も緩やかなんだよね」

(贈与者の担保責任) 
第五百五十一条   贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。 
2   負担付贈与については、贈与者は、その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う。 

胡桃「基本的に担保責任を負わないけど、瑕疵を知っていて告げなかったような場合は、責任を免れることはできない。という点ね。これは強行規定だということを覚えておいてね」

建太郎「書面によるかどうかは関係ないんだよね」

胡桃「そうよ。書面によるか否かの文言で引っ掛けようとしたのね」



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★配信元★

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プロジェクトリーダー
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発行
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