ライトノベルで学ぶ宅建士試験 肢別過去問

00107 宅建士試験過去問 権利関係 贈与


カテゴリー: 2018年02月13日
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★登場人物の紹介★

宅本建太郎(主人公)
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続し、『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。

桜咲胡桃(ヒロイン1)
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもB90 W60 H86と素晴らしいボディの持ち主。



★今日の過去問★

AがBに土地の贈与を行った。なお、贈与には何らの負担もないものとする。
その贈与が書面によらないものであっても、Bにその土地の所有権移転登記が為されたときは、Aは、その贈与を撤回することができない。



胡桃「これは簡単だわね。条文そのまま出題よ。10秒で答えてね。よーいどん!」

1秒

2秒

3秒

4秒

5秒

6秒

7秒

8秒

9秒……

胡桃「10秒、経過。さあ、どうかしら?」

建太郎「贈与について問う基本的な問題だよな」

胡桃「まず、贈与契約がどういう性質の契約か分かるわね?」

建太郎「贈与は……」

(贈与) 
第五百四十九条   贈与は、当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し、相手方が受諾をすることによって、その効力を生ずる。 

建太郎「つまり、無償契約であり、当事者の一方のみが債務を負う片務契約で、当事者の同意だけで成立する諾成契約である」

胡桃「そうね。口約束だけでも成立する諾成契約で、書面を取り交わす必要のない不要式契約だけども、書面による贈与か否かで、性質が変わったわよね」

建太郎「書面によらない贈与は、各当事者が撤回することができるんだよね」

(書面によらない贈与の撤回) 
第五百五十条   書面によらない贈与は、各当事者が撤回することができる。ただし、履行の終わった部分については、この限りでない。 

胡桃「そうね。ただし、履行の終わった部分については撤回できないということね。それを踏まえたうえで、この選択肢はどうかしら?」

建太郎「不動産登記が為されたということは、履行が終わっているということだから、撤回できないね」

胡桃「一応、これは判例だから覚えておいてね。不動産の場合は、所有権移転登記があれば履行が完了したものとされているのよ」



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★配信元★

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プロジェクトリーダー
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発行
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