「教養」としての不動産取引

媒介契約の契約期間 第85号


カテゴリー: 2017年06月10日
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平成29年6月10日 
「教養」としての不動産取引 第85号

■媒介契約の契約期間

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
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◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■広告業者と打ち合わせ

■不動産デベロッパーと情報交換

■売主様訪問。契約の打ち合わせ

■セントラルキッチンをお探しのお客様の案内

■賃貸借契約1件

■土地の売買契約書作成

■マンション決済の打ち合わせ

など

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■先日、急きょ決まったお客様宅訪問で、
 古都、鎌倉に行ってきました。

 「鎌倉」 

 なんともいえない、いい言葉ですよね~。

 流れる時間が東京とは違う印象を受けるのは、
 鎌倉のイメージ戦略でしょうか(笑)

■打ち合わせ後、そのまま来たとおりに帰ってもよかったのですが、
 せっかくだったので江ノ島まで足を延ばし、
 江ノ電に乗ってきました。

 なんともいえずいいんですよ、江ノ電が。

■民家の間や路上をノンビリと走っていると、
 突如開ける窓一面の海。

 素晴らしい・・・

 思わず一人そう呟いてしまいましたよ。

■鎌倉にはなんの縁もゆかりもないのですが、
 どこか心の奥底のノスタルジーを呼び起こすのは、
 そこがやはり鎌倉だからでしょうか。

 近いうちにまた再訪したいと思います。

■さて、今回も媒介契約に関しての記事となります。
 媒介契約、なんとなく怖い印象を受けたりしませんか?
 結んでしまったら後には引けない!みたいな。

 でも実はそんな仰々しいものではないんですよ。
 そんな話です。

 それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年6月10日
「教養」としての不動産取引 第85号
■媒介契約の契約期間
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媒介契約の契約期間は3か月です。
媒介契約の種類によって異なることはなく、
すべて3か月となります。

契約期間満了が近づけば、
契約期間を更新するか、
新たな期間の媒介契約を新規に結びなおすことになります。
ちなみに媒介契約の契約期間を満了する必要はありません。

しばらく販売した結果、
自分が希望する額では売れそうにないと判明した場合、
解除することが可能です。

また、専任媒介を一般媒介に変更するのも、
契約期間を満了する必要はありません。

いつでも変更はできます。

「契約」

とあるので、
拘束力が強い印象を受けてしまうかもしれません。

契約に間違いはありません。
しかし、売るつもりがなくなったのに、
契約満了まで売り続けなければいけないなんて、
全くのナンセンスですし、
媒介種類の変更も同様です。

意外に知らない人が多いので、
この機会に必ず覚えておきましょう。

「契約期間までは・・・」

と食い下がってくる不動産会社を、
返り討ちにしてください(笑)

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■あとがき
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今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

個人的なことで大変恐縮ですが、
6月10日は私の41歳の誕生日です。

40代は30代以上に早いと多方面から聞いておりますので、
1日1日を大切に過ごしていきたいと思います。

それでは、次回もよろしくお願いいたします!

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以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

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みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


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きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

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僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
売上20億,負債14億,赤字2億『絶対倒産する』と言われ、メガネ業界内ではただの質の悪い安売りチェーンと馬鹿にされ続けていたOWNDAYS(オンデーズ)を30歳の時に買収し社長に就任。その後、10年間で奇跡のV字回復を遂げて、売上150億,世界10カ国に進出するまで・・、みたいな巷によくある再生物語。半分ノンフィクション。半分はフィクション。いつまで、どこまで書き続けるかはまだ未定です。 https://www.owndays.com Twitter:https://twitter.com/shuji7771 blog:https://ameblo.jp/shuji7777/
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