「教養」としての不動産取引

アパート経営のメリットその1 第74号


カテゴリー: 2017年02月25日
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平成29年2月25日 
「教養」としての不動産取引 第74号

■アパート経営のメリットその1

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
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◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■ウェブサービスについて打ち合わせ

■コラム執筆数本

■賃貸借契約×2件

■退去の立ち合い

■空き家の管理業務

■交流会

など

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■勉強したところで、
仕事にも人生にもなんの影響も与えないような
勉強を突然始めたくなるときがあります。

そんなことありませんか?
私は定期的にそんな波がやってきます。

■以前、そんな波が来た時に始めたものとして、

・ボールペン字
・数学検定
・英語

最近でいうとこんな感じです。
ほとんど思い付きで、
Amazonでポチッとしてしまいます。
気軽になんでも買えてしまうAmazon、
マジ怖いですよね。

■「仕事にも人生にもなんの影響も与えない」

と書きましたが、
ちょっと語弊がありますかね。

広い意味では自己啓発に入るのでしょうが、
いかんせん仕事に結びつけるためには、

「遠い」

ですよね。
直接的ではないです。
まあ、

「直接的な知識」
「付け焼刃的な知識」

はあてにならないという意見もありますから、
どちらもあまり変わらないのかもしれませんが。

■で、話を戻して。
最近突発的にやろう!と思ったものが、

漢字検定(笑)

上のお兄ちゃんが、
塾で受験を勧められたようで、
案外やる気になっています。

家族で合格すれば、
表彰状ももらえるようで、
表彰されたい下のお兄ちゃんも、
やりたいといいだしました。

ちなみに二人とも勉強は好きではありません(笑)

■そんな二人がせっかくやる気になっているので、
父親である私も一緒に取り組む姿を見せるのは、
いいのではないかと!

で、またもやAmazonで突発的にポチッと、
3人分やってしまいましたよ。
https://www.amazon.co.jp/dp/4890963111/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_1
https://www.amazon.co.jp/dp/4890963103/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_3
https://www.amazon.co.jp/dp/4890962174/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_2

■上記のボールペン字等は、
結局すぐ飽きて放り投げてしまいましたが・・・
子どもの手前、一番にあきらめるわけにはいきません!
そんな強制力も働くかなという、
多少の打算もあります(笑)

このメルマガで、
家族そろっての合格を報告できることを目標に、
がんばります!

■さて、前回までで月極駐車場、
コインパーキング経営のメリット、
デメリットについて解説してきました。
いかがだったでしょうか?

前回の記事に関する解説動画です。
ご覧になってください。
https://youtu.be/79Lvue1Mrfs

色々解説してきましたが、とはいえ。
土地活用の王道は今も昔も、
アパート経営であることに間違いはありません。

今回から数回は、
アパート経営について解説していきます。
まずはアパート経営のメリットから、
解説していきます。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年2月25日
「教養」としての不動産取引 第74号
■アパート経営のメリットその1
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アパート経営のメリットとして、

「節税効果が大きい」

ということが挙げられます。

アパート経営に伴う経費は多岐に渡ります。

・仲介手数料
・管理料
・入退去後のメンテナンス費用
・設備不良の際の修繕費
・(融資を受けて建築していれば)返済利息

駐車場経営とは真逆です。
http://archives.mag2.com/0001666496/

これらはすべて経費として算入できます。
これだけの経費算入がある活用方法はありません。

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【 不動産売却に成功するための7つの秘訣 】
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http://kineyafudousan.web-marketing01.com/cms/lp03/7method/

【 土地を有効活用する4つの方法 】
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■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

最近は暖かい日もあり、
少しずつ春めいてきましたね。

今年の冬は、
家族も風邪やインフルエンザにかかることなく、
穏やかに過ごすことが出来ています。

暖かくなってきたとはいえ、
まだまだ寒い日が多いのが現状です。

お互い油断せず、
冬を乗り越えていきましょうね。

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

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メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
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ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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きねや不動産株式会社 
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