「教養」としての不動産取引

アパート経営のメリットその1 第74号


カテゴリー: 2017年02月25日
────────────────────
平成29年2月25日 
「教養」としての不動産取引 第74号

■アパート経営のメリットその1

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■ウェブサービスについて打ち合わせ

■コラム執筆数本

■賃貸借契約×2件

■退去の立ち合い

■空き家の管理業務

■交流会

など

────────────────────

■勉強したところで、
仕事にも人生にもなんの影響も与えないような
勉強を突然始めたくなるときがあります。

そんなことありませんか?
私は定期的にそんな波がやってきます。

■以前、そんな波が来た時に始めたものとして、

・ボールペン字
・数学検定
・英語

最近でいうとこんな感じです。
ほとんど思い付きで、
Amazonでポチッとしてしまいます。
気軽になんでも買えてしまうAmazon、
マジ怖いですよね。

■「仕事にも人生にもなんの影響も与えない」

と書きましたが、
ちょっと語弊がありますかね。

広い意味では自己啓発に入るのでしょうが、
いかんせん仕事に結びつけるためには、

「遠い」

ですよね。
直接的ではないです。
まあ、

「直接的な知識」
「付け焼刃的な知識」

はあてにならないという意見もありますから、
どちらもあまり変わらないのかもしれませんが。

■で、話を戻して。
最近突発的にやろう!と思ったものが、

漢字検定(笑)

上のお兄ちゃんが、
塾で受験を勧められたようで、
案外やる気になっています。

家族で合格すれば、
表彰状ももらえるようで、
表彰されたい下のお兄ちゃんも、
やりたいといいだしました。

ちなみに二人とも勉強は好きではありません(笑)

■そんな二人がせっかくやる気になっているので、
父親である私も一緒に取り組む姿を見せるのは、
いいのではないかと!

で、またもやAmazonで突発的にポチッと、
3人分やってしまいましたよ。
https://www.amazon.co.jp/dp/4890963111/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_1
https://www.amazon.co.jp/dp/4890963103/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_3
https://www.amazon.co.jp/dp/4890962174/ref=pe_492632_169829912_TE_dp_2

■上記のボールペン字等は、
結局すぐ飽きて放り投げてしまいましたが・・・
子どもの手前、一番にあきらめるわけにはいきません!
そんな強制力も働くかなという、
多少の打算もあります(笑)

このメルマガで、
家族そろっての合格を報告できることを目標に、
がんばります!

■さて、前回までで月極駐車場、
コインパーキング経営のメリット、
デメリットについて解説してきました。
いかがだったでしょうか?

前回の記事に関する解説動画です。
ご覧になってください。
https://youtu.be/79Lvue1Mrfs

色々解説してきましたが、とはいえ。
土地活用の王道は今も昔も、
アパート経営であることに間違いはありません。

今回から数回は、
アパート経営について解説していきます。
まずはアパート経営のメリットから、
解説していきます。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

────────────────────
平成29年2月25日
「教養」としての不動産取引 第74号
■アパート経営のメリットその1
────────────────────

アパート経営のメリットとして、

「節税効果が大きい」

ということが挙げられます。

アパート経営に伴う経費は多岐に渡ります。

・仲介手数料
・管理料
・入退去後のメンテナンス費用
・設備不良の際の修繕費
・(融資を受けて建築していれば)返済利息

駐車場経営とは真逆です。
http://archives.mag2.com/0001666496/

これらはすべて経費として算入できます。
これだけの経費算入がある活用方法はありません。

────────────────────

【 不動産売却に成功するための7つの秘訣 】
登録はこちら↓
http://kineyafudousan.web-marketing01.com/cms/lp03/7method/

【 土地を有効活用する4つの方法 】
登録はこちら↓
https://peraichi.com/landing_pages/view/tochikatuyou

────────────────────
■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

最近は暖かい日もあり、
少しずつ春めいてきましたね。

今年の冬は、
家族も風邪やインフルエンザにかかることなく、
穏やかに過ごすことが出来ています。

暖かくなってきたとはいえ、
まだまだ寒い日が多いのが現状です。

お互い油断せず、
冬を乗り越えていきましょうね。

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
(資産設計提案業務)

Facebookやってます! 
http://www.facebook.com/gorotateoka
メッセージ添えてのリクエストは大歓迎です!

初めての著書、「ここで辞めたらただの負け犬!」
好評発売中!ご購入は大手書店、アマゾンで!
http://www.amazon.co.jp/dp/4046003650/

メルマガ発行中。登録はコチラ
【 「教養」としての不動産取引 】
http://www.mag2.com/m/0001666496.html

【 All About公式ガイド 】
「土地査定・不動産査定」
「土地の売却・土地売買」
「土地活用のノウハウ」
「アパート・マンション経営」
http://allabout.co.jp/gm/gp/1180/ 

【 運営サイト 】
■不動産活用コム   
http://fudousan-katsuyo.com/

■空き家管理センター 
http://akiya-center.com/

(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
東京都世田谷区等々力2-20-12
メープルハウス尾山台
宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第75508号
きねや不動産株式会社 
http://www.kineyafudousan.co.jp/
TEL:03-5707-7650  FAX: 03-5707-7651

単純売却、相続・離婚・債務整理・買い替えに伴う
売却、空室・空き家対策、賃貸管理サポート等、
不動産に関する悩みや不安を確かな知識で解決!
町医者的な不動産コンサルティング会社です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

ついでに読みたい

「教養」としての不動産取引

RSSを登録する
発行周期 ほぼ 週刊
最新号 2017/05/27
部数 1,049部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

一緒に歩もう!小富豪への道
富裕層むけ、富裕層入りを目指す方むけの究極の資産防衛メルマガ!一国だけに資産を集めておくのは危険な時代がやってきました。海外ヘッジファンド、貴金属、不動産からアンティーク・コインまで、金融不安に負けない世界分散ポートフォリオを、経験豊富なファイナンシャル・プランナーが誠意をもってご案内します。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

魔法使いリエちゃんのインスピレーション競馬
馬券ベタの初心者でも高額配当的中 魔訶不思議な魔法の3連単馬券術をお伝え中(有料) もちろん、馬券センス有りのあなたなら、さらに、、、( *´艸`) 直近の的中結果 9/24 中山 1R  148,100円的中 中山 2R  135,630円的中 9/25 阪神2R  221,300円的中 阪神4R  257,570円的中 中山7R  139,420円的中 中山10R  133,100円的中 中山12R  113,680円的中 詳しくは、メルマガ紙面にて
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

集客は一生懸命やるから失敗する!大反響ストーリーチラシ集客術
チラシ反響率が1万分の1以下と言われる今の時代に、チラシ50枚で1件の問い合わせを獲得する大反響チラシを開発しました。これを「ストーリーチラシ」と呼んでいます。 その大反響チラシのノウハウをこのメルマガで公開します。 しかし、誰にでも大反響が実現できるわけではありません。「何としてでも集客をしないと!」と一生懸命になる人は、ノウハウ通りにチラシを作っても反響が取れません。 なぜか?表面的なノウハウではなく、大反響がずっと続く本質部分をお伝えします。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

一緒に歩もう!小富豪への道
富裕層むけ、富裕層入りを目指す方むけの究極の資産防衛メルマガ!一国だけに資産を集めておくのは危険な時代がやってきました。海外ヘッジファンド、貴金属、不動産からアンティーク・コインまで、金融不安に負けない世界分散ポートフォリオを、経験豊富なファイナンシャル・プランナーが誠意をもってご案内します。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
経営コンサルタントが実践から得た経験や知恵を基に、経営に役立つ「本日の経営者への一言」と、実際にあった話を基に実名を出さずに「実話風読物(カードローン取立との戦い等)」に仕立てた読物との2部構成で綴られたメルマガです。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング