「教養」としての不動産取引

駐車場経営のデメリットその1 第72号


カテゴリー: 2017年02月11日
────────────────────
平成29年2月11日 
「教養」としての不動産取引 第72号

■駐車場経営のデメリットその1

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■賃貸物件のご案内

■賃貸の契約

■テナントの再契約でオーナー訪問

■空き家オーナーと貸し出し条件について打ち合わせ

■経営者交流会

など

────────────────────

■今、山岡荘八の大長編、

「徳川家康」

を読んでいます。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B008ATBPAC/ref=oh_aui_detailpage_o08_s00?ie=UTF8&psc=1

■昨年末、お世話になっている弁護士御大に、

「ぜひ読んで、人間として一皮も二皮も剥けて欲しい」

と言われ酔いに任せて

「はい!一皮も二皮も剥けます!」

とその場でポチッとしたためです。

■以前から気になっていたのは確かですが、
何せ長い(全26巻)ということと、
織田信長や豊臣秀吉に比べると、
なんとなく

「地味」

なイメージもあることから、
なかなか手が伸ばせなかったのです。

これも良い機会・・・とばかりに購入し、
読み進めているのですが、
夢中になって読んでしまっています。

■現在、3巻中盤あたりですが、
ようやく元服し初陣が近づいています。

戦国の時代に生きる男たちと、
それに振り回される女達の関係性も丁寧に描かれていて、
現代とは全く違う状況に、
いまさらながらに驚かされるばかりです。

■徳川家康というと、
日本人のイメージでは
権謀術数を用いる

「狸おやじ」

かもしれません。

しかし、この本では全く違うんだそうです。
詳しくは書きませんが、
3巻までは耐え忍ぶ家康が描かれています。

今までの家康像が覆されるのが、
楽しみです。

■さて、前回は
駐車場経営のメリットのまとめ記事でした。
いかがだったでしょうか?

前回の詳細は動画でも解説していますので、
ご覧になってください。
https://youtu.be/24j3FKYW9eM

今回と次回は

「駐車場経営のデメリット」

について解説していきます。
メリットとデメリット、
両面を知ることで、
より深い理解が可能となります。
ぜひ、お読みください。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

────────────────────
平成29年2月11日
「教養」としての不動産取引 第72号
■駐車場経営のデメリットその1
────────────────────

駐車場経営のデメリットとしては、
なんといっても

「収益が少ない」

ということが挙げられます。

賃貸経営に比べると、
契約者一人当たりの単価も小さいですし、
契約者の数も限られるからです。

かけた費用が大きければ大きいほど、
収益が増えるという単純なものではありませんが、
賃貸経営と比べると、
初期費用は雲泥の差です。

駐車場経営を始めるための費用はほとんどありません。

「駐車場経営のメリットその1 費用がかからない」
http://archives.mag2.com/0001666496/20170114190000000.html

気軽に始められる分、
その見返りが少ないのも仕方がないのではないでしょうか。
現在駐車場経営をされているオーナーさんは、

「当面、何か事業をするつもりはないけど、
 固定資産税分位は支払える程度の収入が欲しい」

「将来的にはなんらかの土地活用を考えているけど、
 今現在実行する予定はない」

「何もしないよりは・・・」

という、どちらかというと消去法的に、
駐車場経営を選んでいるのだと思います。


────────────────────

【 不動産売却に成功するための7つの秘訣 】
登録はこちら↓
http://kineyafudousan.web-marketing01.com/cms/lp03/7method/

【 土地を有効活用する4つの方法 】
登録はこちら↓
https://peraichi.com/landing_pages/view/tochikatuyou

────────────────────
■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

昨年ご相談を受けていた
空き家の活用について、
ようやく一つの結末を迎えることが出来ました。

これからが本番です!

ご相談のきっかけは、
このメールマガジンでした。

ご相談事、ございましたら、
ご連絡くださいね。

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
(資産設計提案業務)

Facebookやってます! 
http://www.facebook.com/gorotateoka
メッセージ添えてのリクエストは大歓迎です!

初めての著書、「ここで辞めたらただの負け犬!」
好評発売中!ご購入は大手書店、アマゾンで!
http://www.amazon.co.jp/dp/4046003650/

メルマガ発行中。登録はコチラ
【 「教養」としての不動産取引 】
http://www.mag2.com/m/0001666496.html

【 All About公式ガイド 】
「土地査定・不動産査定」
「土地の売却・土地売買」
「土地活用のノウハウ」
「アパート・マンション経営」
http://allabout.co.jp/gm/gp/1180/ 

【 運営サイト 】
■不動産活用コム   
http://fudousan-katsuyo.com/

■空き家管理センター 
http://akiya-center.com/

(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
東京都世田谷区等々力2-20-12
メープルハウス尾山台
宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第75508号
きねや不動産株式会社 
http://www.kineyafudousan.co.jp/
TEL:03-5707-7650  FAX: 03-5707-7651

単純売却、相続・離婚・債務整理・買い替えに伴う
売却、空室・空き家対策、賃貸管理サポート等、
不動産に関する悩みや不安を確かな知識で解決!
町医者的な不動産コンサルティング会社です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

「教養」としての不動産取引

RSSを登録する
発行周期 ほぼ 週刊
最新号 2017/08/19
部数 1,064部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

「教養」としての不動産取引

RSSを登録する
発行周期 ほぼ 週刊
最新号 2017/08/19
部数 1,064部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

ハロー株式
読者2万人超。「週刊ダイヤモンド」・「日経ネットトレーディング」・「初歩のパソコン」にも紹介され、3年連続「まぐまぐ大賞マネー部門第1位!」、メルマでは9年連続で最高栄誉の「総合大賞」を受賞中。「まぐまぐ殿堂入り」の無料投資情報誌です。役立つ情報満載で必見。株式相場見通し・投資ノウハウ、有望銘柄情報を10年以上に渡って配信しています。是非ともご活用下さい!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

オンラインカジノ情報ドットコム
カジノって楽しいですよね。ラスベガス、マカオ、韓国などのカジノへ行く前や行った後も日本でカジノを楽しみたいと思いませんか?実はそのカジノが日本でもオンラインカジノを通じて遊べるんです!そんなオンラインカジノの魅力をたくさんご紹介しちゃいますね。今話題の海外FXについても詳しく解説します。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

幸せを引き寄せるメール
毎朝7時に配信します。ゴールデンセレブヒーリング創始者本藤弘美があなたの人生をより豊かに幸せにするハッピーナビゲーション情報をお届けします。夢を叶えたい人、幸せになりたい人、心身共に健康になりたい人、人間関係を良くしたい人、豊かになりたい人に。読んでいると波動が上がります。GoldenCelebとは黄金の祝福。あなたの成功を祝福します。あなたにすべての安らぎと愛と豊かさと幸せがやってきます。♥
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

社長が知っておきたい、お金とビジネスの話
税理士の山下久幸が、「お金とビジネス」を切り口に語るメールマガジン。 このメールマガジンのコンセプトは『不易流行』(ふえきりゅうこう)。 メルマガの内容は僕が日々得た情報の中から様々な変化を、独断と偏見でお伝えしたいと思います。変わるものと、変わらないものを知り、皆さまのビジネスや人生のヒントとしてお役立て下さい! この他、有料で『メルマガ顧問税理士』も絶賛発行中です(*^_^*) http://www.mag2.com/m/0001670898.html
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

自分らしく生きるレッスン
筆者 坂上 浩(さかうえ ひろし)は、東大卒、東大大学院修了 メガバンク出身のプロコーチ。 専門領域は「ライフコーチング」 (充実した人生を創るサポート) 一見、順風満帆な経歴に見えるも、母子家庭に育ち、会社員時代はワクに縛られ自分らしく振舞えず不眠・うつで出社拒否を経験。 暗闇から抜け、好きな仕事で独立を果たすプロセスから掴んだ、自分らしく生きる為の「考え方」と「具体的な実践法」を惜しみなく披露! プロコーチから学びたい! コーチングに興味がある!そんな意欲の高いあなたのご購読をお待ちしています!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング