「教養」としての不動産取引

駐車場経営のデメリットその1 第72号


カテゴリー: 2017年02月11日
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平成29年2月11日 
「教養」としての不動産取引 第72号

■駐車場経営のデメリットその1

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■賃貸物件のご案内

■賃貸の契約

■テナントの再契約でオーナー訪問

■空き家オーナーと貸し出し条件について打ち合わせ

■経営者交流会

など

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■今、山岡荘八の大長編、

「徳川家康」

を読んでいます。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B008ATBPAC/ref=oh_aui_detailpage_o08_s00?ie=UTF8&psc=1

■昨年末、お世話になっている弁護士御大に、

「ぜひ読んで、人間として一皮も二皮も剥けて欲しい」

と言われ酔いに任せて

「はい!一皮も二皮も剥けます!」

とその場でポチッとしたためです。

■以前から気になっていたのは確かですが、
何せ長い(全26巻)ということと、
織田信長や豊臣秀吉に比べると、
なんとなく

「地味」

なイメージもあることから、
なかなか手が伸ばせなかったのです。

これも良い機会・・・とばかりに購入し、
読み進めているのですが、
夢中になって読んでしまっています。

■現在、3巻中盤あたりですが、
ようやく元服し初陣が近づいています。

戦国の時代に生きる男たちと、
それに振り回される女達の関係性も丁寧に描かれていて、
現代とは全く違う状況に、
いまさらながらに驚かされるばかりです。

■徳川家康というと、
日本人のイメージでは
権謀術数を用いる

「狸おやじ」

かもしれません。

しかし、この本では全く違うんだそうです。
詳しくは書きませんが、
3巻までは耐え忍ぶ家康が描かれています。

今までの家康像が覆されるのが、
楽しみです。

■さて、前回は
駐車場経営のメリットのまとめ記事でした。
いかがだったでしょうか?

前回の詳細は動画でも解説していますので、
ご覧になってください。
https://youtu.be/24j3FKYW9eM

今回と次回は

「駐車場経営のデメリット」

について解説していきます。
メリットとデメリット、
両面を知ることで、
より深い理解が可能となります。
ぜひ、お読みください。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年2月11日
「教養」としての不動産取引 第72号
■駐車場経営のデメリットその1
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駐車場経営のデメリットとしては、
なんといっても

「収益が少ない」

ということが挙げられます。

賃貸経営に比べると、
契約者一人当たりの単価も小さいですし、
契約者の数も限られるからです。

かけた費用が大きければ大きいほど、
収益が増えるという単純なものではありませんが、
賃貸経営と比べると、
初期費用は雲泥の差です。

駐車場経営を始めるための費用はほとんどありません。

「駐車場経営のメリットその1 費用がかからない」
http://archives.mag2.com/0001666496/20170114190000000.html

気軽に始められる分、
その見返りが少ないのも仕方がないのではないでしょうか。
現在駐車場経営をされているオーナーさんは、

「当面、何か事業をするつもりはないけど、
 固定資産税分位は支払える程度の収入が欲しい」

「将来的にはなんらかの土地活用を考えているけど、
 今現在実行する予定はない」

「何もしないよりは・・・」

という、どちらかというと消去法的に、
駐車場経営を選んでいるのだと思います。


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■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

昨年ご相談を受けていた
空き家の活用について、
ようやく一つの結末を迎えることが出来ました。

これからが本番です!

ご相談のきっかけは、
このメールマガジンでした。

ご相談事、ございましたら、
ご連絡くださいね。

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

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2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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