「教養」としての不動産取引

駐車場経営のメリットまとめ 第71号


カテゴリー: 2017年02月04日
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平成29年2月4日 
「教養」としての不動産取引 第71号

■駐車場経営のメリットまとめ

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■残置物撤去の立ち合い

■物件検索、紹介

■テナントの契約打ち合わせ

■賃貸オーナーと募集賃料について打ち合わせ

■月末の処理

など

────────────────────

■みなさんは

「オールアバウト」

というウェブメディアをご存知ですか?

いろいろな専門家がガイドとして登録されていて、
様々な場所でユーザーの質問や疑問に答えています。
アドレスはこちら↓
https://allabout.co.jp/

TVにもガイドの人が出てくることがあるので、
ご存知の方も多いかと思います。

セミナー依頼や雑誌やテレビの取材依頼は、
ここから来る方が多いです。

■ワタクシも恥ずかしながら
以下カテゴリーでガイドを務めさせて頂いておりまして。。。

土地の売却・土地売買 
不動産査定・土地査定 
不動産売却・査定 
アパートマンション経営 
土地活用のノウハウ

最近は日常業務が忙しく、
全く記事など投稿しておりませんが、
ガイドとして登録した当初、
頑張って投稿した記事が多数掲載されております。
ご興味あるかたは是非、ご一読を。
https://allabout.co.jp/gm/gp/1180/

■で、今度、
ここに登録されているガイドさんが、
一堂に会するイベントがあります。

ガイドとして登録して早数年、
毎年のように行われているイベントですが、
今年初めて参加させて頂きます。

■基本、人見知りなもので、
知り合いが一人もいないイベントに、
単身で乗り込むことはしないのですが、
年頭に立てた、

「今までだったらやらなかったことをやる」

という目標達成のために、
参加することにしました!

・・・とは言っても、
参加表明したのは去年なのですがね(汗)

■とはいえ、ガイドとして、
その道の専門知識を持つ人たちとの交流の場は、
緊張しながらもとても楽しみにしています。

今まで知ることもなかった、
たくさんの専門家の人たちと、
交流してきたいと思います!

■さて、前回までの記事で、
駐車場経営のメリットについて
解説してきましたが、
いかがだったでしょうか?

前回の詳細は動画でも解説していますので、
ご覧になってください。
https://youtu.be/m9hPTJ9vFEU

今回は前回までの3回をまとめた記事となります。
振り返って復習して頂くのが一番ですが、
面倒な方は今回の記事を読むだけで、
概略を理解することができます(笑)

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年2月4日
「教養」としての不動産取引 第71号
■駐車場経営のメリットまとめ
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駐車場経営のメリットとしては、
以下の3点が主に挙げられます。

1.費用をかけずに始められる
2.すぐに辞められる
3.節税効果がある(*適用条件あり)

1.は月極駐車場、コインパーキング、
いずれせよ始めるために費用は(ほとんど)かかりません。

2.については、
アパート・マンションを建てることになったなど、
計画が変わった場合、
比較的手間なく辞めることが出来ます。

3.については、駐車場として経営していると、
相続税評価額が2分の1になるという効果があります。
しかし、適用されるためには条件がありますので、
十分確認するようにしてください。

以上、ざっくりとしたまとめです。
詳細はこちらからご覧ください。

1.費用をかけずに始められる
  http://archives.mag2.com/0001666496/20170114190000000.html

2.すぐに辞められる
  http://archives.mag2.com/0001666496/20170121190000000.html

3.節税効果がある
  http://archives.mag2.com/0001666496/20170128190000001.html


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【 土地を有効活用する4つの方法 】
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https://peraichi.com/landing_pages/view/tochikatuyou

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■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

FBやTwitter、名刺などで、
顔写真を使っていますが・・・

その写真は気が付けば、
5年以上前のものとなってしまいました。

ごまかしごまかし使ってきましたが、
最近はそのごまかしも通用しなくなってきました。

「写真と雰囲気が違いますね」

と言われることが多くなってきました。

実はもっと以前からごまかし切れてなく、
単に気を使われていただけなのかもしれませんが。。。
そろそろ撮り直す時期かなあ。

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
(資産設計提案業務)

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(社)全国宅地建物取引業保証協会
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きねや不動産株式会社 
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