「教養」としての不動産取引

駐車場経営のメリットその2 すぐに辞められる 第69号


カテゴリー: 2017年01月21日
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平成29年1月21日 
「教養」としての不動産取引 第69号

■駐車場経営のメリットその2 すぐに辞められる

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■賃貸オーナー訪問、募集条件打ち合わせ

■弁護士と相続案件について打ち合わせ

■賃貸物件のご案内

■賃貸物件の契約1件

■空き家の管理業務

■物件の調査

など

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■新年明けて最初の月がそろそろ終わろうとしていますが、
みなさんは

「今年の目標」

は立てましたか?

■基本、行き当たりばったりで生活しているもので(汗)、
例年、改まった目標を設定することはありません。

しかし、今年はフッと頭に思いついたことがあったので、
試しにそれを今年の目標にしてみました。

それは・・・

「今までだったらやらなかったことに
 積極的にチャレンジしよう」

です。

■この年になると、
仕事でもプライベートでも、
大抵のことは経験済みです。

今までの経験をもとに、
行動したり選択したりすることで、
日々を過ごしていますが、
それだと今までの自分の枠をはみ出すことはありません。

■今までの自分を飛び越えるには、

「今までであれば絶対にやらなかったことをやる」

しかないと思うのです。

■仕事でもプライベートでも、
なんとなく過ごしやすいことしか
してきませんでしたが、
今年は

「チャレンジの年」

と位置づけ、
積極的に色々なことに
首を突っ込んでいこうと思います!

■さて、昨年最後に発行した、
前回の記事はいかがだったでしょうか?

駐車場経営のメリットの一つに、

「費用がかからない」

ということが挙げられます。

詳細は動画でも解説していますので、
ご覧になってください。
https://youtu.be/WUGnGcCRwb8

今回はメリットの2つ目についての記事です。
オーナーにとっては、
地味ですが以外に大きな利点だと思います。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年1月21日
「教養」としての不動産取引 第69号
■駐車場経営のメリットその2 すぐに辞められる
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「賃貸経営をすることまで(*現状は)考えていない」
「ただ、何もせずに固定資産税だけ垂れ流すのは嫌だ」
「方向性が決まるまでは、駐車場経営で少しでも収入を得たい」

という理由で、

「とりあえず」

駐車場経営を始める人が多くいます。

「アパート・マンションを建築する」

など、方向性が固まれば、
駐車場経営からは撤退することになりますが、、

「居住権」

が発生するわけではないので、
賃貸経営でかかるような、

「立ち退き料」

がかかることは基本的にありません。

ただ、運送会社にまとめて貸しているなど、
移転先が見つからない場合は、
スムーズに解約が進まないケースもゼロではありません。

このように万が一のことも考えると、
コインパーキング事業者相手のほうが対応しやすいでしょう。

しかし、コインパーキング事業者との契約期間は2~3年が一般的です。
中途解約費用がかかることもありますので注意が必要です。

契約当初から中途解約の可能性を
コインパーキング事業者に伝えることで、
中途解約費がかからない内容で契約を交わす、
という方法を取ることも可能です。

ただ、そのような契約内容の場合は、
賃料は通常よりも安めに抑えられてしまうので、
注意が必要です。

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■あとがき
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今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

もうすぐ新年明けて最初の月が終わりますが、
新年の目標進捗はいかがですか?

冒頭に偉そうなことを書いておきながら、
私はあまり実行できていません。。。

少しずつ少しずつ・・・

進んでいきましょう!

それでは、来週もよろしくお願いいたします!

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お送りすることができます。

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みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


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