「教養」としての不動産取引

駐車場経営のメリットその1 第68号


カテゴリー: 2017年01月14日
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平成29年1月14日 
「教養」としての不動産取引 第68号

■駐車場経営のメリットその1

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■年末年始のお休み

など

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■年末年始のお休みはいかがでしたか?
新年一発目のこのメルマガですが、
本年も引き続きよろしくお願いいたします!

■私の方とは言うと、
年末はなんだかんだで12月30日まで、
ちょこちょこと動いておりまして、
31日にようやく家の大掃除。

お風呂・換気扇・窓ガラス

というミッションをつつがなく終えることが出来ました。

■新年明けてからは、
元旦はニューイヤー駅伝、
初詣に行き、私の実家へ。

2,3日は箱根駅伝。
今度は嫁さんの実家へ。

「ザ・正月」

といった感じで、
正直、6日まで何をやって生きてきたか、
思い出せません(汗)。

■7日から9日までは、
家族でスキーに行ってきましたよ。

2日目は午後から大雪で、
早々にスキー場から撤退。
宿で雪見風呂を楽しみました。

どうやら撤退が遅れた人たちは、
下山に3,4時間かかったそうです。

子どもらがいたから、
結構しぶしぶ撤退したのですが、
結果、それが良かったです。

■子どもたちもこの3日間で、
だいぶ上達し、前回は私も
お遊びながらのスキーでしたが、
今回は結構ガッツリ滑ることができました。

おかげさまでいまだに筋肉痛です(苦笑)

■さて、昨年最後に発行した、
前回の記事はいかがだったでしょうか?

動画で解説しています。
ご覧になってください。
https://youtu.be/FO7YISI7Sg4

今回から数回は、
駐車場経営のメリットについて解説していきます。
今日は「その1」となります。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成29年1月14日
「教養」としての不動産取引 第68号
■駐車場経営のメリットその1
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駐車場経営のメリットを解説していきます。
メリットの一つとして、

「費用が(あまり)かからない」

ということがあります。

月極にせよコインパーキングにせよ、
費用はほとんどかけずに始めることができます。

月極の場合、不動産会社に募集を依頼することが一般的ですが、
成約に至ったとしても、
不動産会社に支払う費用はありません。

コインパーキング事業者に貸す際にも、
運営のために必要な設備(フラップ盤や看板、精算機など)は、
すべて事業者が負担します。

ただ、家が建っている場合、
家の解体費用はもちろんオーナー負担となります。

また、コンクリート敷設費用は、
オーナー負担にするか事業者負担にするか選べることが多いです。
事業者負担にすれば費用はかかりませんが、
その分、賃料が安くなるというデメリットがあります。

詳しくは以前のメルマガをご覧ください。

「コインパーキング経営の注意点 第66号」
http://archives.mag2.com/0001666496/20161224190000000.html

どちらが得になるかは、
長期的に収支を見ていく必要がありますので、
注意が必要です。


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■あとがき
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今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

10日の火曜日が仕事始め、
翌日水曜日は定休日(笑)

木曜、金曜と仕事をしたら、
だいぶ体の動きも軽くなってきました。
要はやる気の問題ですね。

みなさま、本年もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

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に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


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きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

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2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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きねや不動産株式会社 
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僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
売上20億,負債14億,赤字2億『絶対倒産する』と言われ、メガネ業界内ではただの質の悪い安売りチェーンと馬鹿にされ続けていたOWNDAYS(オンデーズ)を30歳の時に買収し社長に就任。その後、10年間で奇跡のV字回復を遂げて、売上150億,世界10カ国に進出するまで・・、みたいな巷によくある再生物語。半分ノンフィクション。半分はフィクション。いつまで、どこまで書き続けるかはまだ未定です。 https://www.owndays.com Twitter:https://twitter.com/shuji7771 blog:https://ameblo.jp/shuji7777/
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