「教養」としての不動産取引

コインパーキング経営の注意点その2 第67号


カテゴリー: 2016年12月31日
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平成28年12月31日 
「教養」としての不動産取引 第67号

■コインパーキング経営の注意点その2

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
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◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール 
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■物件購入と売却の打ち合わせ

■弁護士、司法書士と忘年会

■月末処理

■空き家管理業務

など

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■2016年最後の日が、
このメルマガ、年内最後の配信となります。

今年一年、ご購読頂き、
誠にありがとうございます!

当社はこの原稿を書いている29日が最終営業日となり、
明日、30日は会社の大掃除となります。

■このメルマガを初めて来年の8月で2年となります。
今年はメルマガからのお問合せも増え、
お問合せだけにとどまらず、
実際にお会いすることも多くありました。

■今年は動画の配信も始めました。
実際に解説する動画をご覧いただいているからか、
変な警戒心などもなく、
みなさんとはスムーズにやり取りが行えています。

■来年は2冊目の出版も控えていることですし、
今年以上にみなさんのお役に立つ、
不動産に関する情報を配信していきたいと思います。

ちなみにまぐまぐ!さんとは別に、
独自の配信スタンドで、
メルマガを発行しています。

一応、私の公式メルマガとなりますので、
お付き合い頂いているみなさんには、
ぜひともご登録頂きたいです!

登録はこちらから↓
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=311665

よろしくお願いいたします!

■さて、前回の記事はいかがだったでしょうか?

動画で解説しています。
ご覧になってください。
https://youtu.be/XLlHzgEbYp8

今回も前回に引き続き、
コインパーキング経営を行う上での
注意点について解説していきます。

それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

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平成28年12月31日
「教養」としての不動産取引 第67号
■コインパーキング経営の注意点その2
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借りる際には、
収支シミュレーションを行い、
採算が取れると予想した賃料を提示してきます。

しかし、コインパーキング開設後、
当初の予定よりも
思ったより車の出入りが少ないなど、
採算が合わなくなると、
値下げ交渉をしてきます。

つまり契約期間中、
賃料が固定されている訳ではないということです。

もちろん、大事なことですから、
契約を交わす際には必ずご説明します。

しかし、契約の場では理解できたとしても、
実際に運営が開始され、
決まった賃料が定期的に振り込まれてくるようになると、
すっかり賃料が固定されていると、
勘違いされるてしまうオーナーさんがとても多いのが現状です。

充分注意しましょう

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■あとがき
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今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

例年、年始は長めにお休みを頂いていて、
1月8日からの営業開始となります。

新年最初のメルマガの発行日は、
恐らく1月14日になると思います。

それでは来年もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


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