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DIリビエラ(カンボジア)を今買っておいた方がいい7つの理由


こんにちは 仁です。
実はですね。7/19~から今朝の7/22まで
カンボジアのプノンペンに行ってまいりました。

今私がずっと訴求しているCANAL&アセットコインの事業の
アースリースター社とグループ企業である
パームオブヴィーナス社の事業 DIリビエラを見学してまいりました。

私としては、非常に魅力的と感じましたので
その理由を明確にお話しします。

1 DIリビエラはカンボジア政府の事業である

DIリビエラというのは、カンボジアプノンペンの近くに
ある人工的に作られた島 ダイヤモンドアイランドに建設されています。
(2016/7/22現在 A棟30F建設中 B棟 ショッピングセンター棟 建築中)

このダイヤモンドアイランドというのは
カンボジア政府が世界の富裕層を誘致し、カンボジア国内の
経済発展を促す政策として作られた、人工的な島になります。

プノンペンから切り離し、川を作り、そこに3本の橋をかけています。
日中は全ての橋が通行出来ますが、
深夜0時になると、1本の橋しか通れなくなります。

しかもそこはバリケードで検問され、
公務員のセキュリティが配置されています。

シンガポールと聞くと、上に船が乗ったカジノ&プール付きのホテルが
その象徴となっていて、非常に有名ですが

DIリビエラも見た目は非常に似ていて、カンボジアの象徴に
するために建築されています。

ようするに、国のシンボルとして建てられている建物です。


2 リビエラの大株主はカナディアバンク

カンボジアにカナディアバンクという銀行があります。
非常に大きな銀行で フンセン首相のフトコロとも言われている銀行です。
DIリビエラの資金はここから出資されています。

銀行が出資しているというよりは
フンセンさんがお金をかけて建築していると
理解した方が良いと思います。

リビエラ以外にもダイヤモンドアイランドの中で
建築している建物が多数あります。


3 経済特区にしたダイヤモンドアイランド

このダイヤモンドアイランドの中に入ったのですが
本当にこれからという感じです。

しかしながら、既に建築している表のイメージ看板を
見ていると、一流のブランドが入ったショッピングセンターや
ヨーロッパ通りのような建築物があったりします。

リビエラの後ろには すぐ大きな海が広がり、オーシャンビューが
非常に素晴らしい高さで一望出来ます。

カンボジアは現在 ポルポト政権の大虐殺のために
若い世代の方がほとんどです。
中年や高年齢の方は虐殺されてしまっています。

その今の若者がこのダイヤモンドアイランドで暮らすというのは
非常に難しいほど、経済格差があります。

しかし、この若者が10年経過した時には
大きな産業を生み出す原動力となっている事は容易に
想像出来ます。

若者にとっては憧れの場所であり、いつか住みたいと
感じさせるような、そんな場所がダイヤモンドアイランドです。

4 毎年上がり続ける家賃

カンボジアには行ってみて、初めてわかりましたが
もの凄いスピードで経済発展しています。

1年前の家賃が平気で1年で2倍になったりするエリアがあります。
まるで、日本の昭和初期のの高度経済成長期と全く同じような
感じです。

次々と発展していく。しかも外資を受け入れながら、見本を
見習いながらなので

日本の昭和初期よりもスピード感が全く違います。
少し街に出てみれば、まだまだ子供たちが貧しい状態で
暮らしている風景もありました。

電車も無く、ほとんどがバイクで移動するような
そんな風景でした。

しかし、それは今の話であって、1年、2年で風変わりしていく
可能性の方が非常に大きいと感じます。

そのため、家賃などもエリアによってどんどん
上るわけです。


5 取次店がパームオブヴィーナス社である

このヴィーナス社は私がプレイヤーとして活動している
CANALやアセットコインの企業アースリスター社と
グループ企業です。グループ企業と言ってもほとんど自社です。

事務所はカンボジアプノンペンにあり、
社員は鉱山事業合わせて15名ほどです。

もちろんその社員さんと私達は自社グループであり
活動内容は違えど、想いは同じです。

今回も、夜遅くまで飲み明かして来ました^^

このパームオブヴィーナス社はDIリビエラの日本の総販売元に
なっていて、代理店さんで有名なところは
センチュリー21さんなど大手不動産会社と提携しています。

海外不動産投資をされる方は直販の方が安く購入出来るメリットがあり
当然、このパームオブヴィーナス社から購入される事をお勧めします。

今回はこのパームオブヴィーナス社の副社長と共にツアーを
回らせて頂き、様々なカンボジアのお話を聞かせて頂きました。


6 ラストフロンティアと言われるほど、カンボジアは可能性だらけである

このDIリビエラを購入するメリットは、もちろん別荘として所有する方も
いらっしゃるかと思いますが、やはり投資物件としての方がほとんどだと思います。

このDIリビエラを投資対象として、捉えた場合、

物件の価値の上昇
家賃収入の利回り

が非常に重要なポイントになると感じます。
この両方が非常に期待値が高く見込めるわけです。

先程も書きましたが、日本の高度経済成長期と同じ状態の
カンボジアです。

何もかもがこれからです。
そして、今は安価で色々な物が手に入るわけです。

DIリビエラも然りです。
ワンルームあたりで1000万円台で購入出来ます。

これらの価値が十年で4倍5倍だって十分にありうるわけです。
ダイヤモンドアイランドが充実していけば
当然賃貸として、貸して家賃収入としても非常に魅力的だと感じます。

7 頭金30%を準備出来れば、国内の銀行ローンも可

頭金を30%程度自己資金で準備する事が出来れば、
パームオブヴィーナス社に申込後、国内銀行の手続きが可能です。
現在は年利3%と聞いています。

年利3%で融資を受けて、年利10%~15%ぐらいで稼働すれば
非常に面白い投資対象になりうるかと思います。


最後に、

私はCANAL&アセットコインのプレイヤーなので
自社グループ企業でもあります。

良いポイントしか掲載出来ていませんが
やはり、実際は現地に行って自分自身の目で確認するのが
最も良いかと思います。

私に連絡頂ければ、パームオブヴィーナス社の担当者と
繋ぎますのでお気軽にお問い合わせください。
現在は不定期でDIリビエラ見学ツアーを組んでおります。


http://jhakuda.com/?p=506

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