【人生の添乗員(R)】からのワンポイントメッセージ

住宅ローン夫婦の考え方の違い


カテゴリー: 2018年03月14日
☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆*2018.3.14発行***☆

【人生の添乗員(R)】からのワンポイントメッセージ

   住宅ローン夫婦の考え方の違い


発行者:牧野FP事務所 代表 牧野寿和                    
   
牧野FP事務所 公式サイト:http://www.makino-fp.com	 

☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆*通算第292号***☆


<第292号の目次>

■ 今週のテーマ

   住宅ローン夫婦の考え方の違い



■「人生の添乗員(R)」からのワンポイントメッセージ


■「人生の添乗員(R)」牧野寿和のプロフィール


■ 編集後記


それでは、

今週のテーマからはじめます。


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■ 今週のテーマ

   住宅ローン夫婦の考え方の違い


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住宅ローンの相談に
ご夫婦で相談にみえる場合、

よく話を伺っていくと

夫婦で考え方が違うことがあります。


今回は、
住宅ローンを組む時に
夫婦で共有しておいていただきたいことを、
お伝えします。


------------------------------------------------------
住宅ローンの融資額はシミュレーンをして決める
------------------------------------------------------
住宅を購入するに当たり、

建売、注文住宅やマンションなど
購入する住宅はすでに決まっていて、


住宅ローンを組もうとして、
・どこの金融機関
・固定、変動などどんな住宅ローン商品
・いくら借りる
・返済期間は何年にするのか
・夫のみで組むのか
・夫婦で組むのか
・親からの融資の受け方 など

具体的なさまざまな相談を受けることがあります。


しかし、その時に夫婦別々の考えを
持っている場合もあります


例えば、
固定金利か変動金利の住宅ローンを借りるのか?

夫は固定金利の商品がいい
妻は変動金利の商品がいい

といったように、
夫婦それぞれ間違ってはいなが
独自の考えを持っている場合があります。


他方、
夫または妻にまかしてあると
ご自分の考えを持たない方もいます。


まず、ここで大事なのは、
気に入った住宅を
購入することもさることながら、

住宅ローンで融資を受けたお金を
毎月無理なく返済できるのか?

また、将来子ども教育資金や
自分たちの老後の生活費や
その他今後必要となるであろう
お金を貯めていけるのか?

ここのところを、

現在、また将来の収入から、

単に毎月の返済が、
現在住んでいる賃貸住宅の家賃と同じ
といった理由ではなく

今後の家計収支で
シミュレーションをして確認しておかないと、

実際にいくら
住宅ローンでいくら融資を受ければよいのか、
決めることは危険です。


------------------------------------------------------
夫婦の認識を共有する
------------------------------------------------------
また、相談にみえる方のなかには、

私がたずねるから
本音を話される方もいるようですが、

例えば、
夫か妻のどちらかが、
本当は住宅を購入することに
乗る気でなかった場合です。

その理由は、
・転勤族であり住宅購入後単身赴任の可能性がある
・完済できるか心配
・賃貸で子どもの成長とともに
移り住んでいけばいい
・購入物件が本当は気に入らない など

人によっては住宅購入を
やめた方がいいのではないか

また、一旦購入の話を保留にして、
まずは問題を解決することが先決だ。

といった話を聞くこともあります。


一番の問題は、

夫や妻が
心配していること
悩んでいることを

もし夫が悩んでいても
妻に伝わっていない場合あること。


または話しても相手方は、
そのことについて、
問題意識を持っていないということです。


実際に相談にみえる方のなかには、

お互いに、
問題点を共有して、

例えば、
完済が心配であれば、
少なくとも完済まで、

通常は、
夫婦の平均年齢プラス5歳くらい年齢まで、
家計収支のシミュレーションをして、

安心して返済できる
住宅ローンの融資を受ける返済額を検討します。


--------------------------------------------------
夫婦のあいだの考えの相違をなくす
--------------------------------------------------
住宅購入は言わずと知れた

個人では生涯に何度もない、
高額な商品を購入することです。


その購入資金の融資を受けることは、
また、生涯に何度もない、
高額な借金をすることです。


このような高額な商品を購入するのに当たって

まずは、夫婦間で
お互いの意見を出し合って、

納得した上で、
住宅ローンを組み、
返済していくことが必要です。

わだかまりが残ったままで

その住宅に住み
また住宅ローンを返済していては、

夫婦の関係
また健康にもよくありません。




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■「人生の添乗員(R)」からのワンポイントメッセージ
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転ばぬ先の杖ではありますが、

高価な買い物をする時は、

夫婦で納得してからです 


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■人生の添乗員(R)牧野寿和のプロフィール
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日本で唯一「人生の添乗員(R)」を名乗れる

公正中立な独立系ファイナンシャルプランナー

開業15年目

1958年 名古屋市生まれ、大学(東海大学卒業)以外は、名古屋で生活をする。

1982年~2001年 旅行会社に勤務。業務で世界各地を廻っていた時、
日本の方と他の国の方々のお金との付き合い方の違いを感じていた。
そんな時渡米した折に、初めてファイナンシャルプランナーの存在を知り、
日本でもこの業務の必要性を認識する。

2003年 牧野FP事務所を開設。

これまでに、延べ900件以上の様々な相談に対応。

現在は、相談者へのプランニングの助言と提案を主な業務とし、

相談者に、安心できる生活が送れるように、

丁寧な業務を心がけている。

<保有資格>
・NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ(FP)協会CFP(R)認定者
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)
・福祉住環境コーディネーター
・総合旅行業務取扱管理者 など



<取材協力>
メ~テレ(名古屋テレビ)「UP!」

<出版>
「銀行も不動産屋も絶対教えてくれない! 頭金ゼロでムリなく家を買う方法」河出書房新社


なぜ、「人生の添乗員(R)」なのか?

詳しいプロフィールはこちらから
http://www.makino-fp.com/documents/fpmakino_009.pdf



現在、相談を受けている方は、名古屋市内はもとより
愛知、岐阜、三重県、
ご紹介をいただいて、首都圏や関西にも
足を延ばす機会が増えてきました。

「人生の添乗員(R)」どこまでも行きます。


相談者にとって、他人を気にすることなく、
ご自身にとって
有益な提案を心がけています。



*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:
■編集後記
*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:*:
私が、旅行会社の添乗員だったころ、

夫婦で旅行をしている、

微笑ましい光景によく出あいます。


集合時間前なのに、
夫婦のどちらか以外は集まった場合、

奥さんだけがまだ戻ってきていないと

夫は集合している人を気遣い、
お詫びを言っています。

しかし、言われた人たちは、
まだ集合時間前ということで
気にもしません。


何も知らない奥さんが、
揚々と帰ってくると、
夫が奥さんに怒っているのですが、

ほかに人に、
奥さんどこに行ってきたのと聞かれ、

楽しそうに会話がはずみます。

夫のしょうがないかといった顔、

そこがまた微笑ましいです。


夫婦に信頼関係があるからこそ
醸(かも)し出されるのでしょう!





【人生の添乗員(R)】からのワンポイントメッセージ

来週もご愛読のほど、
よろしくお願い申し上げます。



「人生の添乗員」「人生の行程表」は牧野寿和の登録商標です。




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ご自身の責任でご判断下さい。

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