銀行返済をストップして事業再生する方法

【ゼロの事業再生】特別編 ロバート・キヨサキの教え


カテゴリー: 2017年10月23日
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銀行返済をストップして事業再生する方法
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こんにちは、
事業再生コンサルタントの長谷川です。
事業再生は、債務超過企業を再生する
経営手法の1つです。

第2会社事業再生の目的は、
事業を守り、家族を守り、
従業員の雇用を維持することです。
_________________
台風と共にする日本の政治はどう変わる
のでしょうね。
_________________
【第268号】
こんにちは、長谷川です。

先日、10月18日19日の両日、「金持ち父さん、貧乏
父さん」で有名なロバート・キヨサキ氏の講演会に
行って来ました。

生憎の雨でしたが、ニューオータニで行われた講演
会には、約4千人が集まりました。
ロバート・キヨサキ氏は日系4世のアメリカ人です。

彼の家系はずっと先生をやっていたそうです。
金持ち父さんから言われるままに、借金して不動産
投資で儲けて、それ以来地道にずっとそれを続けて
来たら大金持ちになったと言ってました。

彼のスタートは9歳の時で、学校でなぜお金のこと
について教えてくれないの、と思ったことだそうです。

ロバート・キヨサキの有名な本「金持ち父さん、
貧乏父さん」は世界的なベストセラーになりました
し、当時私も購入しました。

シリーズ本も購入しましたが、今回のセミナーを聞
いて、改めて彼は不動産投資でミリオネアになった
んだと思いました。

これは日本でも昔から言われている不動産投資法で
す。

もっともシンプルな資産の増やし方で多くのメリッ
トがあります。

●ロバート・キヨサキの不動産投資法
1. まず借金して最初の不動産を購入し他人に貸し
  て家賃収入を得ます。

  ここで大事なのは家賃収入が返済額より多いこ
  とです。
  つまりキャッシュフローで赤字にならないこと
  が重要です。

2. 不動産を購入し他人に貸すと、借入金の利子が
  経費算入できます。
  利子だけではなくその賃借人の募集経費や建物
  の減価償却費も経費に算入できます。

  それらに寄ってキャッシュフローは黒字でも赤
  字決算になります。

3. 赤字決算になると現在の収入から赤字の分が差
  し引かれ税金が安くなります。

4. 不動産投資の赤字で税金がかなり還付されます。
  その浮いた現金で次の不動産を購入し同様に家
  賃ビジネスを拡大していきます。

この繰り返しでロバート・キヨサキは大金持ちになっ
たのです。

これはロバート・キヨサキの特許ではなく、日本でも
昔から、そして今でも言われている投資法です。

日本がバブルだった頃、そしてバブル崩壊した後も、
現在も言われている不動産投資法です。

「借金で不動産投資をして節税しませんか!」
一例は昔の「ワンルームマンション投資」です。

現在はワンルーム投資に加え、アパート経営も勧め
られています。

大事なことは常にキャッシュフローでマイナスにな
らないことです。
キャッシュフローがマイナスになってしまうと住人
が1割減っただけで、あるいは想定家賃が多少下が
っただけで資金不足に陥り返済のための借金が増え
たり、せっかくの資産を売却しなければならなくな
ります。

そういう事態を招かないように常にキャッシュフロ
ー重視で拡大していきましょう。

ロバートは言っていました。
有名大学に行って一流企業に就職して、給料の中か
ら節約して一生懸命貯金しマイホームを購入して現
金をそのまま銀行に預けておくのは、「バカタレ」だ。

アメリカも日本もそうですが、政府はどんどんドル
や日本円を刷っているんです。

つまりどんどんドルや円の価値が減っているんです。
銀行にお金を預けてもわずかばかりの利子で何にも
なりません。

現金を銀行に預けてもそんなに増えないし、増える
どころか価値がどんどん下がっているのです。

そのうち(近い将来)、政府の財政はクラッシュし
ます。

いずれクラッシュするのです。

賢いみなさんは、今からその時のために準備をして
置きましょう。

借金をして不動産投資を始めましょう。
最初は自分のできる範囲から始めましょう。

経済は成長しバブルになったら、いつかクラッシュ
する。
そして再び成長してバブルになっていきます。
そして再度クラッシュします。

これを繰り返しています。

私(ロバート)は、経済がクラッシュしたら安くな
った不動産を買い増しして来ました。
そうして資産を増やして来ました。

現在はロバートは金を大量に持っているそうです。
そして政府が紙幣をどんどん刷り続けるのであれば
今後も金をどんどん買いますよ、と言っていました。

現在はロバートも多くの企業を経営しているそうです。
不動産投資を始めた頃に、ロバートも会社を潰した
そうです。
貧乏父さん(自分の父親)からは、「恥ずかしい」
と言われたそうです。

でも金持ち父さん(近所のお父さん)からは、
「これで君も一人前だ。あと2社潰したらその次に
は成功するよ。失敗から学ぶことがとても大事なん
だよ。人間は失敗から大事なことを学ぶんだよ」
と言われたそうです。

とにかく小さい頃から金持ち父さんから色んなこと
を学び、その通りにやって来たら大金持ちになった。

失敗に懲りずに、そこから多くのことを学び常にチャ
レンジしているといつか成功に辿り着くんです。

米国の大金持ちは必ず失敗しており、その失敗から
多くを学び大成功に辿り着いている。
みなさんも頑張りましょう。


最後のメッセージはとても心に深く刻み込まれました。
ロバート・キヨサキも会社を潰してそこから大富豪に
なったと聞いて、とても嬉しく思いました。

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●第4回 ゼロの事業再生セミナーのご案内

日時は、2017年10月25日(水)12:50受付け
             13時分から17時分
開催場所は、麹町事務所です。
東京都千代田区麹町三丁目3番地
          スクエアビル 6階
セミナー参加費は、20.000円です。
募集人員は、(先着順となります。満員になり次第、
締め切りとなります)
10月23日 午後5時 セミナー受付終了です。

詳しいセミナー案内とお申込みは下記からお入り下さい。
 http://jigyosaisei.website/
よろしくお願いします。


●ゼロの事業再生実践塾 11月18日開催
この5年間で300社を超える経営者の方にお会い
できました。

大変光栄だと思う反面、第2会社事業再生を利用
して健全な経営体質に変貌した会社は数少ないの
が現状です。

もちろん対面コンサルを受講されても、まだまだ
第2会社事業再生に対して「本当にそんな事でき
るのかよ!」と不安が拭い切れない方、対面コン
サル受講後会計事務所に相談したら「第2会社事
業再生なんて詐害行為に当たるから辞めなさい」
と言われて断念した方、実行途中で会社乗っ取り
にあった方等いると思います。

いろんな理由で本格的な第2会社事業再生に踏み
切れず、ずっと資金繰りに苦しみジリ貧に陥って
いる会社も多いと思います。

それらの不安や不信感を取り除き、1日でも早く
第2会社事業再生に取り掛かり健全な経営に移行
して欲しいと思っています。

この実践塾では過去の5年間を反省し、第2会社
事業再生を正しく理解する、各社の第2会社事業
再生を行うための課題や障害要素をきちんと分析
して、課題に対する対策や対応策を明確にして確
実に第2会社事業再生が実行されるようにグルー
プコンサル形式で各社の個人コンサルを行いなが
ら塾を進めて行きます。
第9講が終了した暁には、債務処理の意義や第2
会社事業再生に対する理解も進み、債権者のやり
方にも精通し、その対策がきちんと組めるように
なります。
それだけではなく第2会社の経営に対しても自信
を持って当たることができ、二度と失敗しない経
営手法を身に付けることができます。
特に今後の銀行との付き合い方や融資を受ける際
の注意事項など絶対に銀行に騙されない付き合い
方ができるようになると思います。

第2会社の運営や起業して運営に悩んでいる経営
者にとって画期的な実践塾です。
債務処理や第2会社事業再生、第2会社の経営術
に関する一貫した塾は本邦初です。
実践から導きだされた原理原則、対処方法は資金
繰りで悩んでいる経営者や債務超過で苦しんでい
る経営者にとって大変朗報となる実践塾です。

第1講 第2会社事業再生について
第2講 既存会社の債務処理と債権者対策
第3講 事業再生はなぜ必要か
第4講 ゼロの事業再生
第5講 第2会社を成功に導く3条件・4ステップ
    7プロセス
第6講 成功の15キーワードと決めるためのキーワード
第7講 商品の価値を生み出し高め伝えるバリューメイク
第8講 会社の土台作りとキャッシュフロー経営
第9講自社の第2会社事業再生プラン発表

受講費 定価  498,000円


お申し込みは下記からお願いします。
www.事業再生仕事人.jp
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編集後記
妻には迷惑を掛けたが、ロバート・キヨサキの
セミナーを直接本人から聞けたのは今後の人生
でも大変貴重な経験だったと思っています。
■□■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

発行者:合同会社リバースコーポレーション
    長谷川博郁(はせがわ ひろふみ)
ブログ:「ゼロの事業再生 事業再生仕事人 長谷川博郁」
http://ameblo.jp/rebirth2017
ブログ:「自己破産せず自力で事業再生する方法」
http://ameblo.jp/rebirth2012hh

HP  http://jigyosaisei.website/

メルアド: saimu-hotline@rebirth2011.jp

青森事務所:〒039-1166 青森県八戸市根城7丁目1番41号
東京事務所:〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目3番地
         麹町スクエアビル 6F

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※掲載内容の無断転載・再配布は固く禁じます。
Copyright(C) Hirofumi Hasegawa all rights reserved.
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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2009年10月、130万円だった株式資産は2017年に7000万円を突破。定期預金などを合わせた資産は1億2000万円に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数2万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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