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物件の価値を上げる方法


カテゴリー: 2018年06月11日
第284回 築古不動産再生投資塾
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 ■ 週間 1000万得する不動産投資塾 ■ 
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 メルマガ発行者:中 薫道  20年以上の不動産投資経験!
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物件の価値を上げる方法

物件を買ったら、
まずどうやったら価値を上げる事が出来るか
を真剣に考えます。

そのひとつが戸建の駐車場作り。
駐車場が有るか無いかで、賃貸需要も
違うし、売却時の価格も違って来る。

昔の戸建は、庭にスペースを割いて
駐車場が無い事も多い。

そんな時は
庭を潰して駐車場が作れないかを考えます。
そうやって今までいくつも新たに駐車場を作ってきました。

今回プレミアム会員一期生のビギン大家さん
この人は不動産投資は全くの初心者の方で
購入された戸建は庭は広いけど
駐車場がありません。

それで私が一緒に行って、
検討してみたら余裕で作れる事がわかりました。
まず塀を壊して、庭を造成して砂利を入れて完成です。

これは基本自分では出来ないので、
業者さんに頼みますが、

どんな業者さんに頼むかが問題です。
業者選びを間違うと、痛い目に合う事になります。
普通我々は土木作業的な事は素人だからです。

相談頂いた方や、会員の方にはアドバイスしますが、
時々アドバイスを無視される方もいます。
でもそんな場合は失敗される事が多いです。

今回ビギン大家さんは素直にアドバイスを聞いて
頂けるので失敗は少ないと思っています。

初心者の人にも、最初から指導しますし、
経験者の人にはさらにスキルが上がるように
しています。


プレミアム塾会員募集

本活動期間
2018年6月から2018年11月末迄の6ヶ月間

フォロー期間
2018年12月から3ヶ月間(メール、Skype相談) 

募集人数
少人数 (MAX 8名)


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築古不動産再生協会 代表 中 薫道


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 最後まで読んでいただいてありがとうございました。




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 ■私が感銘した言葉をご紹介します。 


 『金持ちは資産を手に入れ、中流以下の人は負債を手に入れる』



 『本当に愚かなのは知ったかぶりをすることだ』


 『不動産で多くのお金を儲けるひとつの方法は、

  
不動産の価値を変える、つまり手を加えて価値をあげることだ』


 『あなたが自分のしたいことを話すと、

   それが出来ない理由を並べ立てる友人ではなく、

  
あなたを励まし、力を引き出してくれる友人を持とう』


 『良い投資を見つけるコツは、百の物件を検討し、

  
10件に買い付けをし、そのうちのひとつを買う事だ』



 『もっとたくさんの物件を見る』

 『物件に惚れてはいけない』






 ■私が影響を受けた本 
 

 『金持ち父さん、貧乏父さん』 

  『金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法』

 『自分の為の人生』 

 『プロフェッショナルの条件』

 『世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる

  「超」不動産投資のすすめ』






 ■お問い合わせ感想



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  コンサル大家 中 薫道

 
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