〝とるマガ 宅建 2011〟 ~2人のプロが教える合格の秘密~

とるマガ通信Vol.本試験


カテゴリー: 2012年10月21日
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   “とるマガ 宅建 2012”  
       ~2人のプロが教える合格の秘密~

            新田資格塾 with 資格リッチ森田  
              とるマガ通信Vol.本試験  2012/10/21 配信  
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1.応援メッセージ 
2.宅建試験の合格テクニック・・・【試験当日・統計問題】 
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1.┃応┃援┃メ┃ッ┃セ┃ー┃ジ┃
 ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

新田資格塾 代表 新田拓巳 
http://nittashikakujuku.bufsiz.jp/ 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

皆さん、いよいよ宅建試験当日です。
様々な思いを胸に受験されると思います。
試験前最後に、皆さんにお伝えしたいことがあります。

今日まで頑張って勉強してきたことを『信じて』受験してきてください。
『合格できる!』と強く思いながら最後の1秒まで諦めないでください。

皆さんなら大丈夫です。

-2012年度、宅建試験-
「とるマガ宅建」読者皆さんの『合格』を願って…

いってらっしゃい!!


最後まで読んでくださった皆さんへの感謝の気持ちは、試験終了後の
「とるマガ通信Vol.本試験を終えて」で伝えさせて頂きたいと思います。


大人の資格術 資格リッチ森田 
http://ameblo.jp/shikakurich/ 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
(2011/10/16記事 引用)

2時間の試験が終われば勉強とプレッシャーからやっと解放。
長かったですよね。うれしいですよね。
さあ、本番という最後のひと頑張りです。

資格リッチ最後のアドバイス。
準備が十分な人もそうでない人も大丈夫。
試験の最後は"運"です。
自分が解ける問題がでたら合格、
勘で正解を当てても合格です。
あなたの思いで合格を"引き寄せ"てください。

努力とテクニックと運、とるマガ読者なら大丈夫ですよね。
さあ、宅建合格にLet's Go!


2.┃宅┃建┃試┃験┃の┃合┃格┃テ┃ク┃ニ┃ッ┃ク┃ 
 ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ 

【試験当日・統計問題】

本日、解答速報を公開(時間未定)いたしますので、ホームページでご確認ください。
http://nittashikakujuku.bufsiz.jp/

それでは、早速統計資料の確認です。
テスト前に、目を通しておきましょう!


(1)
*********************************************************************
<宅地建物取引業者の数(国土交通省・平成24年1月公表)>

平成23年3月末時点

宅建業者数 12万6,000弱(内訳:大臣免許2,000強 知事免許12万4,000弱)

5年連続で『減少』
*********************************************************************


(2)
*********************************************************************
<売買による所有権移転登記の件数(土地白書・平成24年6月公表)>

平成23年(平成23年1月から12月)は、土地取引について売買による

所有権移転登記の件数で動向をみると、全国、大都市圏、地方圏ともに

ここ数年減少が続いており、113.6万件(前年比1.6%減)。

8年連続の『減少』。
*********************************************************************


(3)
*********************************************************************
<法人企業統計(法人企業統計年報・財務省・平成23年10月公表)>

平成22年度の『売上高』は、36.6兆円強(対前年度比10.6%の減収)で、

4年ぶりの『減少』。

『経常利益』は、3.3兆円強(前年度比7.5%増益)で、

2年連続の『増加』。
*********************************************************************


(4)
*********************************************************************
<新築住宅着工戸数の動向(住宅着工統計・国土交通省・平成24年1月公表)>

イ 平成『23年度』(平成23年4月から平成24年3月)の住宅着工戸数

(利用関係別戸数)
持  家 前年度増加から再び減少
貸  家 3年度連続の減少
分譲住宅 2年度連続の増加
総 戸 数 約84万戸(前年度比2.7%増)で2年度連続の増加

☆ロ 平成『23年』(平成23年1月から平成23年12月)の住宅着工戸数

(利用関係別戸数)
『持  家』 2年連続の『増加』(0.1%増)
『貸  家』 3年連続の『減少』(4.1%減)
『分譲住宅』 2年連続の『増加』(16.2%増)
『総 戸 数』 約83万4,000戸(前年比2.6%増)、2年連続の『増加』
*********************************************************************

※余力がある方は、こちらも…
 →平成『23年』の『新設住宅着工床面積』は、前年比3.4%増で、『2年連続』の『増加』。


(5)
*********************************************************************
<公示地価の動向(地価公示・平成24年3月公表)>

地 方 圏  住宅地・商業地ともに『下落率縮小』
三大都市圏  住宅地・商業地ともに『下落率縮小』
全   国  住宅地・商業地ともに『下落率縮小』

平成23年1月以降1年間の地価動向は、全国平均を見てみると、

住宅地・商業地ともに4年連続で『下落』した。

下落率は、地方圏よりも大都市圏の方が小さい。

また、下落率は、商業地よりも、住宅地の方が小さい。

□地価変動率
 ・住宅地  2.3%減
 ・商業地  3.1%減
*********************************************************************


(6)本試験予想問題


【問題】
宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1
平成24年版土地白書(平成24年6月公表)によると、平成23年の売買による
土地所有権移転登記の件数は、全国で113.6万件となっており、対前年比1.6%
増とここ数年増加が続いている。

2
平成22年度法人企業統計年報(財務省、平成23年10月公表)によると、
平成22年度における不動産業の売上高は、36兆6,000億円となっており、
対前年度比10.6%の増収となった。

3
平成24年地価公示(平成24年3月公表)によると、平成23年の1年間の地価変動率は、
全国平均で住宅地がマイナス2.3%、商業地がマイナス3.1%となっており、
住宅地・商業地ともに下落率は縮小している。

4
宅地建物取引業法施工状況調査(国土交通省、平成24年1月公表)によると、
平成23年3月末現在の宅地建物取引業者数は、12万6,000業者とここ5年連続で
増加している。






*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

【解説】 正解 3

1
平成24年版土地白書(平成24年6月公表)によると、平成23年の売買による
土地所有権移転登記の件数は、全国で113.6万件となっており、対前年比1.6%
減と、8年連続の減少である。

2
平成22年度法人企業統計年報(財務省、平成23年10月公表)によると、
平成22年度における不動産業の売上高は、36兆6,000億円となっており、
対前年度比10.6%の減収で4年ぶりの減少となった。

3
本肢のとおり。

4
宅地建物取引業法施工状況調査(国土交通省、平成24年1月公表)によると、
平成23年3月末現在の宅地建物取引業者数は、12万6,000業者と5年連続で
減少している。





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