不動産起業家☆DAIの不動産で安定収入を確保しながら起業する方法

不動産投資で人生変わりました


カテゴリー: 2017年05月24日
皆さん

こんにちは。
不動産起業家☆DAIこと生形大(うぶかただい)です。


☆不動産投資で人生変わりました☆

このメルマガを読んで頂いている方は

不動産投資をやられている方が多いので

同感していただけると思いますが


最近つくづく不動産投資の素晴らしさを感じます。

というのも

私も2回のリストラの後、

不動産投資のおかげで独立し

今では自由な生活ができるようになりましたが


私以外にも

不動産投資で独立し、

自分のやりたいことをしている人もたくさんいます。



私は不動産投資を始める前に

他にもいろいろな投資や副業をしましたが

これほどまでに再現性の高い方法は

他にはないと断言します。


しかし、

1つやり方を間違えば

大きな負債をかかえたり

毎月マイナスのキャッシュフローに

なってしまう人もいます。


そこで重要なのが

正しい方法を学び

複数のストックビジネスで

リスクを分散しながら

投資を行うことです。


私は現在
以下の5つのストックビジネスの収入源があります。
 
◎国内不動産投資(賃貸経営)
◎太陽光発電
◎海外不動産投資
◎トランクルーム
◎民泊
 
さらに今後は以下のストックビジネスへの参入を計画中です。
◎シェアハウス
◎福祉施設の運営
◎コインランドリー
◎コインパーキング
 
この中でも一番収入規模が大きいのが
国内不動産投資ですが、今ではリスク分散をした結果
国内不動産の収入がなくなったとしても
十分に生活していけるくらいの収入は
他のストックビジネスから得られるようになりました。
 
これらのほとんどはここ1〜2年くらいで構築したものです。
 
これからの日本は国内の人口減少に加え、
アパートの供給過剰問題で空室リスクはますます高まります。
 
2020年からはついに世帯数も減少となり、
今まで経験したことがないような賃貸戦国時代が始まります。
 
 
現在は不動産投資ブームの加熱により、
メガ大家など規模の拡大がもてはやされていますが、
いったん空室率が上昇すると規模の大きさは
諸刃の剣となりかねません。

いまは小手先の空室対策で空室を埋めることはできますが、
需給が悪化すれば小手先のテクニックだけで
埋めることはできなくなるでしょう。
 
 
そうなる前に今のうちから今後需要が減少する
国内の賃貸経営だけでなく、
今後需要が増えることが見込まれる
ストックビジネスを複数構築して
リスク分散をはかっておくことが重要なのです。
 
 
5/27(土)に私の2冊目の書籍の発売を記念して出版記念セミナーを開催します。
 
講演内容は
◎月100万円のキャッシュフローを生み出すポートフォリオ
◎不動産価格が高い時に狙うべき物件や価格交渉しやすい物件
◎今後絶対に買うべきでないエリア
◎収益シュミレーション方法
◎良い物件情報を得る方法
◎次々と物件を購入する方法
◎勝ち組と負け組の土地の見分け方
◎あなたの物件の空室が埋まらない一番の理由
◎満室の心構え・コツ・考え方
◎金利交渉・借換えの方法
◎リフォーム・リノベーションの考え方
◎リノベーション具体例・施主支給
◎モデルルームの実例・すぐに決まった募集チラシ例
◎地方トランクルームの運営方法 収支公開
◎太陽光発電、今が一番おすすめの理由と売電実績紹介
◎家賃の4倍稼ぐ地方での民泊投資事例と民泊の今後
◎海外不動産投資で失敗した事例、成功法則
◎簡単に成功するための10ヶ条
◎複数のストックビジネスの構築方法
 
など盛りだくさんの予定です。
 
しかも、特別ゲストとして
元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~
http://amzn.to/2qT5RKf

の著者で今話題沸騰中の
奈湖ともこさんにも講演して頂けることになりました。
奈湖さんには書籍には書ききれなかった
22歳という若さで大家さんになれたより
具体的な方法を金融機関情報や
空室対策やリフォームなど
多くの写真とともに紹介して頂ける予定です。


 
セミナーは
秋葉原近郊のセミナールーム(申込者にのみご連絡します。)
日時 5/27(土)14:00〜17:30
参加費 1万円(以下の2冊の書籍購入の方は5,000円に割引)
18時より秋葉原近郊で懇親会あり(生形大、奈湖ともこさん参加)
定員30名ですが既に25名の申込がありますので残り5名です。
(定員オーバーの場合は先着順とさせて頂きますのでご了承ください。)
 
セミナーのお申込はこちらから
http://kachigumi-ooya.com/ms/form_if.cgi?type=3&id=semi0527
 
こちらの2冊の書籍購入(約3000円)して頂いた方は5,000円に割り引きします。
セミナー当日の販売も致します。
(すでに書籍を購入頂いている方は持参していただければ割引と希望の著者のサインをさせて頂きます。)
かなりお得です!!

元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~
http://amzn.to/2qT5RKf
9割の日本人が知らない お金をふやす8つの習慣
http://amzn.to/2pd4PeJ


人生を本気で変えたいという人は是非ご参加下さい。
限定5名のみですのでお早めにお申し込み下さい。


このメルマガを購読する

ついでに読みたい

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

相馬一進の、1億稼ぐビジネスの本質|マーケティングと心理学
・天職で1億稼いだ相馬一進が、お金、自己啓発、仕事について、 心理学とマーケティングの側面から語る本格派メールマガジン。 ・著者の相馬一進は、ダライ・ラマ14世や、『7つの習慣』の スティーブン・コヴィーや、リチャード・ブランソンなどの、 海外セミナーへの日本人ツアーを企画、集客した実績を持つ。 ・最先端の起業・副業のノウハウや、マーケティングの原理原則、 生活の中からストレスを減らす方法、モチベーションの心理学、 複数の収入源を持つ方法、働く時間を減らす秘密などを配信中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

WEBマーケティングを学ぶためのメールマガジン
国内トップクラス(ユーザー数70000人)のWordPressテーマTCDやフォトマルシェ、ロゴマルシェなどを運営する株式会社デザインプラスの中田俊行が発行するメールマガジン。 アフィリエイトから始めた著者が、ネットマーケティングや最新のウェブ業界の情報を発信していきます。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

サラリーマンで年収1000万円を目指せ。
高卒、派遣社員という負け組から、外資系IT企業の部長になった男の、成功法則を全て公開します。誰にでも、どんな状況、状態からでも自分の力で人生を変えるための情報と知性を発信しています。人生を意のままにするには、脳みそとこころの両方が進化しなければなりません。そんな進化とは何か?をお届けする四コママンガ付きメルマガです。2014年から3年連続でまぐまぐ大賞部門賞を受賞しました 学歴やバックグラウンドに拘わらず、人生を思いのままに生きるために必要な考え方が書かれた、「良書リスト」も希望者に差し上げています。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

3連単3頭ボックスで超簡単に万馬券をゲットする競馬プロジェクト
◆読者6000人突破!まぐまぐ殿堂入り!! 圧倒的に少ない買い目で馬券を的中させます。 指定した《3頭》をボックスで買うだけで・・・ 昨年は9万馬券&7万馬券が当たりました。 一昨年にはなんと10万馬券も的中させています! 馬券は3頭をボックスで買うだけなので 誰がやっても買い目は同じ。 女性でもOK、競馬初心者でもOK 資金が少ない人でもOKです。 しかし、買い目が少ないので 当たればガツンと儲かります! こんな競馬予想は他にありません! ☆彡メルマガ広告主様大歓迎です☆彡
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

生きる意味は仏教に学びなさい
仏教メルマガ読者数日本一。今この瞬間に幸せを感じ、後悔のない人生にする方法とは?なぜどんなにお金があっても幸せになれないのか。むなしい人生になってしまう原因とは?あなたの人生を背後で支配する運命の法則と99%の人が自覚なく不幸を引き寄せている6つの行いとは…?仏教史上初のウェブ通信講座を開設、仏教の歴史を変え続ける中村僚が、葬式法事仏教となった現代日本の仏教界では失われた本当の仏教の秘密を公開。発行者サイトでも隠された仏教の秘密を無料プレゼント中。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング