畑岡宏光メルマガ(ネットビジネス四方山話)

//畑岡宏光//世の中そう簡単には・・・~本当に稼いでいる人は?


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『畑岡宏光メルマガ(ネットビジネス四方山話)』

10月21日  【第2280号】  発行:10000部 
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          【目次】 
──────────────────────── 
畑岡雑感 :世の中そう簡単には・・・ 
──────────────────────── 
解説復習1:本当に稼いでいる人は? 
──────────────────────── 
解説復習2:とにかく面倒だから・・・ 
──────────────────────── 
起業物語 :(75)会員制ビジネスセミナー4
 
──────────────────────── 

  文末1:畑岡宏光の世界 (2013.12.20更新) 
  文末2:畑岡宏光関連情報(リンク集) 
  文末3:読み方指南書  (初めての方へ)


───────────────────────── 
畑岡日記:世の中そう簡単には・・・
─────────────────────────

建築費の問題だけかと思っていたら、遺跡が出てくる
リスクも考える必要があって、ちょいと大変・・・

【解説】

入居率が、過去7年を見ても97.5%を超えていて、
今後20年を見据えても、ほぼ100%の入居率が
期待できる立地で大家さんをやっている。

で、これだけの立地だとウハウハかというと、
そうでもない。

問題は2点ある。

建築材料(特にコンクリート)と大工の日当が高騰
しており、採算が会わなくなる可能性がある。

具体的には鉄筋コンクリートの物件を新築すると、
ワンルームで最低でも一部屋800万円以上の建築
コストがかかる。

これに5万円の家賃を設定すると、ローン返済に
回せるのは45000円程度。

年1.5%の利率として、フルローンで返済に200
ヶ月程度かかる。

仮に木造で600万円でできたと仮定しても、
返済に150ヶ月程度かかる。

もちろんその後は、ずっとお金を産んでくれる
資産になるわけだけど、12~16年ほどは、
トントンで運営していくわけ。

もちろん、入口のセキュリティや宅配ボックス
の設置やら24時間監視システムや、女性専用
フロアの導入で家賃を高く設定して、少しでも
付加価値を高くする方法もあるけれど・・・

それにも費用がかかるわけで、本当にどのあたり
が妥協点か見極めるのが難しい。

で・・・

建築費の問題だけでも解決するのが難しいのに、
さらに「遺跡調査」の問題もある。

地下1mほどまで掘って、遺跡が出れば、工事は
遅れるし、さらに費用負担が増えるわけで・・・

人生は有限だから、こういうので1年ほど工期が
遅れたら、大変な損失だなぁ・・・と。

ほぼパーフェクトな立地でも、いろんな問題が
あるわけで、他の大家さんってどうやって問題を
解決しているのか気になるところ。





───────────────────────── 
解説復習1:本当に稼いでいる人は?
─────────────────────────

ネットビジネスで個人的に稼げる上限って、だいたい
年間3~5億なんだな。稼げる分野には人が集まるか
ら、パイが大きくなっても上限は余り変わってないイ
メージ。これを大きくするには何が必要かを考える人
が突き抜けられるわけだ。

【解説】

名前を出して、塾やコンサルや情報販売をしたり、
名前を出さずにアフィリエイトに勤しんでいる方々の
中で、稼ぎの上限は3~5億ほど。


僕が知っている中で役員報酬の限界額が5~10億の
方がわずかにいるけれど、彼らは

(1)名前を表に出していない

(2)知る人ぞ知るサービスを提供

(3)仕組化して積み上げを続ける

という3つの特徴がある。


ということは、ちょっと有名なネット起業家から
一皮向けるためには、この3つの要素が必要な訳だ。


この3つに気がついてから、僕はこれを意識して
仕組み・サービスづくりをしているけれど・・・


器の限界があるのか、年に5億の営業利益という
レベルはまだ見えてこない。


現状、月額100~300が数本・・・という状態。


これらが1000~2000に育って、さらに爆発
するものもでれば、一皮むけるのかな?


メディアの量産をしているけれど、限界はどこに
あるか?


省力化・自動化・組織化で挑戦しているところ。


楽しいけれど、目標達成ができるかどうか不安。






───────────────────────── 
解説復習2:とにかく面倒だから・・・
─────────────────────────

プロダクトランチのビデオ見たり無料レポート読むの
も面倒だし、レターも長いし、もっとシンプルに訴求
できる方法はないのか?と最近ずっと考えているけれ
ど、答えが見つからない。

【解説】

プロダクトランチの無料レポートを読むのもかった
るいし、無料動画もつまらないのが多いし、レター
も、数万文字もある長いもので、右のスクロール
バーの小ささを見るだけで萎えるし・・・


マーケティングを、もっとシンプルにできないか?

と常に考えている。


シンプルになれば、売り手も買い手もメリットだけ
になるからいいと思うんだけれどな。


ということで、このツイートをしてから半年ほど、
考えて実践してみたけれど、1つの方向性は見えて
来た。


1つの例を挙げると・・・


ネットだから、省力化ツールを提供する。


無料なので、訴求は簡単に、メリットだけを
淡々と。


で、浸かってもらいながらも、便利な使い方や、
意味のある特典をステップメールで与えて行く。


そして、最後に、有料版への移行を勧める。


ポイントは、良さを実感してもらってから、意味の
ある有料サービスへ移行するということ。


そして「煽りは一切なし」というのもポイント。


これで◯◯万円儲かりました!

とか

過去になかったものすごいサービスです!

とか、そういうことは一切言わない。


ただただ淡々と、機能を書いていく。


まとめると・・・

(1)無料で有効なツール提供

(2)ステップメールのみで煽り無いマーケ

(3)意味あるオファーで意味有る課金へ

という感じかな。


成約率は、煽る場合と変わらないわけで、客層が
良くなるということが実感できた。






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起業物語:(75)会員制ビジネスセミナー4

─────────────────────────



※以前、連載をしていて人気のあった「起業物語」を 
※再度、掲載しています。 


逆に、投資ツール提供ビジネスは

・投資サポートツール

・サポートツールの使い方動画説明

のみが、月額費用に含まれている。


ツールはシンプルで、操作説明がいらないほど
のものだし、動画もアップロードしておけば、
ユーザーが勝手に閲覧してくれる。


しかも、課金はカード決済のみで、入会~退会も
フルオート。


1400名の会員からは、月に数度しかメールが
こないという状態。


ということで、アフィリエイト塾の100分の1
以下の労力で、同等以上の利益を上げることが
できた。


長くなったが・・・


同じ会員制ビジネスでも、その会費の根拠をどこに
求めるかで、性質が全く異なってくる。


僕は、できるだけ効率よく利益を上げたいので、
最近、会員制ビジネスを立ち上げるときは

◯シンプルなツール提供

に特化している。




http://ameblo.jp/h-hataoka/
↑ここに、起業物語の全編を掲載しています




有┃限┃会┃社┃自┃由┃人┃ 
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■「畑岡宏光メルマガ(ネットビジネス四方山話)」 
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【畑岡宏光の世界】(2013.12.20更新)

畑岡宏光.com を、オープンしました
※自分の歩みをゆっくりと振り返ります


◯基盤となる思想・思考

・一度きりの人生だから最大限に楽しむ 
・人生、楽しめる時間は意外と短い 
・清濁の人生がいい:綺麗事だけ言っても仕方がない 
・ネットは合理的なマーケティング「ツール」 
・ネットは人とのつながりを加速する「ツール」 
・【頭を使う】×【継続】×【楽しむ】でうまくいく 
・辛い自分の境遇を楽しみ次のステップへ 
・くじけそうになっても続ける、ずっと続ける
・【仕組作り】×【経費削減】=【最強経営】
・(1)媒体を作り続けること
・(2)人との繋がりを淡く保ち続けること

◯座右の銘

・真実は地味である 
 (自分で作った格言?) 
・成功する為には学歴も肩書きも不要 
 ただし、【人並み以上の努力】は必要 
 (糸山英太郎) 
・努力が効果をあらわすまでには【時間がかかる】 
 多くの人はそれまでに飽き、迷い、挫折する 
 (ヘンリー・フォード) 
・人生で経験した全ての逆境、トラブル、障害が、 
 私をまっすぐにし、強くしてくれた 
 (ウォルト・ディズニー)

◯趣味

・車でのドライブ 
・海外旅行 
 今までに訪問した国 
 フランス、イギリス、ドイツ、オーストリア 
 スイス、イタリア、ヴァチカン、モナコ、ベルギー 
 オランダ、アメリカ、カナダ、オーストラリア 
 韓国、シンガポール
 南国(タヒチ、ハワイ、グァム、サイパン) 
・映画鑑賞 
 週に3~5本鑑賞します 
・散歩 

◯得意なこと

・文章を書いて表現すること(下手の横好き?) 
・ネット上で利益が出る仕組みを考えること 
・爆発的に稼ぐこと(つまり長続きしない・・・) 
・パソコンの操作全般 
・電化製品の設置全般

◯好きな映画(邦画)

・タンポポ 
・おくりびと

◯好きな映画(洋画)

・ショーシャンクの空に 
・エド・ウッド 
・バック・トゥ・ザ・フューチャー 
・プロデューサーズ 
・シカゴ 
・スナッチ 
・ファイト・クラブ 
・パルプ・フィクション 
・セブン

◯身体的特徴

・身長:174.4cm 
・体重: 70.0kg 
・視力:(右)1.2(左)1.5 
・体型:頭が非常に大きく、足が非常に短い 
・髪質:散髪屋さんに褒められる程サラサラ

◯好きな食べ物

・チョコレート(1日225gでもオッケー) 
・うどん 
・ステーキ 
※嫌いなものはなく、何でも美味しく頂きます

◯生年月日他

・誕生日:1971年12月20日 16時53分 
・出身地:兵庫県神戸市

◯保有資格

・普通自動車運転免許 
・大型自動二輪運転免許 
・小型船舶免許1級

◯自動車保有履歴

・スバル レックス 
・三菱  ギャラン 
・マツダ ロードスター 
・トヨタ ヴィッツ 
・ポルシェ911 (996) 
・プジョー206 
・ポルシェボクスター(986) 
・スバル レガシィ ツーリングワゴン 
・ポルシェ911ターボ(996) 
・フェラーリF430 
・トヨタ アイシス

◯バイク保有履歴

・ZZ-R250 
・ZX-10 
・ZX-9R 
・NSR-250R SE


【畑岡宏光関連情報】

※お時間ある時にでもご覧ください

◯畑岡宏光.com
詳しいプロフィールページです

◯畑岡宏光.net
起業日記を補強したサイトです

◯メルマガバックナンバー
http://archive.mag2.com/0001242356/index.html 
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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2009年10月、130万円だった株式資産は2017年に7000万円を突破。定期預金などを合わせた資産は1億2000万円に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数2万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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