サラリーマン大家ラットレーサー

■ 大家にとって一番重要なパートナーとは?


カテゴリー: 2017年12月03日
リーマン大家のラットレーサーです。

いつもお読みいただき、有難うございます。

自己紹介はこちら。
https://ameblo.jp/ratracer/entry-10879834491.html


昨日は管理会社さんと一緒に、11末に退去のあった部屋の入居付の営業で

地場の不動産屋さんを4件ほど回ってきました。

ノンアポでの訪問でしたが、うち2/4件は入居付営業さんとお話ができ

1社さんは早速ポータルサイトへの募集掲載をしていただきました。

ありがたいことですね!



ここからが本題。

前回のメルマガでは優良物件購入の方法を書かせていただきました。

何名からの読者さんから、教材を買われたとのご連絡をいただき

「とても良かったです!」との感想もいただきました。

▼セミリタイアした不動産投資家が教える「優良物件を購入する方法」 
https://www.infotop.jp/click.php?aid=156776&iid=73431



で、無事優良物件を購入したあとに大家が見つけなければならない

重要なパートナーさんとは?

管理会社さん?税理士さん?

いやいや違います。

私の経験上一番重要なパートナーは、購入物件の作業が立地的に可能な

優良なリフォーム業者さんです。


なぜ全てに差し置いてリフォーム業者さんかというと、

優良(=安い・うまい・早い)なリフォーム業者さんを見つけるのは、

本当に大変だからです。


実際、大家目線で仕事をしてくれるリフォーム業者さんは非常に少ないのが現状です。


ですので管理会社さんを探す労力よりも、優良なリフォーム業者さんを探す投力に

時間を割いたほうが、物件購入後は時間を使うようにしましょう。

ここで信頼できるパートナーが見つかれば、管理会社さんからの”手数料大幅上乗せ”の

リフォーム見積に対抗できるようになるからです。


ただし管理会社さんとの友好な関係維持も必要ですので、

事前に大家発注でリフォーム可能な管理会社さんを選定するのがキモですね。



日々是、感謝!


■大家さん仲間を作りたい方はこちら

▼千葉大家の会(現在640名)

http://chibaooya.wakwak.info/index.html 

毎月の定例会で大家業について語り合いましょう!!




■今週の飲みミーティング

・今年最後の?マージャン忘年会

今週は月末ということもあり飲みミーティングは1回だけでした。

が、来週は忘年会シーズン真っ盛りということで、

既に3本も飲みミーティングが入ってます。笑


■今週の読書等インプット

・一生お金に困らない個人投資家という生き方 単行本 
 吉川 英一 (著) 
 

■今週の運動・フィジカルデータ

・ジムワーク1回
 
・体重80.0kg(10/1)⇒73.3kgk (▲6.7kg)

短期目標の75kg未満を維持できています。

次は1月初旬を目処に 、70kgにチャレンジしていきます。



■ メルマガへの広告募集を始めました!!

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   ⇒ http://ameblo.jp/ratracer/entry-12098636204.html


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 今号も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。

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 ラットレーサーのプロフィール 

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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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